Sep 16, 2026 · by BalayHub Admin · 7 min read

Condo Price per Square Meter Taguig and BGC: 2026 Guide

Condo price per square meter in Taguig: ₱90,000 in Acacia Estates to ₱620,000 at the Fort, a ₱198,000 median, rents by unit type and yields by band.

Taguig is the city where the same square meter can cost ₱90,000 (about $1,430 / €1,240) or ₱600,000 (about $9,560 / €8,290) depending on which side of C5 you stand on, so a single average tells you very little. The condo price per square meter Taguig buyers actually face runs in four bands, from the DMCI mid rises in Acacia Estates to the ultra luxury towers on the Fort's western edge, and knowing which band a listing belongs to is the fastest way to tell a fair price from an ambitious one. This guide gives the current medians from our listing price sample, the bands by district, the rents that go with them and the arithmetic to turn a per square meter figure into a real budget.

The citywide number and why it misleads

Our price index for Taguig puts the median asking price at about ₱198,000 (about $3,160 / €2,740) per square meter to buy, from 17 sale price points, and ₱987 (about $16 / €14) per square meter per month to rent, from 45 rental price points in the third quarter of 2026. That makes Taguig the most expensive city in our index by a wide margin, ahead of Makati's prime districts on the rental side and roughly double Quezon City or Mandaluyong on the sale side.

The median hides the spread. In the same sample a 60 square meter two bedroom at Cedar Crest in Acacia Estates asked ₱5.5 million (about $87,700 / €76,000), or ₱92,000 (about $1,470 / €1,270) per square meter, while a 125 square meter two bedroom at Arya Residences in BGC asked ₱40 million (about $638,000 / €553,000), or ₱320,000 (about $5,100 / €4,420) per square meter. Same city, same bedroom count, a three and a half times difference in price per square meter. Use the price per square meter tool for the live median, then place the specific building in one of the bands below before you judge the asking price.

The four price bands, district by district

The first band is Acacia Estates and the C5 corridor, DMCI territory: Cedar Crest, Maple Place, Mulberry Place, Rosewood Pointe, Royal Palm and Alder Residences. Asking prices in our sample run from about ₱90,000 to ₱120,000 (about $1,430 to $1,910 / €1,240 to €1,660) per square meter, with a 63.5 square meter two bedroom at Maple Place listed at ₱7.3 million (about $116,000 / €101,000). This is where families buy two and three bedrooms in Taguig at Quezon City prices, ten minutes from BGC by car.

The second band is McKinley Hill, McKinley West and Forbes Town, the Megaworld townships, plus the older BGC towers. Here the sample runs from about ₱150,000 to ₱290,000 (about $2,390 to $4,620 / €2,070 to €4,010) per square meter: a 128 square meter two bedroom at McKinley Garden Villas at ₱21 million (about $335,000 / €290,000), a 131 square meter three bedroom at Tuscany Private Estates at ₱19.5 million (about $311,000 / €269,000), a 98 square meter two bedroom at 8 Forbes Town Road at ₱26 million (about $414,000 / €359,000), and one bedroom resales at Forbeswood Parklane at ₱8 million to ₱8.7 million (about $128,000 to $139,000 / €111,000 to €120,000). A foreclosed 48 square meter two bedroom at Forbeswood Heights at ₱8.84 million (about $141,000 / €122,000) sits in the same band and shows where the bargains in BGC actually come from.

The third band is the BGC core, from High Street to Uptown: ₱260,000 to ₱350,000 (about $4,140 to $5,580 / €3,590 to €4,840) per square meter. A 58 square meter two bedroom at Madison Park West asked ₱16.2 million (about $258,000 / €224,000), a 75 square meter unit at Forbeswood Parklane ₱22 million (about $351,000 / €304,000), and a renovated 38.5 square meter one bedroom at Park McKinley West ₱13.5 million (about $215,000 / €187,000), which works out to ₱351,000 (about $5,600 / €4,850) per square meter for a small, finished unit in a new tower.

The fourth band is the ultra luxury row: Aurelia Residences by Shang Robinsons publishes indicative pricing of ₱430,000 to ₱500,000 (about $6,850 to $7,970 / €5,940 to €6,910) per square meter, and a 282 square meter three bedroom in its West Tower is listed at ₱175 million (about $2.79 million / €2.42 million), or about ₱620,000 (about $9,880 / €8,570) per square meter. Park Cascades in Arca South, at ₱25.3 million to ₱60 million (about $403,000 to $956,000 / €350,000 to €829,000) per unit, and the Grand Hyatt and Shangri-La residences belong to the same conversation. At this level the price per square meter is a brand statement, and the comparison that matters is with Makati's Rockwell and Salcedo rather than with the rest of Taguig.

