Sep 24, 2026 · by BalayHub Admin · 7 min read
Commercial Space for Rent Quezon City: Rates by Area (2026)
Commercial space for rent in Quezon City: food stalls from ₱5,500, Cubao ₱800 per sqm, Scout area ₱1,500, Banawe ₱375 to ₱773, and the mall alternative.
Commercial space for rent Quezon City tenants can actually find ranges from a four square meter food stall near a college for ₱5,500 (about $88 / €77) a month to a 500 square meter office and warehouse in Fairview for ₱160,000 (about $2,550 / €2,240), and the price per square meter in between depends far more on the street than on the size. Quezon City is the largest city in the country by population and area, with no single business district, so its commercial market is a set of corridors, each with its own tenants, rents and traffic. This guide puts the asking rents from our listings on those corridors, explains what a small business gets for the money, and compares the street level option with a mall stall.
The numbers, corridor by corridor
Our listing price sample for Quezon City holds sixteen commercial and office spaces for rent, with a median asking rent of ₱54,750 (about $873 / €768), a median size of about 80 square meters and a median rate of about ₱786 (about $13 / €11) per square meter a month, each median taken on its own. The spread inside that median is the useful part.
At the small end, food stalls of 4 to 10 square meters near Bestlink College in Novaliches list at ₱5,500 to ₱6,500 (about $88 to $104 / €77 to €91) a month, and a 9 square meter space on Commonwealth Avenue at ₱12,000 (about $191 / €168). These are the cheapest commercial addresses in the metro that still carry foot traffic, priced for a food cart or a service counter rather than a store.
In the middle, the neighborhood retail strips: a space on Dahlia Avenue in West Fairview at ₱25,000 (about $398 / €350), a 35 square meter second floor unit on Kamias Road at ₱35,000 (about $558 / €491) (₱1,000 (about $16 / €14) per square meter), a 50 square meter ground floor in Cubao at ₱40,000 (about $637 / €561) (₱800 (about $13 / €11)), and two spaces on Banawe Street, the auto parts and restaurant corridor, at ₱45,000 (about $717 / €631) for 120 square meters and ₱85,000 (about $1,350 / €1,190) for 110 square meters, or ₱375 to ₱773 (about $6 to $12 / €5.3 to €11) per square meter depending on frontage and floor.
At the top, the addresses businesses pay for: 43 square meters on Scout Tuazon in the Tomas Morato dining district at ₱64,500 (about $1,030 / €904), the highest rate in the sample at ₱1,500 (about $24 / €21) per square meter, and 130 square meters on Congressional Avenue at ₱120,000 (about $1,910 / €1,680) (₱923 (about $15 / €13)). Large floors are cheap per square meter: 336 square meters at 999 Aurora Boulevard at ₱78,000 (about $1,240 / €1,090) (₱232 (about $3.7 / €3.3)), a 432 square meter office floor on Kalayaan Avenue at ₱120,000 (about $1,910 / €1,680) (₱278 (about $4.4 / €3.9)), and the 500 square meter office and warehouse in Fairview at ₱160,000 (about $2,550 / €2,240) (₱320 (about $5.1 / €4.5)).
For buyers rather than tenants, the sample lists a 47 square meter medical office at Activa Flex in Cubao at ₱12.2 million (about $194,000 / €171,000), a 289 square meter commercial lot in Cubao at ₱32 million (about $510,000 / €449,000), about ₱110,000 (about $1,750 / €1,540) per square meter of land, and a three storey commercial building with basement and roof deck in Zabarte at ₱67.5 million (about $1.08 million / €946,000).
Which corridor for which business
Tomas Morato and the Scout area are the city's restaurant and bar district, where a small frontage costs ₱1,500 (about $24 / €21) per square meter because the evening crowd pays for it; the tenants are cafes, bars, clinics and salons that live on walk in traffic. Cubao, around the Araneta interchange of the two rail lines, is the retail and transit hub, with ground floor rents near ₱800 (about $13 / €11) per square meter and the widest range of customers in the city. Banawe is the specialist strip, where auto parts shops and Chinese restaurants cluster because their customers come to the street on purpose, and where the rent per square meter is half of Morato's.
Commonwealth and Fairview serve the residential north, hundreds of thousands of households along a single avenue, at rents from ₱12,000 (about $191 / €168) for a counter to ₱25,000 (about $398 / €350) for a neighborhood shop; the tenants are pharmacies, laundries, food and hardware. Novaliches and the college belt around Bestlink price food stalls for the student lunch trade. Kamias, Kalayaan and Aurora Boulevard are the office corridors for firms that need floor space near the Cubao and Katipunan transport nodes without paying business district rents. Our guide to the best neighborhoods in Quezon City describes who lives along each of them, which is another way of saying who your customers are.
