Jul 15, 2026 · by BalayHub Admin · 4 min read
Condos Near C5: McKinley to Eastwood, the Corridor Guide (2026)
C5 links BGC, Ortigas and Eastwood without touching EDSA, and its condos price in three tiers: Taguig around ₱198,000 per sqm, Pasig around ₱167,000, Quezon City around ₱100,000. The corridor segment by segment, from McKinley West to Eastwood City, with the buildings to shortlist.
Ask a Metro Manila broker where the condo market is actually building, and a lot of the answer runs along one road: C5. The metro's second north-south spine (Carlos P. Garcia Avenue on the Taguig side, E. Rodriguez Jr. Avenue toward Libis) connects SLEX and McKinley to BGC's eastern flank, crosses the Pasig River into Pasig's boulevard belt, passes the Bridgetowne and Parklinks townships, and lands in Eastwood City in Quezon City. Living on it means reaching BGC, Ortigas and Eastwood without touching EDSA, and the corridor prices in three distinct tiers, so the same commute can cost you very different money depending on which segment you pick.
Here is the C5 corridor condo by condo, south to north, with the price logic of each segment.
Why "condo near C5" is a smart search
C5 is what EDSA is not: it still moves outside rush hour, it links the three eastern business districts directly, and its residential stock is newer. The median asking prices on BalayHub's price index tell the story in one line: Taguig around ₱198,000 per square meter, Pasig around ₱167,000, Quezon City around ₱100,000. Same road, three price tiers, so the further north you buy, the more floor area the same budget gets, in exchange for a longer run to BGC.
McKinley and the Taguig segment
At the southern end, C5 runs past McKinley Hill and McKinley West, Megaworld's township pair beside BGC and the Villamor golf course. This is the corridor's premium tier, priced with Taguig's BGC gravity. The addresses to know are Park McKinley West, One McKinley Place, McKinley Park Residences and the low-density McKinley Hill Garden Villas. Buyers here are effectively buying BGC-adjacent at a discount to BGC proper; our BGC and Taguig guide covers how the two compare.
Bagong Ilog and the Pasig boulevard belt
Across the river, C5 meets Pasig Boulevard, and this is the corridor's workhorse middle: mid-market towers aimed at commuters who split their lives between BGC and Ortigas. DMCI Homes owns this segment, with Prisma Residences literally at the Pasig Boulevard corner of C5 and Allegra Garden Place a few hundred meters on, both resort-style, both 1BR-heavy. Megaworld's 18 Avenue de Triomphe anchors its Arcovia City township on the riverbend. Pricing sits near Pasig's citywide median, well under the McKinley tier, and the yield math is better; the full picture is in our Pasig condo prices guide.
Bridgetowne and Ortigas East
Where C5 meets Ortigas Avenue Extension, Robinsons Land's Bridgetowne township spreads across Pasig's Rosario and Manggahan barangays. This is the widest price spread on the corridor: the luxury tier in The Velaris Residences and Haraya Residences, the mid tier in Le Pont Residences, and the entry tier in the studio-heavy Cirrus and SYNC Residences. Nearby on Amang Rodriguez, Acacia Escalades is the budget pick. Bridgetowne is a bet on a district still building out, which is exactly why its entry pricing undercuts the established nodes.
Parklinks, the green bet
Straddling the Pasig and Quezon City line on C5, Parklinks is the Ayala Land and Eton joint township marketed as the corridor's greenest address, half the estate is open space and a riverside esplanade. The Pasig-side residential pick is Alveo's The Lattice at Parklinks; the QC side answers with Parklinks North and South Towers. Parklinks trades rail access for master-planned green space and direct C5 frontage between BGC and Eastwood.
Eastwood City and Libis, the northern anchor
C5's northern condo anchor is Eastwood City in Libis, Quezon City, Megaworld's original live-work-play township and still the corridor's most complete one: offices, two malls and two decades of residential stock. The depth of choice is the point here. Newer and premium: One Eastwood Avenue and Eastwood Global Plaza Luxury Residences. Established mid-tier: Eastwood Le Grand, Eastwood LeGrand Tower 1, Grand Eastwood Palazzo and Eastwood Lafayette. Entry and rental plays: Eastwood Excelsior, Eastwood Parkview and the serviced Eastwood Park Hotel & Residential Suites. At Quezon City's ₱100,000 per square meter median, the same money buys visibly more here than anywhere south on the corridor; see our Quezon City condo guide for the citywide view.
Picking your segment
- Work in BGC, want the shortest run: McKinley (Taguig tier).
- Split between BGC and Ortigas, want value and balconies: the Pasig Boulevard belt.
- Want new-township upside at entry pricing: Bridgetowne.
- Want green and new, can pay for it: Parklinks.
- Want the most floor area and a complete township: Eastwood.