What each band buys you, in total

Applied to typical layouts, the bands turn into budgets. A 30 square meter studio costs about ₱3 million (about $47,800 / €41,500) in Acacia Estates and ₱9 million (about $143,000 / €124,000) in the BGC core. A 40 square meter one bedroom runs ₱4 million to ₱4.8 million (about $63,800 to $76,500 / €55,300 to €66,300) in the first band, ₱6 million to ₱11.6 million (about $95,600 to $185,000 / €82,900 to €160,000) in McKinley and Forbes Town, and ₱10.4 million to ₱14 million (about $166,000 to $223,000 / €144,000 to €193,000) in the core. A 60 square meter two bedroom goes from ₱5.5 million (about $87,700 / €76,000) at the C5 end to ₱16 million to ₱21 million (about $255,000 to $335,000 / €221,000 to €290,000) at High Street. Our BGC and Taguig district guide explains what separates the pockets, and the Taguig and BGC shortlist names the towers worth viewing in each.

Rents: the numbers investors care about

The rental sample is larger and cleaner than the sale sample, because Taguig is the most rented city in the metro. The median asking rent is ₱35,000 (about $558 / €484) a month for a studio of about 36 square meters, ₱40,000 (about $638 / €553) for a one bedroom of 40 square meters, ₱80,000 (about $1,280 / €1,110) for a two bedroom of 84 square meters and ₱130,000 (about $2,070 / €1,800) for a three bedroom of 130 square meters, with the citywide median at ₱987 (about $16 / €14) per square meter per month. Those figures are dominated by BGC and McKinley; an unfurnished DMCI two bedroom in Acacia Estates rents for far less.

The yield arithmetic follows. A one bedroom bought at ₱280,000 (about $4,460 / €3,870) per square meter and rented at ₱1,000 (about $16 / €14) per square meter per month grosses about 4.3% a year before dues, taxes and vacancy. The same unit type in Acacia Estates bought at ₱110,000 (about $1,750 / €1,520) and rented at ₱600 (about $9.6 / €8.3) per square meter grosses about 6.5%. Taguig's premium districts are a capital preservation play with a modest yield; the C5 side is where the yield lives. Compare the current asking prices with what is on the Taguig condo listings page before you decide which side of the city you are buying into.

How to read a Taguig asking price

Three checks settle most cases. Divide the price by the floor area and place the result in a band; a ₱250,000 (about $3,990 / €3,450) per square meter figure is fair in Uptown and expensive on the C5 side. Ask whether the floor area includes the balcony and parking, because in BGC a parking slot alone can add ₱1.5 million to ₱3 million (about $23,900 to $47,800 / €20,700 to €41,500) and is often quoted separately. And ask about the dues, which in the amenity heavy towers run high enough to change the yield by a full percentage point. Our quarterly price index tracks how these medians move, and the sample sizes are shown so you can weigh them.

Prices are asking prices from BalayHub's listing price sample and building pages as of September 2026, not appraisals. Verify current figures with the developer or a licensed broker before you commit.

Dollar and euro figures are approximate conversions at ₱62.7 per US dollar and ₱72.4 per euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Frequently asked questions

How much is a condo per square meter in Taguig?

About ₱198,000 (about $3,160 / €2,740) per square meter at the current median from our listing price sample, but the spread is the story: roughly ₱90,000 to ₱120,000 (about $1,430 to $1,910 / €1,240 to €1,660) in Acacia Estates and along C5, ₱150,000 to ₱290,000 (about $2,390 to $4,620 / €2,070 to €4,010) in McKinley Hill, McKinley West and Forbes Town, ₱260,000 to ₱350,000 (about $4,140 to $5,580 / €3,590 to €4,840) in the BGC core, and ₱430,000 to ₱620,000 (about $6,850 to $9,880 / €5,940 to €8,570) in the ultra luxury towers such as Aurelia Residences.

How much is a condo in BGC in total?

At core BGC prices of ₱260,000 to ₱350,000 (about $4,140 to $5,580 / €3,590 to €4,840) per square meter, a 30 square meter studio costs about ₱9 million (about $143,000 / €124,000), a 40 square meter one bedroom ₱10.4 million to ₱14 million (about $166,000 to $223,000 / €144,000 to €193,000), and a 60 square meter two bedroom ₱16 million to ₱21 million (about $255,000 to $335,000 / €221,000 to €290,000). Listed examples include a 58 square meter two bedroom at Madison Park West at ₱16.2 million (about $258,000 / €224,000) and a 38.5 square meter one bedroom at Park McKinley West at ₱13.5 million (about $215,000 / €187,000).

How much is rent in Taguig and BGC?

Median asking rents in our sample are ₱35,000 (about $558 / €484) a month for a studio, ₱40,000 (about $638 / €553) for a one bedroom, ₱80,000 (about $1,280 / €1,110) for a two bedroom and ₱130,000 (about $2,070 / €1,800) for a three bedroom, or about ₱987 (about $16 / €14) per square meter per month citywide. Those medians are set by BGC and McKinley; an unfurnished DMCI unit in Acacia Estates rents for considerably less, which is why yields there are higher.

Is a Taguig condo a good rental investment?

