Jun 12, 2026 · by BalayHub Admin · 9 min read
Best Condos in Pasig 2026: Top Picks by Area
Best condos in Pasig for 2026: a where-to-buy guide to the top Pasig condos by district, from Ortigas Center and Capitol Commons to Bridgetowne, Kapitolyo and the C5 belt, with prices, yields and the projects to know.
Pasig gives you a central business district address without the Makati or BGC price tag. The Pasig side of Ortigas Center runs roughly ₱150,000 to ₱200,000 per square metre against ₱220,000 to ₱275,000 in BGC and up to ₱380,000 in prime Makati, and the rental yields are higher, not lower. That combination is why "condo in Pasig" is one of the most-searched property queries in the metro.
This guide breaks down where to buy a condo in Pasig in 2026, area by area, with prices, yields, the projects to know, and who each pocket suits.
Why Pasig, in one table
Pasig is the value play among the established CBDs, and it isn't close on yield:
| District | Price per sqm (2026) | Net rental yield |
|---|---|---|
| Pasig / Ortigas Center | ₱150,000 to ₱200,000 | ~4.5% to 4.8% |
| BGC (Taguig) | ₱220,000 to ₱275,000 | ~3.6% to 4.1% |
| Makati CBD (prime) | up to ~₱380,000 | ~2.3% to 2.5% |
The Pasig citywide average sits around ₱174,000/sqm (April 2026). An entry one-bedroom in the Ortigas/Pasig core typically runs about ₱4M to ₱7M; our 1-bedroom condos in Pasig guide breaks that range down by district. Yields lead the prime districts because Pasig's entry prices are lower against solid, steady rents, Makati's yields are compressed because its prices ran far ahead of its rents. For the full price breakdown by area and unit size, see our Pasig condo prices guide.
Ortigas Center (Barangay San Antonio), the CBD core
The eastern half of Ortigas Center sits in Pasig's Barangay San Antonio, and it's the city's established condo heart. This is where you buy for walk-to-work CBD access and the deepest resale market.
The headline estate is Ortigas Land's Capitol Commons, a 10-hectare redevelopment of the old Rizal Provincial Capitol at Meralco Avenue corner Shaw Boulevard, anchored by the Estancia mall and towers like The Imperium, Maven, Empress and Royalton (newer towers targeting completion around late 2026). Around it sits SMDC's Light and Light 2 near Shaw, plus the older, more affordable stock, The Currency, Astoria Plaza and Alexandra. Ortigas Center suits professionals and investors who want a central address below Makati/BGC pricing.
Kapitolyo, the lifestyle enclave
Kapitolyo is a small, low-rise barangay that turned into Pasig's foodie and lifestyle hotspot, and it carries the priciest per-sqm in the city (median around ₱184,000/sqm). You're paying for walkability and a restaurant-dense, neighbourhood feel a short hop from Shaw and EDSA.
The anchors are Rockwell's The Vantage at Kapitolyo (a premium tower, with 2BR around ₱220,000/sqm and 3BR near ₱264,000/sqm) and DMCI's Brixton Place. It is the priciest pocket in Pasig precisely because you can leave the car at home.
Maybunga and the C5 corridor, mid-market family living
Along the C5 corridor and toward Ortigas East, Maybunga is the mid-market, family-oriented pocket. The stock here leans to DMCI's resort-style mid-rise developments, projects like Prisma Residences and Satori Residences, with leisure amenities, C5 and Ortigas East access, and generally lower per-sqm than the CBD core. This is the value-and-space choice for families who don't need to be in the Ortigas towers.
Pasig / Marikina River frontage, resort-style value
Near C5 and Bagong Ilog, DMCI's Riverfront Residences (on Dr. Sixto Antonio Avenue) is a mid-rise, family resort-style community of around 1,045 units across a dozen buildings, with a riverside linear park. It's priced at a discount to high-rise CBD towers and aimed squarely at families wanting amenities and breathing room over a CBD address.
Rosario / Ortigas East (Bridgetowne), the new growth node
On Pasig's eastern edge along the Marikina River, Robinsons Land's Bridgetowne is a 30-hectare township straddling Pasig (Barangays Rosario and Manggahan) and Quezon City. The Pasig-side projects include Cirrus (a 40-storey tower of around 1,500 studio units), Sync, and the luxury Velaris Residences (a Robinsons-Hongkong Land development). Bridgetowne is the bet-on-growth option, a newer node off C5 that's still building out.
Transport: Pasig's structural advantage
You get MRT-3 at Ortigas and Shaw Boulevard on EDSA today, plus C5 and EDSA arterials and short hops to Makati and BGC. The bigger prize is coming: the under-construction Metro Manila Subway adds underground stations at Ortigas Avenue and Shaw Boulevard (targeted around 2031 to 2032, government timelines permitting), which would make the Ortigas/Pasig core one of the best-connected addresses in the metro. Once the subway opens at Ortigas, that connectivity should hold rents and resale firmer than supply-heavy fringe areas.
2026 is a buyer's market, use it
Metro Manila is firmly tilted toward buyers: over 30,000 unsold ready-for-occupancy units, an inventory overhang of about 8.2 years concentrated in the mid-priced (₱3.6M to ₱12M) segment, and vacancy peaking near 25% to 25.6% in 2026 before easing in 2027. For a Pasig buyer, that means real negotiating leverage and aggressive RFO promos, but also a reason to favour established, well-located towers over speculative supply. Pin down the actual price against the price per square metre by city tool before you sign, since listing prices are asking prices and close below them in this market.
Who should buy in Pasig?
- Value-seekers who want CBD access without Makati/BGC prices → Ortigas Center.