The honest caveat: C5 is a road, not a train line. The corridor has no rail today, so your commute lives and dies with traffic, and peak-hour C5 is no longer a secret. Test-drive the actual commute at the actual hour before you sign anything.
Browse the corridor's live inventory by city: condos for sale in Pasig, Taguig and Quezon City, then sanity-check any asking price with the price per square meter tool. For the metro-wide picture beyond one road, start with our Metro Manila condo guide. This is market research, not investment advice; verify current figures with a licensed professional before transacting.
Tanungin mo ang kahit sinong Metro Manila broker kung saan talaga nagtatayuan ang condo market, at malaking parte ng sagot ay dadaan sa iisang kalsada: C5. Ito ang pangalawang north-south spine ng metro (Carlos P. Garcia Avenue on the Taguig side, E. Rodriguez Jr. Avenue toward Libis), nagko-connect sa SLEX at McKinley papunta sa eastern flank ng BGC, tumatawid sa Pasig River papasok sa boulevard belt ng Pasig, dumadaan sa Bridgetowne at Parklinks townships, at nagtatapos sa Eastwood City sa Quezon City. Kapag dito ka nakatira, kaya mong abutin ang BGC, Ortigas at Eastwood nang hindi man lang dumadaan sa EDSA, at may tatlong magkakaibang price tier ang corridor, kaya ang parehong commute ay pwedeng magkaiba nang malaki ang gastos depende sa segment na pipiliin mo.
Heto ang C5 corridor, condo by condo, mula south hanggang north, kasama ang price logic ng bawat segment.
Bakit matalinong search ang "condo near C5"
Ang C5 ang hindi kayang ibigay ng EDSA: gumagalaw pa rin ito sa labas ng rush hour, direkta nitong dinudugtong ang tatlong eastern business districts, at mas bago ang residential stock nito. Isang linya lang ang kwento ng median asking prices sa price index ng BalayHub: Taguig sa bandang ₱198,000 per square meter, Pasig sa bandang ₱167,000, Quezon City sa bandang ₱100,000. Iisang kalsada, tatlong price tier, kaya habang pa-north ka bumibili, mas malaking floor area ang makukuha ng parehong budget, kapalit ng mas mahabang biyahe papuntang BGC.
McKinley at ang Taguig segment
Sa southern end, dumadaan ang C5 sa McKinley Hill at McKinley West, ang magkapares na township ng Megaworld sa tabi ng BGC at ng Villamor golf course. Ito ang premium tier ng corridor, naka-presyo ayon sa BGC gravity ng Taguig. Ang mga address na dapat mong kilalanin ay ang Park McKinley West, One McKinley Place, McKinley Park Residences at ang low-density na McKinley Hill Garden Villas. Ang mga buyer dito ay effectively bumibili ng BGC-adjacent sa discount kumpara sa BGC mismo; makikita sa aming gabay sa BGC at Taguig kung paano magkumpara ang dalawa.
Bagong Ilog at ang Pasig boulevard belt
Sa kabila ng ilog, sinasalubong ng C5 ang Pasig Boulevard, at ito ang workhorse middle ng corridor: mga mid-market tower na para sa mga commuter na hati ang buhay sa pagitan ng BGC at Ortigas. DMCI Homes ang may hawak ng segment na ito, kung saan ang Prisma Residences ay literal na nasa kanto ng Pasig Boulevard at C5 at ang Allegra Garden Place ay ilang daang metro lang ang layo, parehong resort-style, parehong 1BR-heavy. Ang 18 Avenue de Triomphe ng Megaworld ang nag-a-anchor sa Arcovia City township nito sa riverbend. Ang pricing ay malapit sa citywide median ng Pasig, malayo sa ilalim ng McKinley tier, at mas maganda ang yield math; nasa aming gabay sa condo prices sa Pasig ang buong picture.
Bridgetowne at Ortigas East
Kung saan nagtatagpo ang C5 at Ortigas Avenue Extension, doon nakalatag ang Bridgetowne township ng Robinsons Land sa mga barangay ng Rosario at Manggahan sa Pasig. Ito ang pinakamalawak na price spread sa buong corridor: ang luxury tier sa The Velaris Residences at Haraya Residences, ang mid tier sa Le Pont Residences, at ang entry tier sa studio-heavy na Cirrus at SYNC Residences. Malapit lang sa Amang Rodriguez, ang Acacia Escalades ang budget pick. Ang Bridgetowne ay taya sa isang district na nagbi-build out pa lang, kaya nga mas mababa ang entry pricing nito kumpara sa mga established na node.
Parklinks, ang green bet
Nakasakay sa hangganan ng Pasig at Quezon City sa mismong C5, ang Parklinks ay ang joint township ng Ayala Land at Eton na mine-market bilang pinaka-green na address ng corridor, kalahati ng estate ay open space at may riverside esplanade pa. Ang residential pick sa Pasig side ay ang The Lattice at Parklinks ng Alveo; sumasagot naman ang QC side gamit ang Parklinks North and South Towers. Ipinagpapalit ng Parklinks ang rail access para sa master-planned na green space at direct C5 frontage sa pagitan ng BGC at Eastwood.