It depends on the band. In the BGC core a one bedroom bought at about ₱280,000 (about $4,460 / €3,870) per square meter and rented at ₱1,000 (about $16 / €14) per square meter grosses roughly 4.3% a year before dues and vacancy, a capital preservation play. In Acacia Estates the same unit type bought at ₱110,000 (about $1,750 / €1,520) and rented at ₱600 (about $9.6 / €8.3) grosses about 6.5%. Buy the core for liquidity and the C5 side for yield.

Where is the cheapest place to buy a condo in Taguig?

Acacia Estates and the C5 corridor, where DMCI Homes communities such as Cedar Crest, Maple Place, Mulberry Place, Rosewood Pointe and Royal Palm list two bedrooms at ₱5.5 million to ₱7.3 million (about $87,700 to $116,000 / €76,000 to €101,000), or ₱90,000 to ₱120,000 (about $1,430 to $1,910 / €1,240 to €1,660) per square meter. Arca South and the Bicutan side of the city sit in the same range, ten to fifteen minutes from BGC by car.

Ang Taguig ang lungsod kung saan ang parehong square meter ay maaaring magkahalaga ng ₱90,000 (mga $1,430 / €1,240) o ₱600,000 (mga $9,560 / €8,290) depende sa kung aling gilid ng C5 ka nakatayo, kaya kaunti lang ang sinasabi ng iisang average. Ang condo price per square meter sa Taguig na talagang hinaharap ng mga buyer ay nahahati sa apat na band, mula sa mga DMCI mid rise sa Acacia Estates hanggang sa mga ultra luxury tower sa kanlurang gilid ng Fort, at ang pag-alam kung saang band kabilang ang isang listing ang pinakamabilis na paraan para makilala ang patas na presyo mula sa ambisyoso. Ibinibigay ng guide na ito ang kasalukuyang median mula sa aming listing price sample, ang mga band bawat district, ang mga upa na kasama nito, at ang arithmetic para gawing totoong budget ang isang per square meter na figure.

Ang numero para sa buong lungsod at kung bakit nakakalinlang ito

Ayon sa aming price index para sa Taguig, ang median asking price ay nasa humigit-kumulang ₱198,000 (mga $3,160 / €2,740) per square meter kung bibili, mula sa 17 sale price point, at ₱987 (mga $16 / €14) per square meter kada buwan kung uupa, mula sa 45 rental price point sa third quarter ng 2026. Dahil dito, ang Taguig ang pinakamahal na lungsod sa aming index nang malayo, lamang sa mga prime district ng Makati sa rental at halos doble ng Quezon City o Mandaluyong sa sale.

Itinatago ng median ang lawak ng agwat. Sa parehong sample, isang 60 square meter na 2BR sa Cedar Crest sa Acacia Estates ang nag-ask ng ₱5.5 million (mga $87,700 / €76,000), o ₱92,000 (mga $1,470 / €1,270) per square meter, habang isang 125 square meter na 2BR sa Arya Residences sa BGC ang nag-ask ng ₱40 million (mga $638,000 / €553,000), o ₱320,000 (mga $5,100 / €4,420) per square meter. Parehong lungsod, parehong bilang ng kuwarto, pero tatlo at kalahating beses ang pagkakaiba sa presyo per square meter. Gamitin ang price per square meter tool para sa live na median, at ilagay muna ang partikular na building sa isa sa mga band sa ibaba bago mo husgahan ang asking price.

Ang apat na price band, district by district

Ang unang band ay ang Acacia Estates at ang C5 corridor, teritoryo ng DMCI: Cedar Crest, Maple Place, Mulberry Place, Rosewood Pointe, Royal Palm at Alder Residences. Ang mga asking price sa aming sample ay tumatakbo mula humigit-kumulang ₱90,000 hanggang ₱120,000 (mga $1,430 hanggang $1,910 / €1,240 hanggang €1,660) per square meter, at may 63.5 square meter na 2BR sa Maple Place na naka-list sa ₱7.3 million (mga $116,000 / €101,000). Dito bumibili ang mga pamilya ng 2BR at 3BR sa Taguig sa presyong Quezon City, sampung minuto mula sa BGC sakay ng kotse.

Ang ikalawang band ay ang McKinley Hill, McKinley West at Forbes Town, ang mga township ng Megaworld, kasama ang mga mas lumang tower sa BGC. Dito tumatakbo ang sample mula humigit-kumulang ₱150,000 hanggang ₱290,000 (mga $2,390 hanggang $4,620 / €2,070 hanggang €4,010) per square meter: isang 128 square meter na 2BR sa McKinley Garden Villas sa ₱21 million (mga $335,000 / €290,000), isang 131 square meter na 3BR sa Tuscany Private Estates sa ₱19.5 million (mga $311,000 / €269,000), isang 98 square meter na 2BR sa 8 Forbes Town Road sa ₱26 million (mga $414,000 / €359,000), at mga 1BR resale sa Forbeswood Parklane sa ₱8 million hanggang ₱8.7 million (mga $128,000 hanggang $139,000 / €111,000 hanggang €120,000). Isang foreclosed na 48 square meter na 2BR sa Forbeswood Heights sa ₱8.84 million (mga $141,000 / €122,000) ang nasa parehong band at nagpapakita kung saan talaga nanggagaling ang mga bargain sa BGC.