- Lifestyle end-users → Kapitolyo.
- Families wanting amenities and space → Maybunga/C5 or the Riverfront.
- Growth bettors → Bridgetowne (Rosario/Ortigas East).
- Yield investors → Ortigas Center's ~4.5% to 4.8% net beats Makati's sub-3%.
Browse current condos for sale in Pasig on BalayHub, compare Pasig against the rest of the metro in our Metro Manila condo guide, and check the best locations for rental income before deciding. If renting first makes more sense for you, our cost of living in Pasig guide runs the monthly numbers. This is factual market research, not investment advice, verify current figures with a licensed professional before transacting.
The Pasig condos worth shortlisting, by area
Once you have a district in mind, the next step is picking the actual buildings. Here is a working shortlist of our Pasig building pages, grouped the way you would actually search, with the developer behind each so you know what you are buying into. Prices below restate the ranges from the table earlier in this guide and should be confirmed with a licensed professional, since asking prices and the real close differ in a buyer's market.
Ortigas Center (San Antonio)
This is the established core, and it has the deepest mix of old and new stock. Vista Residences runs two towers here, The Currency (36 floors) and The Spectrum (33 floors), both walkable to the MRT-3 Ortigas station. Robinsons Land has The Pearl Place (34 floors) and The Sapphire Bloc on the Sapphire-Onyx-Garnet block. For newer builds, Ortigas Land offers Maple at Verdant Towers (42 floors, 692 units), Residences at The Galleon (51 floors, 509 units) and the tall Olin at Jade Drive (52 floors, 1,245 units). Federal Land's The Grand Midori Ortigas (43 floors, 976 units) rounds out the Japanese-design end of the market. This pocket carries the entry one-bedroom range of about ₱4M to ₱7M cited above.
Capitol Commons (Oranbo / Meralco Ave)
Ortigas Land's master-planned estate around Estancia mall is where the city's newest high-rises sit. The supertall towers here are Maven at Capitol Commons (62 floors), The Imperium at Capitol Commons (62 floors, 233 units) and The Royalton at Capitol Commons (64 floors), with Empress at Capitol Commons (56 floors) completing the set. All sit a short walk from the Ortigas business district and within reach of MRT-3 Shaw and Ortigas.
Portico estate (Oranbo)
Right next to Capitol Commons, Alveo Land's Portico community is a calmer, parks-and-retail planned address. The towers to look at are The Sandstone at Portico (43 floors), The Travertine at Portico (45 floors) and the newer The Ametrine at Portico, all on Capt. Henry Javier Street in Oranbo.
Parklinks (C5)
On the Ayala-Eton estate straddling the Pasig-Quezon City line along C5, Alveo Land's The Lattice at Parklinks is the Pasig-side pick. It trades rail access for a green riverside master plan and quick road links toward BGC and Eastwood.
Ortigas East and Bridgetowne (Rosario / Manggahan)
Robinsons Land's growth node has the widest spread of price points. At the premium end, the luxury The Velaris Residences (45 floors, an RLC and Hongkong Land project) and Haraya Residences (a Shang and Robinsons joint venture) sit in the Bridgetowne estate. RLC's Le Pont Residences, the studio-heavy Cirrus and SYNC Residences cover the mid and entry tiers. For value mid-rise nearby, Filinvest's Sorrento Oasis (807 units) on C. Raymundo Avenue and Robinsons' Acacia Escalades on Amang Rodriguez are the budget options.
C5 and Bagong Ilog
The road-frontage belt at the crossroads of BGC, Makati and Ortigas. Megaworld's 18 Avenue de Triomphe (37 floors, 576 units) anchors its Arcovia City township on C5. DMCI Homes runs Prisma Residences (41 floors) and Allegra Garden Place (55 floors) on Pasig Boulevard, plus the resort-style Satori Residences (15 floors, 1,053 units). This is a commuter and investor pocket more than a walk-to-everything one; for the road's full run from McKinley to Eastwood, see our condos near C5 guide.
Kapitolyo
The compact food-and-walkability enclave near Shaw. DMCI Homes has the most stock here: the large Lumiere Residences (42 floors, 2,412 units), Fairlane Residences (50 floors, 1,140 units), the tall The Valeron Tower (48 floors, 1,962 units) and Brixton Place (46 floors). As noted earlier, this is the priciest per-sqm pocket in the city because you can leave the car at home.
Maybunga
Quieter, garden-style mid-rise for families and first-time buyers. DMCI Homes covers most of it with Mayfield Park Residences, East Raya Gardens (5 floors, 778 units) and Levina Place (369 units). Filinvest's Capri Oasis on Dr. Sixto Antonio Avenue is the low-rise alternative.
Pasig and Marikina riverfront
Resort-style, low-density living near the riverbanks. DMCI Homes' Riverfront Residences (1,045 units across a dozen low-rise buildings) and East Ortigas Mansions trade a CBD address for greenery and amenities, with car access to Ortigas and Marcos Highway.
Santolan and Manggahan (near LRT-2 and the planned MRT-7)
The value and commuter belt on the Marikina-Antipolo side. Filinvest's Aspire line has Bali Oasis and Bali Oasis 2 on Marcos Highway near LRT-2 Santolan. One Spatial Pasig (894 units) sits on Amang Rodriguez near Marcos Highway, while One Oasis Ortigas (958 units) is over on Ortigas Avenue Extension. DMCI's Mirea Residences and 8990's mass-market Urban Deca Homes Ortigas round out the budget end.
