Jun 30, 2026 · by BalayHub Admin · 4 min read

Where to Buy a Condo in BGC & Taguig (2026): Districts & Prices

A 2026 guide to the Taguig condo market: the BGC core, Uptown, McKinley, Acacia Estates and Arca South, what each district costs per square meter, the towers to know, and who each pocket suits.

Where to buy a condo in BGC and Taguig (2026)

Bonifacio Global City is the address the rest of the market measures itself against. It is the newest of the big three business districts, the most walkable, and the most expensive side of Taguig, and yet Taguig as a whole is a far wider market than the glass towers of BGC. Ride five minutes east and the same city sells resort style family condos at less than half the price per square meter.

This guide maps the Taguig condo market in 2026: the districts, the towers to know in each, what they cost, and who each pocket suits.

What Taguig costs

Across the condos listed on BalayHub, Taguig carries the highest median in the country at roughly ₱224,000 (about $3,580 / €3,090) per square meter, ahead of Makati. That average hides a wide split: the BGC core and its luxury estates trade well above it, while the C5 and Acacia Estates side trades well below. Price any specific unit against its own district with the price per square meter tool, not against the city average.

BGC core: the walk to work premium

The core grid is where the premium lives, anchored by Ayala Land Premier's Serendra estate, One Serendra and the Two Serendra towers like the Meranti, plus East Gallery Place and West Gallery Place by High Street. The mid market entry into the core is Avida's cluster, including Avida Towers Verte, Avida Towers Turf BGC and the CityFlex Towers for unit owners who want flexible live and work spaces. Alveo's One Maridien and Verve Residences sit in the newer High Park side, and Federal Land's Grand Hyatt Manila Residences and The Seasons Residences hold the hotel branded end. Buy here for the deepest resale and rental market in the country, and accept that you pay for it.

Uptown Bonifacio: Megaworld's township

The northern end of BGC is a Megaworld township, dense with its own mall and offices. Uptown Parksuites, Uptown Ritz Residences, One Uptown Residence, Uptown Arts Residence and the newer Uptown Modern give a spread from investor studios to large family units, generally a notch below the Ayala core on price.

McKinley Hill and McKinley West: the themed estates

Over the hill, Megaworld runs two more townships popular with expats, embassy staff and families who want space. McKinley Hill has the Venetian themed The Venice Luxury Residences, The Viceroy, The Florence and Morgan Suites, while McKinley West answers with Park McKinley West and the St. Moritz Private Estate at the luxury end. Pricing runs below the BGC core for noticeably more floor area.

Acacia Estates and the C5 side: Taguig at half price

East of C5 is where Taguig surprises people. DMCI Homes built an entire resort style ecosystem around Acacia Estates: Rainbow Ridge Condominiums, Lakeview Manors, Cedar Crest, Ivory Wood, Maple Place, Mulberry Place, Royal Palm Residences and Verawood Residences among them. These are mid rise, amenity heavy, family oriented communities at a fraction of core BGC rates. This is the pocket for end users who want the Taguig address and a pool deck without the CBD premium.

Arca South: the bet on what comes next

South along the old FTI site, Ayala's Arca South estate is the growth story, with Alveo's The Veranda and Park Cascades leading the residential build out. It is a bet on infrastructure catching up, priced accordingly below the established core.

Who should buy where

Investors chasing rental depth: the BGC core and Uptown, where tenant demand never thins. Weigh the yields against our rental income locations guide.
Families and end users: Acacia Estates and McKinley for space per peso.
Long horizon buyers: Arca South, where today's discount prices in tomorrow's infrastructure.
Value comparison shoppers: put Taguig against its neighbor across the river with our Metro Manila condo guide and the Pasig guide, which buys similar quality at lower entry.

Browse every current condo in Taguig, pick actual towers from our Taguig building shortlist, research any tower in the building directory, and check each asking price against its district on the price per square meter tool before you negotiate. This is factual market research, not investment advice; verify current figures with a licensed professional before transacting.

Dollar and euro figures are approximate conversions at ₱62.5 per US dollar and ₱72.6 per euro (ECB reference rates, 2026-09-08).