Street level or a mall
The alternative to any of these corridors is a unit or a kiosk in one of the city's malls, and the comparison is not about the rent alone. A mall charges a base rent plus a share of sales, a service charge per square meter for air conditioning and security, a marketing fund and a deposit of several months, and in return delivers the foot traffic you would otherwise have to build; our guide to renting space in a mall sets out the structure. A street space on Banawe or Kamias at ₱375 to ₱1,000 (about $6 to $16 / €5.3 to €14) per square meter comes without those charges and without the traffic, which suits businesses that customers seek out: clinics, repair shops, offices, delivery kitchens, specialist retail.
Many Quezon City operators end up with both, a kitchen or a workshop on a side street and a small counter in the mall as the shop window.
What to check before signing
Zoning first: a residential street off Kamias or Banawe may not allow the use you have in mind, and the barangay and the city business permits office will tell you before the landlord does. Then the physical basics that decide whether a space can trade: three phase power for kitchens and workshops, water and a grease trap for food, ceiling height, a fire exit and the fire safety inspection certificate, parking or at least a loading spot, and the flood history of the block, which in Quezon City varies within a few hundred meters and can be checked on the government hazard maps as in our flood check guide.
The lease is the last check and the one that costs the most when skipped. Commercial leases in the Philippines are governed by the contract far more than by law: the term, the annual escalation, who pays the real property tax and the association dues, the fit out period, what happens to your improvements at the end, and the conditions for early termination all need to be written. Our notes on what a lease agreement should include apply to commercial space with those additions, and the wider view of buying or leasing business premises is in our commercial property guide. If the business needs storage behind the shop, our guide to warehouses and industrial property covers the north Quezon City and Bulacan stock.
Current spaces are on the commercial listings page, and the city's full stock, residential and commercial, on the Quezon City listings page.
Rents are asking figures from BalayHub's listing price sample as of September 2026, on a sample of sixteen spaces, not appraisals; verify current terms with the landlord and check the zoning with the city before you sign.
Dollar and euro figures are approximate conversions at ₱62.8 per US dollar and ₱71.3 per euro (ECB reference rates, 2026-09-24).
Frequently asked questions
How much is commercial space for rent in Quezon City?
Our listing sample of sixteen spaces has a median asking rent of ₱54,750 (about $873 / €768), a median size of about 80 square meters and a median rate of roughly ₱786 (about $13 / €11) per square meter a month, each taken on its own. The range runs from food stalls of 4 to 10 square meters near Bestlink College in Novaliches at ₱5,500 to ₱6,500 (about $88 to $104 / €77 to €91), through Cubao at about ₱800 (about $13 / €11) per square meter and the Scout area at ₱1,500 (about $24 / €21), to large floors on Aurora Boulevard and in Fairview at ₱232 to ₱320 (about $3.7 to $5.1 / €3.3 to €4.5) per square meter.
Where is the cheapest commercial space in Quezon City?
Per month, the food stalls in Novaliches at ₱5,500 to ₱6,500 (about $88 to $104 / €77 to €91) and a 9 square meter counter on Commonwealth Avenue at ₱12,000 (about $191 / €168). Per square meter, the large floors: 336 square meters at 999 Aurora Boulevard at ₱78,000 (about $1,240 / €1,090), a 432 square meter office floor on Kalayaan Avenue at ₱120,000 (about $1,910 / €1,680) and a 500 square meter office and warehouse in Fairview at ₱160,000 (about $2,550 / €2,240), all between ₱232 and ₱320 (about $3.7 to $5.1 / €3.3 to €4.5) per square meter.
Which Quezon City area is best for a restaurant or cafe?
Tomas Morato and the Scout area, the city's dining and bar district, where a 43 square meter frontage on Scout Tuazon lists at ₱64,500 (about $1,030 / €904) a month, about ₱1,500 (about $24 / €21) per square meter, the highest rate in our sample because the evening crowd pays for it. Cubao offers the widest customer mix at about ₱800 (about $13 / €11) per square meter, and Banawe draws restaurant traffic at ₱375 to ₱773 (about $6 to $12 / €5.3 to €11).
Is a mall stall cheaper than a street space in Quezon City?
Rarely, once everything is counted. A mall adds a percentage of sales, a service charge per square meter, a marketing fund and a deposit of two to six months on top of the base rent, in exchange for foot traffic. A street space on Banawe or Kamias at ₱375 to ₱1,000 (about $6 to $16 / €5.3 to €14) per square meter has none of those charges and none of the traffic, which suits businesses customers seek out on purpose.