Ready to compare actual listings? Browse every current condo for sale in Pasig on BalayHub, filter by your shortlist, then widen the property search across Metro Manila if you want to weigh Pasig against neighbouring cities before you commit. This is factual market research, not investment advice; verify floors, units and current pricing with a licensed professional before you transact.
Sa Pasig, makakakuha ka ng central business district address nang walang presyo ng Makati o BGC. Ang Pasig side ng Ortigas Center ay tumatakbo sa humigit-kumulang ₱150,000 hanggang ₱200,000 per square metre, kumpara sa ₱220,000 hanggang ₱275,000 sa BGC at umaabot pa sa ₱380,000 sa prime Makati, at ang rental yields ay mas mataas, hindi mas mababa. Dahil sa kombinasyong iyan kaya ang "condo in Pasig" ay isa sa mga pinaka-hinahanap na property query sa buong metro.
Sa guide na ito, pag-uusapan natin kung saan bibili ng condo sa Pasig ngayong 2026, area by area, kasama ang mga presyo, yields, mga project na dapat mong makilala, at kung kanino bagay ang bawat lugar.
Bakit Pasig, sa isang table
Ang Pasig ang value play sa mga established na CBD, at malayo ang lamang niya pagdating sa yield:
| District | Presyo per sqm (2026) | Net rental yield |
|---|---|---|
| Pasig / Ortigas Center | ₱150,000 hanggang ₱200,000 | ~4.5% hanggang 4.8% |
| BGC (Taguig) | ₱220,000 hanggang ₱275,000 | ~3.6% hanggang 4.1% |
| Makati CBD (prime) | hanggang ~₱380,000 | ~2.3% hanggang 2.5% |
Ang citywide average ng Pasig ay nasa bandang ₱174,000/sqm (Abril 2026). Ang entry one-bedroom sa Ortigas/Pasig core ay kadalasang nasa ₱4M hanggang ₱7M. Nangunguna ang yields dito kumpara sa mga prime district dahil mas mababa ang entry prices ng Pasig laban sa solid at steady na renta, samantalang compressed ang yields ng Makati dahil lumayo na ang presyo nito sa kaya ng renta. Para sa kumpletong price breakdown per area at unit size, tingnan ang aming gabay sa presyo ng condo sa Pasig.
Ortigas Center (Barangay San Antonio), ang puso ng CBD
Ang eastern half ng Ortigas Center ay nasa Barangay San Antonio ng Pasig, at ito ang established na condo heart ng lungsod. Dito ka bibili kung gusto mo ng walk-to-work na CBD access at ang pinakamalalim na resale market.
Ang headline estate ay ang Capitol Commons ng Ortigas Land, isang 10-hectare redevelopment ng lumang Rizal Provincial Capitol sa Meralco Avenue corner Shaw Boulevard, na naka-angkla sa Estancia mall at sa mga tower tulad ng The Imperium, Maven, Empress at Royalton (mga mas bagong tower na target matapos bandang late 2026). Sa paligid nito ay ang Light at Light 2 ng SMDC malapit sa Shaw, kasama ang mas luma at mas abot-kayang stock, The Currency, Astoria Plaza at Alexandra. Bagay ang Ortigas Center sa mga propesyonal at investor na gusto ng central address sa mas mababang presyo kaysa Makati/BGC.
Kapitolyo, ang lifestyle enclave
Ang Kapitolyo ay isang maliit, low-rise na barangay na naging foodie at lifestyle hotspot ng Pasig, at dito ang pinakamahal na per-sqm sa buong lungsod (median na nasa bandang ₱184,000/sqm). Ang binabayaran mo ay ang walkability at ang neighbourhood feel na puno ng restaurant, ilang minuto lang mula Shaw at EDSA.
Ang mga anchor ay ang The Vantage at Kapitolyo ng Rockwell (isang premium tower, kung saan ang 2BR ay nasa bandang ₱220,000/sqm at ang 3BR ay malapit sa ₱264,000/sqm) at ang Brixton Place ng DMCI. Ito ang pinakamahal na lugar sa Pasig dahil mismo sa kaya mong iwan ang kotse sa bahay.
Maybunga at ang C5 corridor, mid-market family living
Sa kahabaan ng C5 corridor at papuntang Ortigas East, ang Maybunga ang mid-market at family-oriented na lugar. Ang stock dito ay karamihang resort-style mid-rise ng DMCI, mga project tulad ng Prisma Residences at Satori Residences, na may leisure amenities, access sa C5 at Ortigas East, at kadalasang mas mababang per-sqm kaysa sa CBD core. Ito ang value-and-space na pagpipilian para sa mga pamilyang hindi kailangang nasa mga tower ng Ortigas.
Pasig / Marikina River frontage, resort-style value
Malapit sa C5 at Bagong Ilog, ang Riverfront Residences ng DMCI (sa Dr. Sixto Antonio Avenue) ay isang mid-rise, family resort-style community na may humigit-kumulang 1,045 units sa mga isang dosenang building, na may riverside linear park. Mas mura ito kumpara sa mga high-rise CBD tower at direktang naka-target sa mga pamilyang mas gusto ang amenities at maluwag na espasyo kaysa sa CBD address.
Rosario / Ortigas East (Bridgetowne), ang bagong growth node
Sa eastern edge ng Pasig sa kahabaan ng Marikina River, ang Bridgetowne ng Robinsons Land ay isang 30-hectare township na sakop ang Pasig (Barangays Rosario at Manggahan) at Quezon City. Kasama sa mga Pasig-side project ang Cirrus (isang 40-storey tower na may humigit-kumulang 1,500 studio units), ang Sync, at ang luxury na Velaris Residences (isang Robinsons-Hongkong Land development). Ang Bridgetowne ang bet-on-growth na opsyon, isang mas bagong node sa tabi ng C5 na patuloy pang binubuo.