Ang ikatlong band ay ang BGC core, mula High Street hanggang Uptown: ₱260,000 hanggang ₱350,000 (mga $4,140 hanggang $5,580 / €3,590 hanggang €4,840) per square meter. Isang 58 square meter na 2BR sa Madison Park West ang nag-ask ng ₱16.2 million (mga $258,000 / €224,000), isang 75 square meter na unit sa Forbeswood Parklane ng ₱22 million (mga $351,000 / €304,000), at isang renovated na 38.5 square meter na 1BR sa Park McKinley West ng ₱13.5 million (mga $215,000 / €187,000), na katumbas ng ₱351,000 (mga $5,600 / €4,850) per square meter para sa isang maliit at tapos nang unit sa bagong tower.

Ang ikaapat na band ay ang hanay ng ultra luxury: ang Aurelia Residences ng Shang Robinsons ay naglalathala ng indicative pricing na ₱430,000 hanggang ₱500,000 (mga $6,850 hanggang $7,970 / €5,940 hanggang €6,910) per square meter, at isang 282 square meter na 3BR sa West Tower nito ang naka-list sa ₱175 million (mga $2.79 million / €2.42 million), o humigit-kumulang ₱620,000 (mga $9,880 / €8,570) per square meter. Ang Park Cascades sa Arca South, sa ₱25.3 million hanggang ₱60 million (mga $403,000 hanggang $956,000 / €350,000 hanggang €829,000) bawat unit, at ang mga residence ng Grand Hyatt at Shangri-La ay kabilang sa parehong usapan. Sa antas na ito, ang presyo per square meter ay pahayag ng brand, at ang mahalagang paghahambing ay sa Rockwell at Salcedo ng Makati, hindi sa natitirang bahagi ng Taguig.

Ano ang mabibili mo sa bawat band, sa kabuuan

Kapag inilapat sa mga karaniwang layout, nagiging budget ang mga band. Ang 30 square meter na studio ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang ₱3 million (mga $47,800 / €41,500) sa Acacia Estates at ₱9 million (mga $143,000 / €124,000) sa BGC core. Ang 40 square meter na 1BR ay nasa ₱4 million hanggang ₱4.8 million (mga $63,800 hanggang $76,500 / €55,300 hanggang €66,300) sa unang band, ₱6 million hanggang ₱11.6 million (mga $95,600 hanggang $185,000 / €82,900 hanggang €160,000) sa McKinley at Forbes Town, at ₱10.4 million hanggang ₱14 million (mga $166,000 hanggang $223,000 / €144,000 hanggang €193,000) sa core. Ang 60 square meter na 2BR ay nagsisimula sa ₱5.5 million (mga $87,700 / €76,000) sa dulo ng C5 at umaabot sa ₱16 million hanggang ₱21 million (mga $255,000 hanggang $335,000 / €221,000 hanggang €290,000) sa High Street. Ipinapaliwanag ng aming gabay sa mga district ng BGC at Taguig kung ano ang naghihiwalay sa mga pocket, at pinapangalanan ng shortlist para sa Taguig at BGC ang mga tower na sulit tingnan sa bawat isa.

Upa: ang mga numerong mahalaga sa mga investor

Mas malaki at mas malinis ang rental sample kaysa sa sale sample, dahil ang Taguig ang pinakamaraming inuupahang lungsod sa metro. Ang median asking rent ay ₱35,000 (mga $558 / €484) kada buwan para sa studio na humigit-kumulang 36 square meters, ₱40,000 (mga $638 / €553) para sa 1BR na 40 square meters, ₱80,000 (mga $1,280 / €1,110) para sa 2BR na 84 square meters at ₱130,000 (mga $2,070 / €1,800) para sa 3BR na 130 square meters, at ang median para sa buong lungsod ay ₱987 (mga $16 / €14) per square meter kada buwan. Dominado ng BGC at McKinley ang mga figure na iyon; mas mababa nang malayo ang upa ng isang unfurnished na DMCI 2BR sa Acacia Estates.

Sumusunod ang arithmetic ng yield. Ang 1BR na binili sa ₱280,000 (mga $4,460 / €3,870) per square meter at pinaupahan sa ₱1,000 (mga $16 / €14) per square meter kada buwan ay kumikita ng gross na humigit-kumulang 4.3% kada taon bago ang dues, buwis at vacancy. Ang parehong uri ng unit sa Acacia Estates na binili sa ₱110,000 (mga $1,750 / €1,520) at pinaupahan sa ₱600 (mga $9.6 / €8.3) per square meter ay kumikita ng gross na humigit-kumulang 6.5%. Ang mga premium district ng Taguig ay capital preservation play na may katamtamang yield; sa gilid ng C5 nakatira ang yield. Ihambing ang kasalukuyang asking price sa nasa page ng mga condo listing sa Taguig bago ka magpasya kung aling gilid ng lungsod ang bibilhan mo.