What should I check before renting commercial space in Quezon City?
Zoning and the business permit for your use, three phase power, water and a grease trap for food, ceiling height, a fire exit and fire safety certificate, parking or a loading spot, and the flood history of the block. Then the lease: term, annual escalation, who pays real property tax and dues, the fit out period, ownership of improvements at the end and the early termination terms.
Ang commercial space for rent sa Quezon City na talagang mahahanap ng mga tenant ay mula sa apat na square meter na food stall malapit sa isang kolehiyo sa ₱5,500 (mga $88 / €77) kada buwan hanggang sa 500 square meter na office at warehouse sa Fairview sa ₱160,000 (mga $2,550 / €2,240), at ang presyo per square meter sa pagitan ay mas nakadepende sa kalye kaysa sa laki. Ang Quezon City ang pinakamalaking lungsod sa bansa sa populasyon at lawak, walang iisang business district, kaya ang commercial market nito ay isang hanay ng mga corridor na may kanya-kanyang tenant, upa at traffic. Inilalagay ng gabay na ito ang mga asking rent mula sa aming listings sa mga corridor na iyon, ipinapaliwanag kung ano ang nakukuha ng maliit na negosyo sa perang iyon, at inihahambing ang street level na opsyon sa mall stall.
Ang mga numero, corridor por corridor
May labing-anim na commercial at office space for rent ang aming listing price sample para sa Quezon City, na may median asking rent na ₱54,750 (mga $873 / €768), median na sukat na mga 80 square meters at median rate na humigit-kumulang ₱786 (mga $13 / €11) per square meter kada buwan, bawat median hiwalay na kinuha. Ang spread sa loob ng median na iyon ang kapaki-pakinabang na bahagi.
Sa maliit na dulo, nakalista ang mga food stall na 4 hanggang 10 square meters malapit sa Bestlink College sa Novaliches sa ₱5,500 hanggang ₱6,500 (mga $88 hanggang $104 / €77 hanggang €91) kada buwan, at ang 9 square meter na space sa Commonwealth Avenue sa ₱12,000 (mga $191 / €168). Ito ang pinakamurang commercial address sa metro na may foot traffic pa rin, presyong para sa food cart o service counter at hindi sa tindahan.
Sa gitna, ang mga neighborhood retail strip: isang space sa Dahlia Avenue sa West Fairview sa ₱25,000 (mga $398 / €350), isang 35 square meter na second floor unit sa Kamias Road sa ₱35,000 (mga $558 / €491) (₱1,000 (mga $16 / €14) per square meter), isang 50 square meter na ground floor sa Cubao sa ₱40,000 (mga $637 / €561) (₱800 (mga $13 / €11)), at dalawang space sa Banawe Street, ang corridor ng auto parts at restaurant, sa ₱45,000 (mga $717 / €631) para sa 120 square meters at ₱85,000 (mga $1,350 / €1,190) para sa 110 square meters, o ₱375 hanggang ₱773 (mga $6 hanggang $12 / €5.3 hanggang €11) per square meter depende sa frontage at palapag.
Sa itaas, ang mga address na binabayaran ng mga negosyo: 43 square meters sa Scout Tuazon sa dining district ng Tomas Morato sa ₱64,500 (mga $1,030 / €904), ang pinakamataas na rate sa sample sa ₱1,500 (mga $24 / €21) per square meter, at 130 square meters sa Congressional Avenue sa ₱120,000 (mga $1,910 / €1,680) (₱923 (mga $15 / €13)). Mura per square meter ang malalaking palapag: 336 square meters sa 999 Aurora Boulevard sa ₱78,000 (mga $1,240 / €1,090) (₱232 (mga $3.7 / €3.3)), isang 432 square meter na office floor sa Kalayaan Avenue sa ₱120,000 (mga $1,910 / €1,680) (₱278 (mga $4.4 / €3.9)), at ang 500 square meter na office at warehouse sa Fairview sa ₱160,000 (mga $2,550 / €2,240) (₱320 (mga $5.1 / €4.5)).
Para sa mga buyer at hindi tenant, nakalista sa sample ang 47 square meter na medical office sa Activa Flex sa Cubao sa ₱12.2 million (mga $194,000 / €171,000), isang 289 square meter na commercial lot sa Cubao sa ₱32 million (mga $510,000 / €449,000), humigit-kumulang ₱110,000 (mga $1,750 / €1,540) per square meter ng lupa, at isang three storey commercial building na may basement at roof deck sa Zabarte sa ₱67.5 million (mga $1.08 million / €946,000).