Transport: ang structural advantage ng Pasig
May MRT-3 ka sa Ortigas at Shaw Boulevard sa EDSA ngayon, kasama ang mga arterial na C5 at EDSA at ang maikling biyahe papuntang Makati at BGC. Pero ang mas malaking premyo ay paparating pa lang: ang kasalukuyang itinatayong Metro Manila Subway ay magdadagdag ng underground stations sa Ortigas Avenue at Shaw Boulevard (target bandang 2031 hanggang 2032, depende sa timeline ng gobyerno), na gagawing isa sa mga pinaka-konektadong address sa metro ang Ortigas/Pasig core. Kapag nagbukas na ang subway sa Ortigas, ang connectivity na iyon ang dapat magpapanatiling mas matatag sa renta at resale kumpara sa mga fringe area na sobra-sobra ang supply.
Buyer's market ang 2026, samantalahin mo
Malinaw na pabor sa mga buyer ang Metro Manila ngayon: mahigit 30,000 unsold ready-for-occupancy units, inventory overhang na nasa mga 8.2 years na naka-concentrate sa mid-priced (₱3.6M hanggang ₱12M) segment, at vacancy na aabot sa peak na malapit sa 25% hanggang 25.6% sa 2026 bago bumaba sa 2027. Para sa isang Pasig buyer, ibig sabihin nito ay may tunay kang negotiating leverage at agresibong RFO promos, pero dahilan din ito para piliin ang mga established at well-located na tower kaysa sa speculative supply. Alamin ang aktwal na presyo gamit ang price per square metre by city tool bago ka pumirma, dahil ang mga listing price ay asking price lang at kadalasang mas mababa ang closing sa market na ito.
Sino ang dapat bumili sa Pasig?
- Mga value-seeker na gusto ng CBD access nang walang presyo ng Makati/BGC → Ortigas Center.
- Mga lifestyle end-user → Kapitolyo.
- Mga pamilyang gusto ng amenities at espasyo → Maybunga/C5 o ang Riverfront.
- Mga tumataya sa growth → Bridgetowne (Rosario/Ortigas East).
- Mga yield investor → ang ~4.5% hanggang 4.8% net ng Ortigas Center ay talo ang sub-3% ng Makati.
I-browse ang mga kasalukuyang condo for sale sa Pasig sa BalayHub, ikumpara ang Pasig sa iba pang bahagi ng metro sa aming Metro Manila condo guide, at tingnan ang pinakamagagandang lokasyon para sa rental income bago magdesisyon. Kung mas makatuwiran para sa iyo ang umupa muna, ang aming gabay sa cost of living sa Pasig ang magpapakita ng monthly na gastusin. Ito ay factual market research, hindi investment advice, i-verify ang mga kasalukuyang figure sa isang licensed professional bago mag-transact.
Ang mga Pasig condo na sulit i-shortlist, ayon sa area
Kapag may napili ka nang district, ang susunod na hakbang ay ang pagpili ng aktwal na building. Narito ang working shortlist ng aming mga Pasig building page, naka-grupo sa paraan ng aktwal mong paghahanap, kasama ang developer sa likod ng bawat isa para alam mo kung ano ang binibilhan mo. Ang mga presyo sa ibaba ay inuulit lang ang mga range mula sa table sa itaas ng guide na ito at dapat kumpirmahin sa isang licensed professional, dahil magkaiba ang asking price at ang tunay na closing sa isang buyer's market.
Ortigas Center (San Antonio)
Ito ang established core, at dito ang pinakamalalim na halo ng luma at bagong stock. May dalawang tower dito ang Vista Residences, ang The Currency (36 floors) at ang The Spectrum (33 floors), parehong lakad lang papunta sa MRT-3 Ortigas station. Ang Robinsons Land naman ay may The Pearl Place (34 floors) at The Sapphire Bloc sa Sapphire-Onyx-Garnet block. Para sa mas bagong builds, ang Ortigas Land ay may Maple at Verdant Towers (42 floors, 692 units), Residences at The Galleon (51 floors, 509 units) at ang mataas na Olin at Jade Drive (52 floors, 1,245 units). Ang The Grand Midori Ortigas ng Federal Land (43 floors, 976 units) ang kumukumpleto sa Japanese-design na bahagi ng market. Dito rin ang entry one-bedroom range na nasa mga ₱4M hanggang ₱7M na nabanggit sa itaas.
Capitol Commons (Oranbo / Meralco Ave)
Ang master-planned estate ng Ortigas Land sa paligid ng Estancia mall ang kinaroroonan ng mga pinakabagong high-rise ng lungsod. Ang mga supertall tower dito ay ang Maven at Capitol Commons (62 floors), The Imperium at Capitol Commons (62 floors, 233 units) at The Royalton at Capitol Commons (64 floors), at kinukumpleto ng Empress at Capitol Commons (56 floors) ang set. Lahat ay maikling lakad lang mula sa Ortigas business district at abot ang MRT-3 Shaw at Ortigas.
Portico estate (Oranbo)
Katabi mismo ng Capitol Commons, ang Portico community ng Alveo Land ay isang mas tahimik na planned address na may mga park at retail. Ang mga tower na dapat tingnan ay ang The Sandstone at Portico (43 floors), The Travertine at Portico (45 floors) at ang mas bagong The Ametrine at Portico, lahat sa Capt. Henry Javier Street sa Oranbo.