Paano basahin ang asking price sa Taguig

Tatlong check ang sumasagot sa karamihan ng kaso. Hatiin ang presyo sa floor area at ilagay ang resulta sa isang band; ang ₱250,000 (mga $3,990 / €3,450) per square meter ay patas sa Uptown at mahal sa gilid ng C5. Itanong kung kasama sa floor area ang balcony at parking, dahil sa BGC ang parking slot lang ay maaaring magdagdag ng ₱1.5 million hanggang ₱3 million (mga $23,900 hanggang $47,800 / €20,700 hanggang €41,500) at kadalasang hiwalay ang quote. At itanong ang dues, na sa mga tower na maraming amenity ay sapat na mataas para baguhin ang yield ng isang buong percentage point. Sinusubaybayan ng aming quarterly price index kung paano gumagalaw ang mga median na ito, at ipinapakita ang sample size para matimbang mo ang mga ito.

Ang mga presyo ay asking price mula sa listing price sample at mga building page ng BalayHub noong September 2026, hindi appraisal. Kumpirmahin ang kasalukuyang mga figure sa developer o sa lisensyadong broker bago ka mag-commit.

Tinatayang conversion lang ang mga halaga sa dollar at euro, sa ₱62.7 kada US dollar at ₱72.4 kada euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Mga madalas itanong

Magkano ang condo per square meter sa Taguig?

Humigit-kumulang ₱198,000 (mga $3,160 / €2,740) per square meter sa kasalukuyang median mula sa aming listing price sample, pero ang agwat ang tunay na kuwento: mga ₱90,000 hanggang ₱120,000 (mga $1,430 hanggang $1,910 / €1,240 hanggang €1,660) sa Acacia Estates at sa kahabaan ng C5, ₱150,000 hanggang ₱290,000 (mga $2,390 hanggang $4,620 / €2,070 hanggang €4,010) sa McKinley Hill, McKinley West at Forbes Town, ₱260,000 hanggang ₱350,000 (mga $4,140 hanggang $5,580 / €3,590 hanggang €4,840) sa BGC core, at ₱430,000 hanggang ₱620,000 (mga $6,850 hanggang $9,880 / €5,940 hanggang €8,570) sa mga ultra luxury tower gaya ng Aurelia Residences. Hanapin muna kung saang band kabilang ang building bago mo husgahan ang presyo.

Magkano ang kabuuang presyo ng condo sa BGC?

Sa presyo ng BGC core na ₱260,000 hanggang ₱350,000 (mga $4,140 hanggang $5,580 / €3,590 hanggang €4,840) per square meter, ang 30 square meter na studio ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang ₱9 million (mga $143,000 / €124,000), ang 40 square meter na 1BR ay ₱10.4 million hanggang ₱14 million (mga $166,000 hanggang $223,000 / €144,000 hanggang €193,000), at ang 60 square meter na 2BR ay ₱16 million hanggang ₱21 million (mga $255,000 hanggang $335,000 / €221,000 hanggang €290,000). Kabilang sa mga naka-list na halimbawa ang 58 square meter na 2BR sa Madison Park West sa ₱16.2 million (mga $258,000 / €224,000) at ang 38.5 square meter na 1BR sa Park McKinley West sa ₱13.5 million (mga $215,000 / €187,000).

Magkano ang upa sa Taguig at BGC?

Ang median asking rent sa aming sample ay ₱35,000 (mga $558 / €484) kada buwan para sa studio, ₱40,000 (mga $638 / €553) para sa 1BR, ₱80,000 (mga $1,280 / €1,110) para sa 2BR at ₱130,000 (mga $2,070 / €1,800) para sa 3BR, o humigit-kumulang ₱987 (mga $16 / €14) per square meter kada buwan para sa buong lungsod. Ang BGC at McKinley ang nagtatakda ng mga median na iyon; mas mura nang malaki ang upa ng unfurnished na DMCI unit sa Acacia Estates, kaya mas mataas ang yield doon.

Magandang rental investment ba ang condo sa Taguig?

Depende sa band. Sa BGC core, ang 1BR na binili sa humigit-kumulang ₱280,000 (mga $4,460 / €3,870) per square meter at pinaupahan sa ₱1,000 (mga $16 / €14) per square meter ay may gross na mga 4.3% kada taon bago ang dues at vacancy, isang capital preservation play. Sa Acacia Estates, ang parehong uri ng unit na binili sa ₱110,000 (mga $1,750 / €1,520) at pinaupahan sa ₱600 (mga $9.6 / €8.3) ay may gross na humigit-kumulang 6.5%. Bilhin ang core para sa liquidity at ang gilid ng C5 para sa yield.

Saan ang pinakamurang lugar para bumili ng condo sa Taguig?

Sa Acacia Estates at sa C5 corridor, kung saan ang mga komunidad ng DMCI Homes gaya ng Cedar Crest, Maple Place, Mulberry Place, Rosewood Pointe at Royal Palm ay nagli-list ng 2BR sa ₱5.5 million hanggang ₱7.3 million (mga $87,700 hanggang $116,000 / €76,000 hanggang €101,000), o ₱90,000 hanggang ₱120,000 (mga $1,430 hanggang $1,910 / €1,240 hanggang €1,660) per square meter. Nasa parehong range ang Arca South at ang Bicutan na bahagi ng lungsod, sampu hanggang labinlimang minuto mula sa BGC sakay ng kotse.