Frequently asked questions

How much does a condo in BGC cost?

Taguig carries the highest median in the country at roughly 224,000 pesos (about $3,580 / €3,090) per square meter across current listings, and the BGC core trades above that average while the C5 and Acacia Estates side trades well below it. Price any unit against its own district rather than the city average.

Where is the affordable side of Taguig?

East of C5, around Acacia Estates, where DMCI Homes built resort style mid rise communities like Rainbow Ridge, Lakeview Manors, Cedar Crest and Royal Palm Residences at a fraction of core BGC rates. Arca South is the other value story, priced below the established core as the estate builds out.

Which BGC district is best for investors?

The BGC core and Uptown Bonifacio have the deepest tenant pools and resale markets, which is what an income investor pays for. The value districts east of C5 offer lower entry and family tenants, and Arca South is the longer horizon bet on infrastructure.

Is BGC better than Makati for buying a condo?

They are peers at the top of the market, with BGC newer and more walkable and Makati more established. Taguig's median currently sits slightly above Makati's on our listing data. The better question is district versus district: both cities have premium cores and cheaper fringes, so compare the specific pocket, not the city name.

Saan bibili ng condo sa BGC at Taguig (2026)

Ang Bonifacio Global City ang address na pinagbabasehan ng buong merkado. Ito ang pinakabago sa tatlong malalaking business district, ang pinaka-walkable, at ang pinakamahal na bahagi ng Taguig. Pero ang Taguig mismo, mas malawak na merkado ito kaysa sa mga glass tower ng BGC. Limang minutong biyahe lang pa-silangan, at ang parehong lungsod ay nagbebenta na ng resort style na family condo sa wala pang kalahati ng presyo kada square meter.

Mina-map ng guide na ito ang condo market ng Taguig ngayong 2026: ang mga distrito, ang mga tower na dapat kilalanin sa bawat isa, magkano ang mga ito, at kanino bagay ang bawat lugar.

Magkano ang Taguig

Sa lahat ng condo na naka-lista sa BalayHub, ang Taguig ang may pinakamataas na median sa buong bansa sa humigit-kumulang ₱224,000 (mga $3,580 / €3,090) kada square meter, lampas pa sa Makati. Pero may itinatagong malaking hati ang average na iyan: ang BGC core at ang mga luxury estate nito ay bumebenta nang mas mataas doon, habang ang C5 at Acacia Estates side ay mas mababa nang malayo. Kaya i-presyo ang anumang partikular na unit laban sa sarili nitong distrito gamit ang price per square meter tool, hindi laban sa city average.

BGC core: ang premium ng lakad papasok sa trabaho

Ang core grid ang tirahan ng premium, na inaangkla ng Serendra estate ng Ayala Land Premier, ang One Serendra at ang mga Two Serendra tower tulad ng Meranti, pati na ang East Gallery Place at West Gallery Place sa tabi ng High Street. Ang mid market na entry papasok sa core ay ang cluster ng Avida, kabilang ang Avida Towers Verte, Avida Towers Turf BGC at ang CityFlex Towers para sa mga unit owner na gusto ng flexible na live and work space. Ang One Maridien at Verve Residences ng Alveo ay nasa mas bagong High Park side, at hawak naman ng Grand Hyatt Manila Residences at The Seasons Residences ng Federal Land ang hotel branded na dulo. Dito ka bumili para sa pinakamalalim na resale at rental market sa buong bansa, pero tanggapin mo na may kapalit itong presyo.

Uptown Bonifacio: ang township ng Megaworld

Ang hilagang dulo ng BGC ay township ng Megaworld, siksik at may sariling mall at mga opisina. Ang Uptown Parksuites, Uptown Ritz Residences, One Uptown Residence, Uptown Arts Residence at ang mas bagong Uptown Modern ay nag-aalok mula investor studio hanggang malalaking family unit, na kadalasan isang antas na mas mura kaysa sa Ayala core.