Parklinks (C5)
Sa Ayala-Eton estate na sakop ang hangganan ng Pasig at Quezon City sa kahabaan ng C5, ang The Lattice at Parklinks ng Alveo Land ang Pasig-side na pick. Wala itong rail access pero kapalit nito ay isang green riverside master plan at mabilis na daan papuntang BGC at Eastwood.
Ortigas East at Bridgetowne (Rosario / Manggahan)
Ang growth node ng Robinsons Land ang may pinakamalawak na hanay ng price points. Sa premium end, ang luxury na The Velaris Residences (45 floors, isang RLC at Hongkong Land project) at ang Haraya Residences (isang Shang at Robinsons joint venture) ay nasa Bridgetowne estate. Ang Le Pont Residences ng RLC, ang studio-heavy na Cirrus at ang SYNC Residences ang sumasakop sa mid at entry tiers. Para sa value mid-rise sa malapit, ang Sorrento Oasis ng Filinvest (807 units) sa C. Raymundo Avenue at ang Acacia Escalades ng Robinsons sa Amang Rodriguez ang mga budget option.
C5 at Bagong Ilog
Ang road-frontage belt sa krus na daan ng BGC, Makati at Ortigas. Ang 18 Avenue de Triomphe ng Megaworld (37 floors, 576 units) ang nag-aangkla sa Arcovia City township nito sa C5. Ang DMCI Homes naman ay may Prisma Residences (41 floors) at Allegra Garden Place (55 floors) sa Pasig Boulevard, kasama ang resort-style na Satori Residences (15 floors, 1,053 units). Mas para ito sa mga commuter at investor kaysa sa mga gustong lakad lang ang lahat.
Kapitolyo
Ang compact na food-and-walkability enclave malapit sa Shaw. Ang DMCI Homes ang may pinakamaraming stock dito: ang malaking Lumiere Residences (42 floors, 2,412 units), Fairlane Residences (50 floors, 1,140 units), ang mataas na The Valeron Tower (48 floors, 1,962 units) at Brixton Place (46 floors). Gaya ng nabanggit sa itaas, ito ang pinakamahal na per-sqm na lugar sa lungsod dahil kaya mong iwan ang kotse sa bahay.
Maybunga
Mas tahimik na garden-style mid-rise para sa mga pamilya at first-time buyer. Ang DMCI Homes ang sumasakop sa karamihan nito sa pamamagitan ng Mayfield Park Residences, East Raya Gardens (5 floors, 778 units) at Levina Place (369 units). Ang Capri Oasis ng Filinvest sa Dr. Sixto Antonio Avenue ang low-rise na alternatibo.
Pasig at Marikina riverfront
Resort-style at low-density living malapit sa pampang ng ilog. Ang Riverfront Residences ng DMCI Homes (1,045 units sa isang dosenang low-rise building) at ang East Ortigas Mansions ay nagpapalit ng CBD address para sa halaman at amenities, na may car access papuntang Ortigas at Marcos Highway.
Santolan at Manggahan (malapit sa LRT-2 at sa planong MRT-7)
Ang value at commuter belt sa Marikina-Antipolo side. Ang Aspire line ng Filinvest ay may Bali Oasis at Bali Oasis 2 sa Marcos Highway malapit sa LRT-2 Santolan. Ang One Spatial Pasig (894 units) ay nasa Amang Rodriguez malapit sa Marcos Highway, habang ang One Oasis Ortigas (958 units) naman ay nasa Ortigas Avenue Extension. Ang Mirea Residences ng DMCI at ang mass-market na Urban Deca Homes Ortigas ng 8990 ang kumukumpleto sa budget end.
Handa ka na bang ikumpara ang mga aktwal na listing? I-browse ang lahat ng kasalukuyang condo for sale sa Pasig sa BalayHub, i-filter ayon sa iyong shortlist, tapos palawakin ang property search sa buong Metro Manila kung gusto mong timbangin ang Pasig laban sa mga karatig na lungsod bago ka mag-commit. Ito ay factual market research, hindi investment advice; i-verify ang floors, units at kasalukuyang pricing sa isang licensed professional bago ka mag-transact.
Sa Pasig, makakuha ka og central business district address nga walay presyo sa Makati o BGC. Ang Pasig side sa Ortigas Center anaa sa mga ₱150,000 hangtod ₱200,000 per square metre, kompara sa ₱220,000 hangtod ₱275,000 sa BGC ug moabot pa sa ₱380,000 sa prime Makati, ug ang rental yields mas taas, dili mas ubos. Kanang kombinasyona maoy hinungdan nga ang "condo in Pasig" usa sa labing gipangita nga property queries sa tibuok metro.
Niini nga guide, atong tun-an kung asa mopalit og condo sa Pasig karong 2026, area by area, uban ang mga presyo, yields, mga project nga angay nimong mailhan, ug kung kang kinsa haom ang matag lugar.
Ngano Pasig, sa usa ka table
Ang Pasig mao ang value play sa mga established nga CBD, ug layo ang iyang labaw sa yield:
| District | Presyo per sqm (2026) | Net rental yield |
|---|---|---|
| Pasig / Ortigas Center | ₱150,000 hangtod ₱200,000 | ~4.5% hangtod 4.8% |
| BGC (Taguig) | ₱220,000 hangtod ₱275,000 | ~3.6% hangtod 4.1% |
| Makati CBD (prime) | hangtod ~₱380,000 | ~2.3% hangtod 2.5% |
Ang citywide average sa Pasig anaa sa mga ₱174,000/sqm (Abril 2026). Ang entry one-bedroom sa Ortigas/Pasig core kasagaran anaa sa mga ₱4M hangtod ₱7M. Nag-una ang yields dinhi kompara sa mga prime district kay mas ubos ang entry prices sa Pasig batok sa lig-on ug steady nga abang, samtang compressed ang yields sa Makati kay milayo na ang presyo niini sa kaya sa abang. Para sa kompletong price breakdown per area ug unit size, tan-awa ang among guide sa presyo sa condo sa Pasig.