Ang Taguig mao ang siyudad diin ang parehas nga square meter mahimong mokantidad og ₱90,000 (mga $1,430 / €1,240) o ₱600,000 (mga $9,560 / €8,290) depende kung asang kilid sa C5 ka nagbarog, mao nga gamay ra kaayo ang masulti sa usa lang ka average. Ang condo price per square meter sa Taguig nga aktuwal nga atubangon sa mga buyer naa sa upat ka band, gikan sa mga DMCI mid rise sa Acacia Estates hangtod sa mga ultra luxury tower sa kasadpang bahin sa Fort, ug ang pagkahibalo kung asa nga band nahisakop ang usa ka listing mao ang pinakapaspas nga paagi aron mailhan ang patas nga presyo gikan sa sobra ka ambisyoso. Kini nga guide naghatag sa kasamtangang median gikan sa among listing price sample, ang mga band matag district, ang mga abang nga kauban niini, ug ang arithmetic aron mahimong tinuod nga budget ang per square meter nga numero.

Ang numero sa tibuok siyudad ug ngano nga makapahisalaag kini

Ang among price index para sa Taguig nagbutang sa median asking price sa mga ₱198,000 (mga $3,160 / €2,740) per square meter kung mopalit, gikan sa 17 ka sale price point, ug ₱987 (mga $16 / €14) per square meter matag bulan kung moabang, gikan sa 45 ka rental price point sa ikatulong quarter sa 2026. Tungod niini, ang Taguig mao ang pinakamahal nga siyudad sa among index nga layo kaayo ang gintang, una sa mga prime district sa Makati sa bahin sa abang ug halos doble sa Quezon City o Mandaluyong sa bahin sa sale.

Gitago sa median ang kalapad sa gintang. Sa parehas nga sample, ang usa ka 60 square meter nga two bedroom sa Cedar Crest sa Acacia Estates nangayo og ₱5.5 million (mga $87,700 / €76,000), o ₱92,000 (mga $1,470 / €1,270) per square meter, samtang ang 125 square meter nga two bedroom sa Arya Residences sa BGC nangayo og ₱40 million (mga $638,000 / €553,000), o ₱320,000 (mga $5,100 / €4,420) per square meter. Parehas nga siyudad, parehas nga gidaghanon sa kwarto, apan tulo ug tunga ka pilo ang kalainan sa presyo per square meter. Gamita ang price per square meter tool para sa live median, unya ibutang ang espesipikong building sa usa sa mga band sa ubos sa dili pa nimo hukman ang asking price.

Ang upat ka price band, matag district

Ang unang band mao ang Acacia Estates ug ang C5 corridor, teritoryo sa DMCI: Cedar Crest, Maple Place, Mulberry Place, Rosewood Pointe, Royal Palm ug Alder Residences. Ang mga asking price sa among sample naa sa mga ₱90,000 hangtod ₱120,000 (mga $1,430 hangtod $1,910 / €1,240 hangtod €1,660) per square meter, nga adunay 63.5 square meter nga two bedroom sa Maple Place nga gi-list sa ₱7.3 million (mga $116,000 / €101,000). Dinhi mopalit ang mga pamilya og two ug three bedroom sa Taguig sa presyo nga Quezon City, napulo ka minuto gikan sa BGC kung magsakay og sakyanan.

Ang ikaduhang band mao ang McKinley Hill, McKinley West ug Forbes Town, ang mga township sa Megaworld, dugang sa mga mas daan nga tower sa BGC. Dinhi ang sample naa sa mga ₱150,000 hangtod ₱290,000 (mga $2,390 hangtod $4,620 / €2,070 hangtod €4,010) per square meter: usa ka 128 square meter nga two bedroom sa McKinley Garden Villas sa ₱21 million (mga $335,000 / €290,000), usa ka 131 square meter nga three bedroom sa Tuscany Private Estates sa ₱19.5 million (mga $311,000 / €269,000), usa ka 98 square meter nga two bedroom sa 8 Forbes Town Road sa ₱26 million (mga $414,000 / €359,000), ug mga one bedroom resale sa Forbeswood Parklane sa ₱8 million hangtod ₱8.7 million (mga $128,000 hangtod $139,000 / €111,000 hangtod €120,000). Ang usa ka foreclosed nga 48 square meter nga two bedroom sa Forbeswood Heights sa ₱8.84 million (mga $141,000 / €122,000) naa sa parehas nga band ug nagpakita kung asa gyud gikan ang mga bargain sa BGC.