Aling corridor para sa aling negosyo
Ang Tomas Morato at ang Scout area ang restaurant at bar district ng lungsod, kung saan ₱1,500 (mga $24 / €21) per square meter ang maliit na frontage dahil binabayaran ito ng gabing crowd; ang mga tenant ay mga cafe, bar, clinic at salon na nabubuhay sa walk in traffic. Ang Cubao, sa paligid ng Araneta interchange ng dalawang linya ng tren, ang retail at transit hub, na may ground floor rent na malapit sa ₱800 (mga $13 / €11) per square meter at pinakamalawak na hanay ng customer sa lungsod. Ang Banawe ang specialist strip, kung saan nagkukumpulan ang mga auto parts shop at Chinese restaurant dahil sadyang pumupunta ang mga customer sa kalye, at kung saan kalahati ng Morato ang upa per square meter.
Ang Commonwealth at Fairview ang nagsisilbi sa residential na hilaga, daan-daang libong sambahayan sa iisang avenue, sa upang mula ₱12,000 (mga $191 / €168) para sa counter hanggang ₱25,000 (mga $398 / €350) para sa neighborhood shop; ang mga tenant ay mga botika, laundry, pagkain at hardware. Ang Novaliches at ang college belt sa paligid ng Bestlink ay nagpepresyo ng food stall para sa tanghalian ng mga estudyante. Ang Kamias, Kalayaan at Aurora Boulevard ang mga office corridor para sa mga kumpanyang nangangailangan ng floor space malapit sa transport node ng Cubao at Katipunan nang hindi nagbabayad ng business district rent. Inilalarawan ng aming gabay sa pinakamagagandang neighborhood sa Quezon City kung sino ang nakatira sa bawat isa sa mga ito, na isa pang paraan ng pagsasabi kung sino ang mga customer mo.
Street level o mall
Ang alternatibo sa alinman sa mga corridor na ito ay unit o kiosk sa isa sa mga mall ng lungsod, at ang paghahambing ay hindi lang tungkol sa upa. Naniningil ang mall ng base rent at bahagi ng benta, service charge per square meter para sa aircon at security, marketing fund at deposit na ilang buwan, at kapalit nito ay ibinibigay ang foot traffic na kailangan mo sanang buuin mag-isa; inilalatag ng aming gabay sa pag-upa ng space sa mall ang istrukturang iyon. Ang street space sa Banawe o Kamias sa ₱375 hanggang ₱1,000 (mga $6 hanggang $16 / €5.3 hanggang €14) per square meter ay walang mga singil na iyon at walang traffic, na bagay sa mga negosyong hinahanap ng customer: mga clinic, repair shop, opisina, delivery kitchen, specialist retail.
Maraming operator sa Quezon City ang napupunta sa pareho, kusina o workshop sa isang side street at maliit na counter sa mall bilang shop window.
Ano ang dapat suriin bago pumirma
Zoning muna: baka hindi pinapayagan sa isang residential na kalye sa Kamias o Banawe ang gamit na nasa isip mo, at sasabihin sa iyo ng barangay at ng business permits office ng lungsod bago pa sabihin ng landlord. Pagkatapos, ang mga pisikal na batayan na nagpapasya kung puwedeng mag-operate ang space: three phase power para sa kusina at workshop, tubig at grease trap para sa pagkain, taas ng kisame, fire exit at fire safety inspection certificate, parking o kahit loading spot man lang, at ang flood history ng block, na sa Quezon City ay nagbabago sa loob ng ilang daang metro at puwedeng tingnan sa mga hazard map ng gobyerno gaya ng nasa aming flood check guide.
Ang lease ang huling suriin at ang pinakamahal kapag nilaktawan. Ang mga commercial lease sa Pilipinas ay mas pinapamahalaan ng kontrata kaysa ng batas: ang term, ang taunang escalation, kung sino ang magbabayad ng real property tax at association dues, ang fit out period, kung ano ang mangyayari sa mga improvement mo sa katapusan, at ang mga kondisyon ng early termination ay kailangang lahat nakasulat. Ang aming mga tala sa kung ano ang dapat nasa lease agreement ay umiiral sa commercial space kasama ang mga dagdag na iyon, at ang mas malawak na tingin sa pagbili o pag-lease ng business premises ay nasa aming commercial property guide. Kung kailangan ng negosyo ng storage sa likod ng tindahan, sinasaklaw ng aming gabay sa warehouse at industrial property ang stock sa hilagang Quezon City at Bulacan.
Ang mga kasalukuyang space ay nasa page ng commercial listings, at ang buong stock ng lungsod, residential at commercial, ay nasa page ng Quezon City listings.