Ortigas Center (Barangay San Antonio), ang kasingkasing sa CBD
Ang eastern half sa Ortigas Center anaa sa Barangay San Antonio sa Pasig, ug mao kini ang established nga condo heart sa siyudad. Dinhi ka mopalit kung gusto nimo og walk-to-work nga CBD access ug ang labing lawom nga resale market.
Ang headline estate mao ang Capitol Commons sa Ortigas Land, usa ka 10-hectare redevelopment sa karaang Rizal Provincial Capitol sa Meralco Avenue corner Shaw Boulevard, nga gi-angkla sa Estancia mall ug sa mga tower sama sa The Imperium, Maven, Empress ug Royalton (mga bag-ong tower nga target mahuman mga late 2026). Sa palibot niini anaa ang Light ug Light 2 sa SMDC duol sa Shaw, apil ang mas karaan ug mas barato nga stock, The Currency, Astoria Plaza ug Alexandra. Haom ang Ortigas Center sa mga propesyonal ug investor nga gusto og central address nga mas ubos ang presyo kaysa Makati/BGC.
Kapitolyo, ang lifestyle enclave
Ang Kapitolyo usa ka gamay, low-rise nga barangay nga nahimong foodie ug lifestyle hotspot sa Pasig, ug dinhi ang labing mahal nga per-sqm sa tibuok siyudad (median nga anaa sa mga ₱184,000/sqm). Ang imong ginabayran mao ang walkability ug ang neighbourhood feel nga puno sa restaurant, pipila lang ka minuto gikan sa Shaw ug EDSA.
Ang mga anchor mao ang The Vantage at Kapitolyo sa Rockwell (usa ka premium tower, diin ang 2BR anaa sa mga ₱220,000/sqm ug ang 3BR duol sa ₱264,000/sqm) ug ang Brixton Place sa DMCI. Mao kini ang labing mahal nga lugar sa Pasig tungod mismo kay mahimo nimong biyaan ang sakyanan sa balay.
Maybunga ug ang C5 corridor, mid-market family living
Sa daplin sa C5 corridor ug padulong sa Ortigas East, ang Maybunga mao ang mid-market ug family-oriented nga lugar. Ang stock dinhi kasagaran resort-style mid-rise sa DMCI, mga project sama sa Prisma Residences ug Satori Residences, nga adunay leisure amenities, access sa C5 ug Ortigas East, ug kasagaran mas ubos nga per-sqm kaysa sa CBD core. Mao kini ang value-and-space nga kapilian para sa mga pamilya nga dili kinahanglang anaa sa mga tower sa Ortigas.
Pasig / Marikina River frontage, resort-style value
Duol sa C5 ug Bagong Ilog, ang Riverfront Residences sa DMCI (sa Dr. Sixto Antonio Avenue) usa ka mid-rise, family resort-style community nga adunay mga 1,045 units sa mga usa ka dosenang building, nga adunay riverside linear park. Mas barato kini kompara sa mga high-rise CBD tower ug direktang gi-target sa mga pamilya nga mas gusto og amenities ug luag nga espasyo kaysa CBD address.
Rosario / Ortigas East (Bridgetowne), ang bag-ong growth node
Sa eastern edge sa Pasig sa daplin sa Marikina River, ang Bridgetowne sa Robinsons Land usa ka 30-hectare township nga naglangkob sa Pasig (Barangays Rosario ug Manggahan) ug Quezon City. Apil sa mga Pasig-side project ang Cirrus (usa ka 40-storey tower nga adunay mga 1,500 studio units), ang Sync, ug ang luxury nga Velaris Residences (usa ka Robinsons-Hongkong Land development). Ang Bridgetowne mao ang bet-on-growth nga kapilian, usa ka bag-ong node sa daplin sa C5 nga padayon pang ginatukod.
Transport: ang structural advantage sa Pasig
Aduna kay MRT-3 sa Ortigas ug Shaw Boulevard sa EDSA karon, apil ang mga arterial nga C5 ug EDSA ug ang mubo nga biyahe padulong sa Makati ug BGC. Apan ang mas dako nga premyo padulong pa lang: ang ginatukod pa nga Metro Manila Subway magdugang og underground stations sa Ortigas Avenue ug Shaw Boulevard (target mga 2031 hangtod 2032, depende sa timeline sa gobyerno), nga maghimo sa Ortigas/Pasig core nga usa sa labing konektadong address sa metro. Kung mabuksan na ang subway sa Ortigas, kanang connectivity ang magpabilin sa abang ug resale nga mas lig-on kompara sa mga fringe area nga sobra ang supply.
Buyer's market ang 2026, pahimusli kini
Klaro nga pabor sa mga buyer ang Metro Manila karon: kapin sa 30,000 unsold ready-for-occupancy units, inventory overhang nga mga 8.2 years nga naka-concentrate sa mid-priced (₱3.6M hangtod ₱12M) segment, ug vacancy nga moabot sa peak nga duol sa 25% hangtod 25.6% sa 2026 una mohinay sa 2027. Para sa usa ka Pasig buyer, kini nagpasabot nga aduna kay tinuod nga negotiating leverage ug agresibong RFO promos, apan rason usab kini nga pilion ang mga established ug well-located nga tower kaysa speculative supply. Sigurohon ang aktwal nga presyo gamit ang price per square metre by city tool una ka mopirma, kay ang mga listing price mga asking price lang ug kasagaran mas ubos ang closing niini nga market.