McKinley Hill at McKinley West: ang mga themed estate

Sa kabila ng burol, dalawa pang township ang pinatatakbo ng Megaworld na sikat sa mga expat, embassy staff at pamilyang gusto ng espasyo. Nasa McKinley Hill ang Venetian themed na The Venice Luxury Residences, The Viceroy, The Florence at Morgan Suites, habang sumasagot ang McKinley West sa pamamagitan ng Park McKinley West at ng St. Moritz Private Estate sa luxury na dulo. Mas mababa ang presyo dito kaysa sa BGC core pero kapansin-pansing mas malaki ang floor area.

Acacia Estates at ang C5 side: Taguig sa kalahating presyo

Sa silangan ng C5, doon nagugulat ang mga tao sa Taguig. Buong resort style na ecosystem ang itinayo ng DMCI Homes sa paligid ng Acacia Estates: kabilang dito ang Rainbow Ridge Condominiums, Lakeview Manors, Cedar Crest, Ivory Wood, Maple Place, Mulberry Place, Royal Palm Residences at Verawood Residences. Mga mid rise ito, punong-puno ng amenities, family oriented na mga community sa maliit na bahagi lang ng presyo ng core BGC. Ito ang lugar para sa mga end user na gusto ng Taguig address at ng pool deck nang walang CBD premium.

Arca South: ang taya sa susunod na darating

Sa timog, sa dating FTI site, ang Arca South estate ng Ayala ang growth story, sa pangunguna ng The Veranda at Park Cascades ng Alveo sa residential build out. Taya ito na hahabol ang infrastructure, kaya naka-presyo ito nang mas mababa sa established na core.

Sino ang dapat bumili saan

Mga investor na habol ang lalim ng rental market: ang BGC core at Uptown, kung saan hindi nauubos ang demand ng tenant. Timbangin ang yields gamit ang aming rental income locations guide.
Mga pamilya at end user: Acacia Estates at McKinley para sa pinakamalaking espasyo kada piso.
Mga buyer na long horizon ang tingin: Arca South, kung saan ang discount ngayon ay presyo ng infrastructure bukas.
Mga namimiling nagkukumpara ng value: itapat ang Taguig sa kapitbahay nito sa kabila ng ilog gamit ang aming Metro Manila condo guide at ang Pasig guide, kung saan halos parehong kalidad ang mabibili sa mas mababang entry price.

I-browse ang bawat kasalukuyang condo sa Taguig, i-research ang kahit anong tower sa building directory, at i-check ang bawat asking price laban sa distrito nito sa price per square meter tool bago ka makipag-negotiate. Factual market research ito, hindi investment advice; i-verify ang mga kasalukuyang numero sa isang licensed professional bago mag-transact.

Tinatayang conversion lang ang mga halaga sa dollar at euro, sa ₱62.5 kada US dollar at ₱72.6 kada euro (ECB reference rates, 2026-09-08).

Mga madalas itanong

Magkano ang condo sa BGC?

Ang Taguig ang may pinakamataas na median sa bansa sa humigit-kumulang 224,000 pesos (mga $3,580 / €3,090) per square meter sa mga kasalukuyang listings, at ang BGC core ay nagbebenta nang mas mataas pa sa average na iyon habang ang C5 at Acacia Estates side ay malayo sa ibaba nito. I-presyo ang kahit anong unit laban sa sarili nitong district, hindi sa city average.

Saan ang affordable na side ng Taguig?

Sa silangan ng C5, sa paligid ng Acacia Estates, kung saan nagtayo ang DMCI Homes ng resort style mid rise communities tulad ng Rainbow Ridge, Lakeview Manors, Cedar Crest at Royal Palm Residences sa maliit na bahagi lang ng presyo ng core BGC. Ang Arca South ang isa pang value story, mas mababa ang presyo kaysa sa established core habang bina-build out pa ang estate.

Aling BGC district ang best para sa investors?

Ang BGC core at Uptown Bonifacio ang may pinakamalalim na tenant pools at resale markets, na siyang binabayaran ng isang income investor. Ang value districts sa silangan ng C5 ay mas mababa ang entry at pamilya ang mga tenant, at ang Arca South ang mas long-term na taya sa infrastructure.