Ang mga upa ay asking figure mula sa listing price sample ng BalayHub noong Setyembre 2026, sa sample na labing-anim na space, hindi appraisal; kumpirmahin ang kasalukuyang terms sa landlord at tingnan ang zoning sa lungsod bago ka pumirma.
Tinatayang conversion lang ang mga halaga sa dollar at euro, sa ₱62.8 kada US dollar at ₱71.3 kada euro (ECB reference rates, 2026-09-24).
Mga madalas itanong
Magkano ang commercial space for rent sa Quezon City?
Ang aming listing sample na labing-anim na space ay may median asking rent na ₱54,750 (mga $873 / €768), median na sukat na mga 80 square meters at median rate na humigit-kumulang ₱786 (mga $13 / €11) per square meter kada buwan, bawat isa hiwalay na kinuha. Ang range ay mula sa mga food stall na 4 hanggang 10 square meters malapit sa Bestlink College sa Novaliches sa ₱5,500 hanggang ₱6,500 (mga $88 hanggang $104 / €77 hanggang €91), dumadaan sa Cubao sa mga ₱800 (mga $13 / €11) per square meter at sa Scout area sa ₱1,500 (mga $24 / €21), hanggang sa malalaking palapag sa Aurora Boulevard at Fairview sa ₱232 hanggang ₱320 (mga $3.7 hanggang $5.1 / €3.3 hanggang €4.5) per square meter.
Saan ang pinakamurang commercial space sa Quezon City?
Kada buwan, ang mga food stall sa Novaliches sa ₱5,500 hanggang ₱6,500 (mga $88 hanggang $104 / €77 hanggang €91) at ang 9 square meter na counter sa Commonwealth Avenue sa ₱12,000 (mga $191 / €168). Per square meter, ang malalaking palapag: 336 square meters sa 999 Aurora Boulevard sa ₱78,000 (mga $1,240 / €1,090), isang 432 square meter na office floor sa Kalayaan Avenue sa ₱120,000 (mga $1,910 / €1,680) at isang 500 square meter na office at warehouse sa Fairview sa ₱160,000 (mga $2,550 / €2,240), lahat nasa ₱232 hanggang ₱320 (mga $3.7 hanggang $5.1 / €3.3 hanggang €4.5) per square meter.
Aling lugar sa Quezon City ang pinakamainam para sa restaurant o cafe?
Ang Tomas Morato at ang Scout area, ang dining at bar district ng lungsod, kung saan nakalista ang 43 square meter na frontage sa Scout Tuazon sa ₱64,500 (mga $1,030 / €904) kada buwan, mga ₱1,500 (mga $24 / €21) per square meter, ang pinakamataas na rate sa aming sample dahil binabayaran ito ng gabing crowd. Nag-aalok ang Cubao ng pinakamalawak na customer mix sa mga ₱800 (mga $13 / €11) per square meter, at humahatak ang Banawe ng restaurant traffic sa ₱375 hanggang ₱773 (mga $6 hanggang $12 / €5.3 hanggang €11).
Mas mura ba ang mall stall kaysa sa street space sa Quezon City?
Bihira, kapag nakuwenta na ang lahat. Nagdaragdag ang mall ng porsyento ng benta, service charge per square meter, marketing fund at deposit na dalawa hanggang anim na buwan sa ibabaw ng base rent, kapalit ng foot traffic. Ang street space sa Banawe o Kamias sa ₱375 hanggang ₱1,000 (mga $6 hanggang $16 / €5.3 hanggang €14) per square meter ay wala ng mga singil na iyon at wala ring traffic, na bagay sa mga negosyong sadyang hinahanap ng mga customer.
Ano ang dapat kong suriin bago umupa ng commercial space sa Quezon City?
Ang zoning at business permit para sa gamit mo, three phase power, tubig at grease trap para sa pagkain, taas ng kisame, fire exit at fire safety certificate, parking o loading spot, at ang flood history ng block. Pagkatapos ang lease: term, taunang escalation, kung sino ang magbabayad ng real property tax at dues, ang fit out period, pagmamay-ari ng mga improvement sa katapusan at ang mga kondisyon ng early termination.
Ang commercial space for rent sa Quezon City nga makit-an gyud sa mga tenant nagsugod sa upat ka square meter nga food stall duol sa kolehiyo sa ₱5,500 (mga $88 / €77) matag bulan hangtod sa 500 square meter nga office ug warehouse sa Fairview sa ₱160,000 (mga $2,550 / €2,240), ug ang presyo kada square meter sa tunga-tunga mas nagdepende sa dalan kaysa sa gidak-on. Ang Quezon City mao ang kinadak-ang siyudad sa nasod sa populasyon ug sa gilapdon, nga walay usa ka business district, mao nga ang commercial market niini usa ka hugpong sa mga corridor, ang matag usa adunay kaugalingong mga tenant, abang ug trapiko. Kini nga giya nagbutang sa asking rent gikan sa among mga listing sa maong mga corridor, nagpasabot kung unsa ang makuha sa gamayng negosyo sa maong kwarta, ug nagtandi sa street level nga opsyon sa mall stall.