Kinsa ang angay mopalit sa Pasig?
- Mga value-seeker nga gusto og CBD access nga walay presyo sa Makati/BGC → Ortigas Center.
- Mga lifestyle end-user → Kapitolyo.
- Mga pamilya nga gusto og amenities ug espasyo → Maybunga/C5 o ang Riverfront.
- Mga mopusta sa growth → Bridgetowne (Rosario/Ortigas East).
- Mga yield investor → ang ~4.5% hangtod 4.8% net sa Ortigas Center daog sa sub-3% sa Makati.
I-browse ang mga karon nga condo for sale sa Pasig sa BalayHub, ikompara ang Pasig sa ubang bahin sa metro sa among Metro Manila condo guide, ug tan-awa ang labing maayong lokasyon para sa rental income una modesisyon. Kung mas makatarunganon para nimo ang moabang usa, ang among guide sa cost of living sa Pasig magpakita sa binulan nga gastos. Kini factual market research, dili investment advice, i-verify ang mga karon nga figure sa usa ka licensed professional una mo-transact.
Ang mga Pasig condo nga angay i-shortlist, sumala sa area
Kung aduna ka nay napili nga district, ang sunod nga lakang mao ang pagpili sa aktwal nga building. Ania ang working shortlist sa among mga Pasig building page, gi-grupo sa paagi sa imong aktwal nga pagpangita, uban ang developer sa luyo sa matag usa aron mahibalo ka kung unsa ang imong ginapalitan. Ang mga presyo sa ubos nag-usab lang sa mga range gikan sa table sa ibabaw niini nga guide ug kinahanglan kompirmahon sa usa ka licensed professional, kay lahi ang asking price ug ang tinuod nga closing sa usa ka buyer's market.
Ortigas Center (San Antonio)
Mao kini ang established core, ug dinhi ang labing lawom nga sagol sa karaan ug bag-ong stock. Adunay duha ka tower dinhi ang Vista Residences, ang The Currency (36 floors) ug ang The Spectrum (33 floors), parehong lakaw ra padulong sa MRT-3 Ortigas station. Ang Robinsons Land adunay The Pearl Place (34 floors) ug The Sapphire Bloc sa Sapphire-Onyx-Garnet block. Para sa mga bag-ong build, ang Ortigas Land adunay Maple at Verdant Towers (42 floors, 692 units), Residences at The Galleon (51 floors, 509 units) ug ang taas nga Olin at Jade Drive (52 floors, 1,245 units). Ang The Grand Midori Ortigas sa Federal Land (43 floors, 976 units) maoy nagkompleto sa Japanese-design nga bahin sa market. Dinhi usab ang entry one-bedroom range nga mga ₱4M hangtod ₱7M nga gihisgotan sa ibabaw.
Capitol Commons (Oranbo / Meralco Ave)
Ang master-planned estate sa Ortigas Land palibot sa Estancia mall mao ang nahimutangan sa labing bag-ong high-rises sa siyudad. Ang mga supertall tower dinhi mao ang Maven at Capitol Commons (62 floors), The Imperium at Capitol Commons (62 floors, 233 units) ug The Royalton at Capitol Commons (64 floors), ug ang Empress at Capitol Commons (56 floors) maoy nagkompleto sa set. Tanan mubo ra nga lakaw gikan sa Ortigas business district ug abot ang MRT-3 Shaw ug Ortigas.
Portico estate (Oranbo)
Tapad mismo sa Capitol Commons, ang Portico community sa Alveo Land usa ka mas hilom nga planned address nga adunay mga park ug retail. Ang mga tower nga angay tan-awon mao ang The Sandstone at Portico (43 floors), The Travertine at Portico (45 floors) ug ang mas bag-o nga The Ametrine at Portico, tanan sa Capt. Henry Javier Street sa Oranbo.
Parklinks (C5)
Sa Ayala-Eton estate nga naglangkob sa utlanan sa Pasig ug Quezon City sa daplin sa C5, ang The Lattice at Parklinks sa Alveo Land mao ang Pasig-side nga pick. Walay rail access apan puli niini ang usa ka green riverside master plan ug paspas nga dalan padulong sa BGC ug Eastwood.
Ortigas East ug Bridgetowne (Rosario / Manggahan)
Ang growth node sa Robinsons Land maoy adunay labing lapad nga sakop sa price points. Sa premium end, ang luxury nga The Velaris Residences (45 floors, usa ka RLC ug Hongkong Land project) ug ang Haraya Residences (usa ka Shang ug Robinsons joint venture) anaa sa Bridgetowne estate. Ang Le Pont Residences sa RLC, ang studio-heavy nga Cirrus ug ang SYNC Residences maoy nagsakop sa mid ug entry tiers. Para sa value mid-rise sa duol, ang Sorrento Oasis sa Filinvest (807 units) sa C. Raymundo Avenue ug ang Acacia Escalades sa Robinsons sa Amang Rodriguez mao ang mga budget option.
C5 ug Bagong Ilog
Ang road-frontage belt sa gisang-an sa BGC, Makati ug Ortigas. Ang 18 Avenue de Triomphe sa Megaworld (37 floors, 576 units) maoy nag-angkla sa Arcovia City township niini sa C5. Ang DMCI Homes adunay Prisma Residences (41 floors) ug Allegra Garden Place (55 floors) sa Pasig Boulevard, apil ang resort-style nga Satori Residences (15 floors, 1,053 units). Mas para kini sa mga commuter ug investor kaysa sa mga gusto nga lakaw ra ang tanan.