Mas maganda ba ang BGC kaysa Makati para bumili ng condo?

Magkapantay sila sa tuktok ng market, mas bago at mas walkable ang BGC habang mas established ang Makati. Ang median ng Taguig ay kasalukuyang bahagyang mas mataas kaysa sa Makati sa aming listing data. Ang mas magandang tanong ay district versus district: parehong may premium cores at mas murang fringes ang dalawang city, kaya ikumpara ang specific na pocket, hindi ang pangalan ng city.

Asa mopalit og condo sa BGC ug Taguig (2026)

Ang Bonifacio Global City mao ang address nga gisukdan sa tibuok merkado. Kini ang pinakabag-o sa tulo ka dagkong business district, ang pinaka-walkable, ug ang pinakamahal nga bahin sa Taguig. Apan ang Taguig mismo mas lapad nga merkado kaysa sa mga glass tower sa BGC. Lima ka minuto lang nga biyahe padulong sa sidlakan, ang sama nga siyudad nagbaligya na og resort style nga family condo sa wala pay katunga sa presyo kada square meter.

Kini nga guide nag-mapa sa condo market sa Taguig karong 2026: ang mga distrito, ang mga tower nga angay mailhan sa matag usa, pila ang ilang kantidad, ug kang kinsa angay ang matag lugar.

Pila ang Taguig

Sa tanang condo nga nakalista sa BalayHub, ang Taguig ang adunay pinakataas nga median sa tibuok nasod sa mga ₱224,000 (mga $3,580 / €3,090) kada square meter, labaw pa sa Makati. Apan naay gitago nga dakong bahin ang maong average: ang BGC core ug ang mga luxury estate niini namaligya og mas taas pa niana, samtang ang C5 ug Acacia Estates nga bahin mas ubos og dako. Busa i-presyo ang bisan unsang unit batok sa iyaha mismong distrito gamit ang price per square meter tool, dili batok sa city average.

BGC core: ang premium sa paglakaw padulong sa trabaho

Ang core grid mao ang gipuy-an sa premium, nga gi-angkla sa Serendra estate sa Ayala Land Premier, ang One Serendra ug ang mga Two Serendra tower sama sa Meranti, lakip na ang East Gallery Place ug West Gallery Place duol sa High Street. Ang mid market nga entry padulong sa core mao ang cluster sa Avida, apil na ang Avida Towers Verte, Avida Towers Turf BGC ug ang CityFlex Towers para sa mga unit owner nga gusto og flexible nga live and work space. Ang One Maridien ug Verve Residences sa Alveo naa sa mas bag-ong High Park nga bahin, ug ang Grand Hyatt Manila Residences ug The Seasons Residences sa Federal Land maoy naghupot sa hotel branded nga tumoy. Dinhi ka mopalit para sa pinakalawom nga resale ug rental market sa tibuok nasod, apan dawata nga naay bayad kana.

Uptown Bonifacio: ang township sa Megaworld

Ang amihanang tumoy sa BGC usa ka township sa Megaworld, huot ug adunay kaugalingong mall ug mga opisina. Ang Uptown Parksuites, Uptown Ritz Residences, One Uptown Residence, Uptown Arts Residence ug ang mas bag-ong Uptown Modern naghatag og kapilian gikan sa investor studio hangtod sa dagkong family unit, nga sagad usa ka ang-ang nga mas barato kaysa sa Ayala core.

McKinley Hill ug McKinley West: ang mga themed estate

Sa pikas bahin sa bungtod, duha pa ka township ang gipadagan sa Megaworld nga sikat sa mga expat, embassy staff ug mga pamilyang gusto og luag. Naa sa McKinley Hill ang Venetian themed nga The Venice Luxury Residences, The Viceroy, The Florence ug Morgan Suites, samtang ang McKinley West motubag pinaagi sa Park McKinley West ug sa St. Moritz Private Estate sa luxury nga tumoy. Mas ubos ang presyo dinhi kaysa sa BGC core apan klaro nga mas dako ang floor area.