Ang mga numero, corridor por corridor
Ang among listing price sample para sa Quezon City adunay dise-sais ka commercial ug office space nga paabangan, nga adunay median asking rent nga ₱54,750 (mga $873 / €768), median nga gidak-on nga mga 80 square meters ug median nga rate nga mga ₱786 (mga $13 / €11) kada square meter matag bulan, ang matag median gikuha nga bulag. Ang spread sulod niana nga median mao ang mapuslanong bahin.
Sa gamay nga bahin, ang mga food stall nga 4 hangtod 10 square meters duol sa Bestlink College sa Novaliches naglista sa ₱5,500 hangtod ₱6,500 (mga $88 hangtod $104 / €77 hangtod €91) matag bulan, ug ang 9 square meter nga space sa Commonwealth Avenue sa ₱12,000 (mga $191 / €168). Kini ang pinakabarato nga commercial address sa metro nga adunay pa gihapon foot traffic, gipresyohan para sa food cart o service counter ug dili para sa tindahan.
Sa tunga, ang mga neighborhood retail strip: usa ka space sa Dahlia Avenue sa West Fairview sa ₱25,000 (mga $398 / €350), usa ka 35 square meter nga second floor unit sa Kamias Road sa ₱35,000 (mga $558 / €491) (₱1,000 (mga $16 / €14) kada square meter), usa ka 50 square meter nga ground floor sa Cubao sa ₱40,000 (mga $637 / €561) (₱800 (mga $13 / €11)), ug duha ka space sa Banawe Street, ang corridor sa auto parts ug restaurant, sa ₱45,000 (mga $717 / €631) para sa 120 square meters ug ₱85,000 (mga $1,350 / €1,190) para sa 110 square meters, o ₱375 hangtod ₱773 (mga $6 hangtod $12 / €5.3 hangtod €11) kada square meter depende sa frontage ug andana.
Sa kinatas-an, ang mga address nga ginabayran sa mga negosyo: 43 square meters sa Scout Tuazon sa dining district sa Tomas Morato sa ₱64,500 (mga $1,030 / €904), ang kinatas-ang rate sa sample sa ₱1,500 (mga $24 / €21) kada square meter, ug 130 square meters sa Congressional Avenue sa ₱120,000 (mga $1,910 / €1,680) (₱923 (mga $15 / €13)). Barato kada square meter ang mga dagkong floor: 336 square meters sa 999 Aurora Boulevard sa ₱78,000 (mga $1,240 / €1,090) (₱232 (mga $3.7 / €3.3)), usa ka 432 square meter nga office floor sa Kalayaan Avenue sa ₱120,000 (mga $1,910 / €1,680) (₱278 (mga $4.4 / €3.9)), ug ang 500 square meter nga office ug warehouse sa Fairview sa ₱160,000 (mga $2,550 / €2,240) (₱320 (mga $5.1 / €4.5)).
Para sa mga buyer imbes nga tenant, ang sample naglista og 47 square meter nga medical office sa Activa Flex sa Cubao sa ₱12.2 million (mga $194,000 / €171,000), usa ka 289 square meter nga commercial lot sa Cubao sa ₱32 million (mga $510,000 / €449,000), mga ₱110,000 (mga $1,750 / €1,540) kada square meter sa yuta, ug usa ka tulo ka andana nga commercial building nga adunay basement ug roof deck sa Zabarte sa ₱67.5 million (mga $1.08 million / €946,000).
Unsang corridor para sa unsang negosyo
Ang Tomas Morato ug ang Scout area mao ang restaurant ug bar district sa siyudad, diin ang gamayng frontage mogasto og ₱1,500 (mga $24 / €21) kada square meter kay ang mga tawo sa gabii maoy mobayad niini; ang mga tenant mao ang mga cafe, bar, clinic ug salon nga nabuhi sa walk in nga trapiko. Ang Cubao, palibot sa Araneta interchange sa duha ka linya sa tren, mao ang retail ug transit hub, nga adunay abang sa ground floor duol sa ₱800 (mga $13 / €11) kada square meter ug ang pinakalapad nga klase sa mga kustomer sa siyudad. Ang Banawe mao ang specialist strip, diin nagpundok ang mga auto parts shop ug Chinese restaurant kay ang ilang mga kustomer tinuyo nga moadto sa maong dalan, ug diin ang abang kada square meter katunga sa Morato.