Ang ikatulong band mao ang BGC core, gikan sa High Street hangtod sa Uptown: ₱260,000 hangtod ₱350,000 (mga $4,140 hangtod $5,580 / €3,590 hangtod €4,840) per square meter. Usa ka 58 square meter nga two bedroom sa Madison Park West nangayo og ₱16.2 million (mga $258,000 / €224,000), usa ka 75 square meter nga unit sa Forbeswood Parklane ₱22 million (mga $351,000 / €304,000), ug usa ka renovated nga 38.5 square meter nga one bedroom sa Park McKinley West ₱13.5 million (mga $215,000 / €187,000), nga motumbas sa ₱351,000 (mga $5,600 / €4,850) per square meter para sa gamay ug finished nga unit sa bag-ong tower.

Ang ikaupat nga band mao ang linya sa ultra luxury: ang Aurelia Residences sa Shang Robinsons nagpagawas og indicative pricing nga ₱430,000 hangtod ₱500,000 (mga $6,850 hangtod $7,970 / €5,940 hangtod €6,910) per square meter, ug ang usa ka 282 square meter nga three bedroom sa West Tower niini gi-list sa ₱175 million (mga $2.79 million / €2.42 million), o mga ₱620,000 (mga $9,880 / €8,570) per square meter. Ang Park Cascades sa Arca South, sa ₱25.3 million hangtod ₱60 million (mga $403,000 hangtod $956,000 / €350,000 hangtod €829,000) matag unit, ug ang mga residences sa Grand Hyatt ug Shangri-La nahisakop sa parehas nga estorya. Sa kini nga lebel, ang presyo per square meter usa ka pahayag sa brand, ug ang komparasyon nga importante mao ang sa Rockwell ug Salcedo sa Makati imbes sa nahabilin nga bahin sa Taguig.

Unsa ang mapalit sa matag band, sa kinatibuk-an

Kung i-apply sa mga kasagarang layout, ang mga band mahimong budget. Ang usa ka 30 square meter nga studio mokantidad og mga ₱3 million (mga $47,800 / €41,500) sa Acacia Estates ug ₱9 million (mga $143,000 / €124,000) sa BGC core. Ang 40 square meter nga one bedroom naa sa ₱4 million hangtod ₱4.8 million (mga $63,800 hangtod $76,500 / €55,300 hangtod €66,300) sa unang band, ₱6 million hangtod ₱11.6 million (mga $95,600 hangtod $185,000 / €82,900 hangtod €160,000) sa McKinley ug Forbes Town, ug ₱10.4 million hangtod ₱14 million (mga $166,000 hangtod $223,000 / €144,000 hangtod €193,000) sa core. Ang 60 square meter nga two bedroom gikan sa ₱5.5 million (mga $87,700 / €76,000) sa kilid sa C5 ngadto sa ₱16 million hangtod ₱21 million (mga $255,000 hangtod $335,000 / €221,000 hangtod €290,000) sa High Street. Ang among BGC ug Taguig district guide nagpasabot kung unsa ang nagbulag sa mga lugar, ug ang Taguig ug BGC shortlist nagngalan sa mga tower nga angay tan-awon sa matag usa.

Abang: ang mga numero nga gitagad sa mga investor

Mas dako ug mas limpyo ang rental sample kaysa sa sale sample, tungod kay ang Taguig mao ang pinaka-abangan nga siyudad sa metro. Ang median asking rent mao ang ₱35,000 (mga $558 / €484) matag bulan para sa studio nga mga 36 square meter, ₱40,000 (mga $638 / €553) para sa one bedroom nga 40 square meter, ₱80,000 (mga $1,280 / €1,110) para sa two bedroom nga 84 square meter ug ₱130,000 (mga $2,070 / €1,800) para sa three bedroom nga 130 square meter, nga ang median sa tibuok siyudad naa sa ₱987 (mga $16 / €14) per square meter matag bulan. Kining mga numeroha gidominar sa BGC ug McKinley; ang usa ka unfurnished nga DMCI two bedroom sa Acacia Estates mas barato kaayo ang abang.

Mosunod ang yield arithmetic. Ang usa ka one bedroom nga gipalit sa ₱280,000 (mga $4,460 / €3,870) per square meter ug gipaabangan sa ₱1,000 (mga $16 / €14) per square meter matag bulan mokita og gross nga mga 4.3% matag tuig sa dili pa ang dues, buhis ug vacancy. Ang parehas nga klase sa unit sa Acacia Estates nga gipalit sa ₱110,000 (mga $1,750 / €1,520) ug gipaabangan sa ₱600 (mga $9.6 / €8.3) per square meter mokita og gross nga mga 6.5%. Ang mga premium district sa Taguig usa ka capital preservation play nga adunay kasarangan nga yield; sa kilid sa C5 nagpuyo ang yield. Itandi ang kasamtangang asking price sa kung unsa ang naa sa Taguig condo listings nga page sa dili pa nimo desisyonan kung asang kilid sa siyudad ka mopalit.