Acacia Estates ug ang C5 nga bahin: Taguig sa katunga sa presyo

Sa sidlakan sa C5, didto makuratan ang mga tawo sa Taguig. Tibuok resort style nga ecosystem ang gitukod sa DMCI Homes libot sa Acacia Estates: apil niini ang Rainbow Ridge Condominiums, Lakeview Manors, Cedar Crest, Ivory Wood, Maple Place, Mulberry Place, Royal Palm Residences ug Verawood Residences. Mga mid rise kini, puno sa amenities, family oriented nga mga community sa gamay ra kaayong bahin sa presyo sa core BGC. Kini ang lugar para sa mga end user nga gusto og Taguig address ug pool deck nga walay CBD premium.

Arca South: ang pusta sa sunod nga moabot

Sa habagatan, sa karaang FTI site, ang Arca South estate sa Ayala mao ang growth story, nga gipangunahan sa The Veranda ug Park Cascades sa Alveo sa residential build out. Pusta kini nga moapas ang infrastructure, mao nga gipresyo kini nga mas ubos sa established nga core.

Kinsa ang angay mopalit asa

Mga investor nga nangita og lawom nga rental market: ang BGC core ug Uptown, diin dili gyud mohubas ang demand sa tenant. Timbanga ang yields gamit ang among rental income locations guide.
Mga pamilya ug end user: Acacia Estates ug McKinley para sa pinakadakong luag kada piso.
Mga buyer nga taas og panan-aw: Arca South, diin ang discount karon mao ang presyo sa infrastructure ugma.
Mga mamalitay nga ganahan mokumpara og value: itandi ang Taguig sa silingan niini tabok sa suba gamit ang among Metro Manila condo guide ug ang Pasig guide, diin halos parehas nga kalidad ang mapalit sa mas ubos nga entry price.

I-browse ang matag kasamtangang condo sa Taguig, i-research ang bisan unsang tower sa building directory, ug i-check ang matag asking price batok sa distrito niini sa price per square meter tool usa ka makig-negotiate. Factual market research kini, dili investment advice; i-verify ang mga kasamtangang numero sa usa ka licensed professional usa mag-transact.

Banabana lang ang mga conversion sa dollar ug euro, sa ₱62.5 matag US dollar ug ₱72.6 matag euro (ECB reference rates, 2026-09-08).

Mga kasagarang pangutana

Tagpila ang condo sa BGC?

Ang Taguig ang naay pinakataas nga median sa nasod sa mga 224,000 pesos (mga $3,580 / €3,090) per square meter sa mga current listings, ug ang BGC core mas taas pa sa maong average samtang ang C5 ug Acacia Estates side ubos kaayo niini. I-presyo ang bisan unsang unit batok sa kaugalingon niini nga district, dili sa city average.

Asa ang affordable nga bahin sa Taguig?

Sa sidlakan sa C5, palibot sa Acacia Estates, diin nagtukod ang DMCI Homes og resort style mid rise communities sama sa Rainbow Ridge, Lakeview Manors, Cedar Crest ug Royal Palm Residences sa gamay ra nga bahin sa presyo sa core BGC. Ang Arca South ang usa pa ka value story, mas ubos ang presyo kaysa sa established core samtang gina-build out pa ang estate.

Asa nga BGC district ang best para sa investors?

Ang BGC core ug Uptown Bonifacio ang naay pinakalawom nga tenant pools ug resale markets, nga mao ang gibayran sa usa ka income investor. Ang value districts sa sidlakan sa C5 kay mas ubos ang entry ug pamilya ang mga tenant, ug ang Arca South ang mas long-term nga pusta sa infrastructure.

Mas maayo ba ang BGC kaysa Makati para mopalit og condo?

Managsama sila sa tumoy sa market, mas bag-o ug mas walkable ang BGC samtang mas established ang Makati. Ang median sa Taguig karon kay gamay nga mas taas kaysa sa Makati sa among listing data. Ang mas maayo nga pangutana kay district versus district: parehas nga naay premium cores ug mas barato nga fringes ang duha ka siyudad, mao nga ikumpara ang specific nga pocket, dili ang ngalan sa siyudad.

Looking for a place?

See all listings →