Ang Commonwealth ug Fairview nag-alagad sa residential nga amihanan, gatosan ka libo ka panimalay ubay sa usa ka avenue, sa abang gikan sa ₱12,000 (mga $191 / €168) para sa counter hangtod sa ₱25,000 (mga $398 / €350) para sa neighborhood shop; ang mga tenant mao ang mga botika, laundry, pagkaon ug hardware. Ang Novaliches ug ang college belt palibot sa Bestlink nagpresyo sa mga food stall para sa paniudto sa mga estudyante. Ang Kamias, Kalayaan ug Aurora Boulevard mao ang mga office corridor para sa mga kompanya nga nanginahanglan og floor space duol sa Cubao ug Katipunan transport node nga dili mobayad sa abang sa business district. Ang among giya sa pinakamaayong mga neighborhood sa Quezon City naghulagway kung kinsa ang nagpuyo ubay sa matag usa niini, nga lain nga paagi sa pag-ingon kung kinsa ang imong mga kustomer.
Street level o mall
Ang alternatibo sa bisan asa niining mga corridor mao ang unit o kiosk sa usa sa mga mall sa siyudad, ug ang pagtandi dili lang bahin sa abang. Ang mall maningil og base rent dugang sa bahin sa sales, service charge kada square meter para sa aircon ug security, marketing fund ug deposit nga pipila ka bulan, ug isip balos maghatag sa foot traffic nga kinahanglan unta nimo tukoron; ang among giya sa pag-abang og space sa mall naglatid sa estruktura. Ang street space sa Banawe o Kamias sa ₱375 hangtod ₱1,000 (mga $6 hangtod $16 / €5.3 hangtod €14) kada square meter walay maong mga bayranan ug walay trapiko, nga angay sa mga negosyo nga tinuyo nga pangitaon sa mga kustomer: mga clinic, repair shop, opisina, delivery kitchen, specialist retail.
Daghang operator sa Quezon City ang nagtapos nga adunay duha, usa ka kusina o workshop sa side street ug usa ka gamayng counter sa mall isip shop window.
Unsa ang susihon sa dili pa mopirma
Zoning una: ang residential nga dalan gawas sa Kamias o Banawe tingali dili motugot sa gamit nga imong gihunahuna, ug ang barangay ug ang city business permits office maoy mosulti nimo sa dili pa ang landlord. Dayon ang mga pisikal nga basiko nga magdesider kung makanegosyo ba ang space: three phase power para sa mga kusina ug workshop, tubig ug grease trap para sa pagkaon, gitas-on sa kisame, fire exit ug ang fire safety inspection certificate, parking o labing menos loading spot, ug ang kasaysayan sa baha sa block, nga sa Quezon City magkalahi sulod sa pipila ka gatos ka metros ug masusi sa hazard map sa gobyerno sama sa among giya sa pagsusi sa baha.
Ang lease mao ang kataposang susihon ug ang labing mahal kung laktawan. Ang mga commercial lease sa Pilipinas mas gidumala sa kontrata kaysa sa balaod: ang termino, ang tinuig nga escalation, kinsa ang mobayad sa real property tax ug sa association dues, ang fit out period, unsa ang mahitabo sa imong mga improvement sa kataposan, ug ang mga kondisyon sa early termination kinahanglan tanan masulat. Ang among mga nota sa unsa ang angay isulod sa lease agreement magamit sa commercial space uban sa maong mga dugang, ug ang mas lapad nga pagtan-aw sa pagpalit o pag-lease og business premises anaa sa among giya sa commercial property. Kung ang negosyo nanginahanglan og storage sa likod sa tindahan, ang among giya sa mga warehouse ug industrial property naghisgot sa stock sa amihanang Quezon City ug Bulacan.
Ang mga kasamtangang space anaa sa page sa commercial listings, ug ang tibuok stock sa siyudad, residential ug commercial, sa page sa mga listing sa Quezon City.
Ang mga abang mao ang asking figures gikan sa listing price sample sa BalayHub sukad Setyembre 2026, sa sample nga dise-sais ka space, dili appraisal; susiha ang kasamtangang termino sa landlord ug susiha ang zoning sa siyudad sa dili ka pa mopirma.
Banabana lang ang mga conversion sa dollar ug euro, sa ₱62.8 matag US dollar ug ₱71.3 matag euro (ECB reference rates, 2026-09-24).
Mga kasagarang pangutana
Pila ang commercial space for rent sa Quezon City?