Kapitolyo
Ang compact nga food-and-walkability enclave duol sa Shaw. Ang DMCI Homes maoy adunay labing daghang stock dinhi: ang dako nga Lumiere Residences (42 floors, 2,412 units), Fairlane Residences (50 floors, 1,140 units), ang taas nga The Valeron Tower (48 floors, 1,962 units) ug Brixton Place (46 floors). Sama sa gihisgotan sa ibabaw, mao kini ang labing mahal nga per-sqm nga lugar sa siyudad kay mahimo nimong biyaan ang sakyanan sa balay.
Maybunga
Mas hilom nga garden-style mid-rise para sa mga pamilya ug first-time buyer. Ang DMCI Homes maoy nagsakop sa kadaghanan niini pinaagi sa Mayfield Park Residences, East Raya Gardens (5 floors, 778 units) ug Levina Place (369 units). Ang Capri Oasis sa Filinvest sa Dr. Sixto Antonio Avenue mao ang low-rise nga alternatibo.
Pasig ug Marikina riverfront
Resort-style ug low-density living duol sa daplin sa suba. Ang Riverfront Residences sa DMCI Homes (1,045 units sa usa ka dosenang low-rise building) ug ang East Ortigas Mansions nag-ilis sa CBD address para sa kahilamnan ug amenities, nga adunay car access padulong sa Ortigas ug Marcos Highway.
Santolan ug Manggahan (duol sa LRT-2 ug sa giplano nga MRT-7)
Ang value ug commuter belt sa Marikina-Antipolo side. Ang Aspire line sa Filinvest adunay Bali Oasis ug Bali Oasis 2 sa Marcos Highway duol sa LRT-2 Santolan. Ang One Spatial Pasig (894 units) anaa sa Amang Rodriguez duol sa Marcos Highway, samtang ang One Oasis Ortigas (958 units) anaa sa Ortigas Avenue Extension. Ang Mirea Residences sa DMCI ug ang mass-market nga Urban Deca Homes Ortigas sa 8990 maoy nagkompleto sa budget end.
Andam na ba kang mokompara sa mga aktwal nga listing? I-browse ang tanang karon nga condo for sale sa Pasig sa BalayHub, i-filter sumala sa imong shortlist, dayon palapdan ang property search sa tibuok Metro Manila kung gusto nimong timbangon ang Pasig batok sa mga silingang siyudad una ka mo-commit. Kini factual market research, dili investment advice; i-verify ang floors, units ug karon nga pricing sa usa ka licensed professional una ka mo-transact.
Frequently asked questions
Where is the best place to buy a condo in Pasig?
It depends on your goal. For central CBD access and the deepest resale market, Ortigas Center (Barangay San Antonio), anchored by Capitol Commons. For lifestyle and walkability, Kapitolyo (the priciest at ~₱184,000/sqm). For family living with space, Maybunga/C5 or the DMCI Riverfront. For a growth bet, Bridgetowne (Rosario/Ortigas East). Ortigas Center suits both value-seekers and yield investors.
How much does a condo cost in Pasig in 2026?
The Pasig citywide average is roughly ₱174,000 per square metre (April 2026). The Ortigas Center/Pasig core runs about ₱150,000-₱200,000/sqm, Kapitolyo is the priciest at around ₱184,000/sqm, while Maybunga/C5 and the riverfront areas are lower. An entry one-bedroom in the Ortigas/Pasig core typically runs about ₱4M-₱7M.
Is Pasig cheaper than Makati or BGC?
Yes, substantially. The Pasig side of Ortigas Center runs about ₱150,000-₱200,000/sqm versus ₱220,000-₱275,000 in BGC and up to around ₱380,000 in prime Makati. And Pasig's rental yields are higher, about 4.5%-4.8% net in Ortigas Center versus roughly 2.3%-2.5% in Makati and 3.6%-4.1% in BGC, because its entry prices are lower against solid rents.
What rental yield can you get from a Pasig condo?
Ortigas Center, the best benchmark for the Pasig CBD, shows net rental yields of roughly 4.5%-4.8% (studio ~4.8%, 1BR ~4.7%, 2BR ~4.5%). That beats Makati CBD's compressed sub-3% net yields and edges BGC, because Pasig combines lower entry prices with steady rental demand.
Is 2026 a good time to buy a condo in Pasig?
Metro Manila is firmly a buyer's market in 2026, over 30,000 unsold ready-for-occupancy units, an 8.2-year inventory overhang in the mid-priced segment, and vacancy peaking near 25%. That gives Pasig buyers real negotiating leverage and aggressive RFO promos, though it pays to favour established, well-connected towers over speculative supply.
Homes you can buy right now
See all listings →
Read next
1-Bedroom Condos in Pasig: Prices and Where to Buy (2026)
A 1-bedroom condo in Pasig typically asks ₱4M to ₱7M to buy and around ₱18,000 to ₱24,000 a month to rent, with the district deciding where you land in the range. Prices by area, the buildings with real 1BR stock (balconies included), and the checks specific to the format.
Condos Near C5: McKinley to Eastwood, the Corridor Guide (2026)
C5 links BGC, Ortigas and Eastwood without touching EDSA, and its condos price in three tiers: Taguig around ₱198,000 per sqm, Pasig around ₱167,000, Quezon City around ₱100,000. The corridor segment by segment, from McKinley West to Eastwood City, with the buildings to shortlist.
Where to Live in Quezon City: Best Neighborhoods (2026)
Katipunan, Teachers Village, New Manila, Eastwood, Cubao and the north compared: how QC's districts differ on commute, flood behavior, quiet and daily life, and who each one suits.