Unsaon pagbasa sa asking price sa Taguig

Tulo ka check ang mohusay sa kadaghanan sa mga kaso. Bahina ang presyo sa floor area ug ibutang ang resulta sa usa ka band; ang ₱250,000 (mga $3,990 / €3,450) per square meter patas sa Uptown ug mahal sa kilid sa C5. Pangutan-a kung ang floor area naglakip sa balcony ug parking, kay sa BGC ang usa ka parking slot lang makadugang og ₱1.5 million hangtod ₱3 million (mga $23,900 hangtod $47,800 / €20,700 hangtod €41,500) ug sagad lahi ang pag-quote niini. Ug pangutan-a bahin sa dues, nga sa mga tower nga daghan og amenity taas kaayo nga makausab sa yield og usa ka tibuok percentage point. Ang among quarterly price index nagsubay kung unsaon paglihok niining mga median, ug gipakita ang mga sample size aron matimbang nimo kini.

Ang mga presyo mao ang asking price gikan sa listing price sample ug mga building page sa BalayHub sukad September 2026, dili appraisal. Susiha ang kasamtangang mga numero sa developer o sa lisensyadong broker sa dili ka pa mo-commit.

Banabana lang ang mga conversion sa dollar ug euro, sa ₱62.7 matag US dollar ug ₱72.4 matag euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Mga kasagarang pangutana

Pila ang condo per square meter sa Taguig?

Mga ₱198,000 (mga $3,160 / €2,740) per square meter sa kasamtangang median gikan sa among listing price sample, apan ang gintang mao ang tinuod nga estorya: mga ₱90,000 hangtod ₱120,000 (mga $1,430 hangtod $1,910 / €1,240 hangtod €1,660) sa Acacia Estates ug sa daplin sa C5, ₱150,000 hangtod ₱290,000 (mga $2,390 hangtod $4,620 / €2,070 hangtod €4,010) sa McKinley Hill, McKinley West ug Forbes Town, ₱260,000 hangtod ₱350,000 (mga $4,140 hangtod $5,580 / €3,590 hangtod €4,840) sa BGC core, ug ₱430,000 hangtod ₱620,000 (mga $6,850 hangtod $9,880 / €5,940 hangtod €8,570) sa mga ultra luxury tower sama sa Aurelia Residences.

Pila ang condo sa BGC sa kinatibuk-an?

Sa presyo sa BGC core nga ₱260,000 hangtod ₱350,000 (mga $4,140 hangtod $5,580 / €3,590 hangtod €4,840) per square meter, ang 30 square meter nga studio mokantidad og mga ₱9 million (mga $143,000 / €124,000), ang 40 square meter nga one bedroom ₱10.4 million hangtod ₱14 million (mga $166,000 hangtod $223,000 / €144,000 hangtod €193,000), ug ang 60 square meter nga two bedroom ₱16 million hangtod ₱21 million (mga $255,000 hangtod $335,000 / €221,000 hangtod €290,000). Lakip sa mga gi-list nga pananglitan ang 58 square meter nga two bedroom sa Madison Park West sa ₱16.2 million (mga $258,000 / €224,000) ug ang 38.5 square meter nga one bedroom sa Park McKinley West sa ₱13.5 million (mga $215,000 / €187,000).

Pila ang abang sa Taguig ug BGC?

Ang median asking rent sa among sample mao ang ₱35,000 (mga $558 / €484) matag bulan para sa studio, ₱40,000 (mga $638 / €553) para sa one bedroom, ₱80,000 (mga $1,280 / €1,110) para sa two bedroom ug ₱130,000 (mga $2,070 / €1,800) para sa three bedroom, o mga ₱987 (mga $16 / €14) per square meter matag bulan sa tibuok siyudad. Kining mga median gitakda sa BGC ug McKinley; ang unfurnished nga DMCI unit sa Acacia Estates mas barato kaayo ang abang, mao nga mas taas ang yield didto.

Maayo ba nga rental investment ang condo sa Taguig?

Depende sa band. Sa BGC core, ang one bedroom nga gipalit sa mga ₱280,000 (mga $4,460 / €3,870) per square meter ug gipaabangan sa ₱1,000 (mga $16 / €14) per square meter mokita og gross nga mga 4.3% matag tuig sa dili pa ang dues ug vacancy, usa ka capital preservation play. Sa Acacia Estates, ang parehas nga klase sa unit nga gipalit sa ₱110,000 (mga $1,750 / €1,520) ug gipaabangan sa ₱600 (mga $9.6 / €8.3) mokita og gross nga mga 6.5%. Palita ang core para sa liquidity ug ang kilid sa C5 para sa yield.

Asa ang pinakabarato nga lugar para mopalit og condo sa Taguig?

Acacia Estates ug ang C5 corridor, diin ang mga komunidad sa DMCI Homes sama sa Cedar Crest, Maple Place, Mulberry Place, Rosewood Pointe ug Royal Palm nag-list og mga two bedroom sa ₱5.5 million hangtod ₱7.3 million (mga $87,700 hangtod $116,000 / €76,000 hangtod €101,000), o ₱90,000 hangtod ₱120,000 (mga $1,430 hangtod $1,910 / €1,240 hangtod €1,660) per square meter. Ang Arca South ug ang Bicutan nga bahin sa siyudad naa sa parehas nga range, napulo hangtod kinse ka minuto gikan sa BGC kung magsakay og sakyanan.

Looking for a place?

See all listings →