Ang among listing sample nga dise-sais ka space adunay median asking rent nga ₱54,750 (mga $873 / €768), median nga gidak-on nga mga 80 square meters ug median nga rate nga mga ₱786 (mga $13 / €11) kada square meter matag bulan, ang matag usa gikuha nga bulag. Ang range nagsugod sa mga food stall nga 4 hangtod 10 square meters duol sa Bestlink College sa Novaliches sa ₱5,500 hangtod ₱6,500 (mga $88 hangtod $104 / €77 hangtod €91), agi sa Cubao sa mga ₱800 (mga $13 / €11) kada square meter ug sa Scout area sa ₱1,500 (mga $24 / €21), hangtod sa mga dagkong floor sa Aurora Boulevard ug sa Fairview sa ₱232 hangtod ₱320 (mga $3.7 hangtod $5.1 / €3.3 hangtod €4.5) kada square meter.
Asa ang pinakabarato nga commercial space sa Quezon City?
Kada bulan, ang mga food stall sa Novaliches sa ₱5,500 hangtod ₱6,500 (mga $88 hangtod $104 / €77 hangtod €91) ug ang 9 square meter nga counter sa Commonwealth Avenue sa ₱12,000 (mga $191 / €168). Kada square meter, ang mga dagkong floor: 336 square meters sa 999 Aurora Boulevard sa ₱78,000 (mga $1,240 / €1,090), usa ka 432 square meter nga office floor sa Kalayaan Avenue sa ₱120,000 (mga $1,910 / €1,680) ug usa ka 500 square meter nga office ug warehouse sa Fairview sa ₱160,000 (mga $2,550 / €2,240), tanan tali sa ₱232 ug ₱320 (mga $3.7 hangtod $5.1 / €3.3 hangtod €4.5) kada square meter.
Unsang lugar sa Quezon City ang pinakamaayo para sa restaurant o cafe?
Ang Tomas Morato ug ang Scout area, ang dining ug bar district sa siyudad, diin ang 43 square meter nga frontage sa Scout Tuazon naglista sa ₱64,500 (mga $1,030 / €904) matag bulan, mga ₱1,500 (mga $24 / €21) kada square meter, ang kinatas-ang rate sa among sample kay ang mga tawo sa gabii maoy mobayad niini. Ang Cubao nagtanyag sa pinakalapad nga sagol sa mga kustomer sa mga ₱800 (mga $13 / €11) kada square meter, ug ang Banawe nagdani og trapiko sa restaurant sa ₱375 hangtod ₱773 (mga $6 hangtod $12 / €5.3 hangtod €11).
Mas barato ba ang mall stall kaysa street space sa Quezon City?
Talagsa ra, kung ihap na ang tanan. Ang mall nagdugang og porsyento sa sales, service charge kada square meter, marketing fund ug deposit nga duha hangtod unom ka bulan ibabaw sa base rent, baylo sa foot traffic. Ang street space sa Banawe o Kamias sa ₱375 hangtod ₱1,000 (mga $6 hangtod $16 / €5.3 hangtod €14) kada square meter walay bisan usa niadtong mga bayranan ug walay trapiko, nga angay sa mga negosyo nga tinuyo nga pangitaon sa mga kustomer.
Unsa ang akong susihon sa dili pa mag-abang og commercial space sa Quezon City?
Ang zoning ug ang business permit para sa imong gamit, three phase power, tubig ug grease trap para sa pagkaon, gitas-on sa kisame, fire exit ug fire safety certificate, parking o loading spot, ug ang kasaysayan sa baha sa block. Dayon ang lease: termino, tinuig nga escalation, kinsa ang mobayad sa real property tax ug dues, ang fit out period, pagpanag-iya sa mga improvement sa kataposan ug ang mga termino sa early termination.
Looking for a place?
See all listings →Read next
Makati vs BGC Condo Investment: Prices, Rents, Yields (2026)
Makati vs BGC condo investment: ₱194,772 against ₱198,063 per sqm, rents by unit type, yields of 5.8% and 6.0%, tenants, vacancy and the foreign cap.
Beachfront Condos in Mactan: Prices, Buildings and Rents
Beachfront condos in Mactan: studios ₱1.95M to ₱4.6M, one bedrooms ₱5.9M to ₱8.5M, rents ₱14,000 to ₱52,000, 22 resort buildings and a 10.8% index yield.
Condo Price per Square Meter Taguig and BGC: 2026 Guide
Condo price per square meter in Taguig: ₱90,000 in Acacia Estates to ₱620,000 at the Fort, a ₱198,000 median, rents by unit type and yields by band.