Eastwood City at Libis, ang northern anchor
Ang northern condo anchor ng C5 ay ang Eastwood City sa Libis, Quezon City, ang original na live-work-play township ng Megaworld at hanggang ngayon ang pinaka-kumpletong township sa corridor: mga opisina, dalawang mall at dalawang dekada ng residential stock. Ang lalim ng pagpipilian ang punto dito. Mas bago at premium: One Eastwood Avenue at Eastwood Global Plaza Luxury Residences. Established mid-tier: Eastwood Le Grand, Eastwood LeGrand Tower 1, Grand Eastwood Palazzo at Eastwood Lafayette. Entry at rental plays: Eastwood Excelsior, Eastwood Parkview at ang serviced na Eastwood Park Hotel & Residential Suites. Sa ₱100,000 per square meter median ng Quezon City, kitang-kita na mas malaki ang mabibili ng parehong pera dito kaysa kahit saan pa sa mas timog na parte ng corridor; tingnan ang aming Quezon City condo guide para sa citywide view.
Pagpili ng segment mo
- Nagtatrabaho sa BGC, gusto ng pinakamaikling biyahe: McKinley (Taguig tier).
- Hati sa pagitan ng BGC at Ortigas, gusto ng value at balcony: ang Pasig Boulevard belt.
- Gusto ng new-township upside sa entry pricing: Bridgetowne.
- Gusto ng green at bago, at kayang bayaran: Parklinks.
- Gusto ng pinakamalaking floor area at kumpletong township: Eastwood.
Ang honest na caveat: kalsada ang C5, hindi train line. Walang rail ang corridor sa ngayon, kaya nabubuhay at namamatay ang commute mo sa traffic, at hindi na sikreto ang peak-hour C5. I-test drive ang aktwal na commute sa aktwal na oras bago ka pumirma ng kahit ano.
I-browse ang live inventory ng corridor per city: condos for sale sa Pasig, Taguig at Quezon City, tapos i-sanity check ang kahit anong asking price gamit ang price per square meter tool. Para sa metro-wide na picture na lampas sa isang kalsada, magsimula sa aming Metro Manila condo guide. Market research ito, hindi investment advice; i-verify ang mga current figure sa isang licensed professional bago mag-transact.
Pangutan-a ang bisan kinsa nga Metro Manila broker kung asa gyud nagtukod ang condo market, ug dako nga bahin sa tubag moagi sa usa ra ka dalan: C5. Kini ang ikaduhang north-south spine sa metro (Carlos P. Garcia Avenue on the Taguig side, E. Rodriguez Jr. Avenue toward Libis), nagkonektar sa SLEX ug McKinley ngadto sa eastern flank sa BGC, motabok sa Pasig River paingon sa boulevard belt sa Pasig, moagi sa Bridgetowne ug Parklinks townships, ug motugpa sa Eastwood City sa Quezon City. Kung dinhi ka magpuyo, maabot nimo ang BGC, Ortigas ug Eastwood nga dili gyud moagi sa EDSA, ug ang corridor adunay tulo ka lahi nga price tier, mao nga ang parehas nga commute mahimong magkalahi kaayo og gasto depende sa segment nga imong pilion.
Ania ang C5 corridor, condo by condo, gikan sa south paingon sa north, uban ang price logic sa matag segment.
Ngano nga maayo nga search ang "condo near C5"
Ang C5 mao ang dili mahatag sa EDSA: molihok pa gihapon kini gawas sa rush hour, direkta niining gidugtong ang tulo ka eastern business districts, ug mas bag-o ang residential stock niini. Usa ra ka linya ang istorya sa median asking prices sa price index sa BalayHub: Taguig mga ₱198,000 per square meter, Pasig mga ₱167,000, Quezon City mga ₱100,000. Usa ka dalan, tulo ka price tier, mao nga kung mas pa-north ka mopalit, mas dako nga floor area ang makuha sa parehas nga budget, baylo sa mas taas nga biyahe paingon sa BGC.
McKinley ug ang Taguig segment
Sa southern end, moagi ang C5 sa McKinley Hill ug McKinley West, ang township pair sa Megaworld tapad sa BGC ug sa Villamor golf course. Kini ang premium tier sa corridor, gipresyohan sumala sa BGC gravity sa Taguig. Ang mga address nga angay nimong hibaloan mao ang Park McKinley West, One McKinley Place, McKinley Park Residences ug ang low-density nga McKinley Hill Garden Villas. Ang mga buyer dinhi effectively mopalit og BGC-adjacent sa discount kumpara sa BGC mismo; ang among giya sa BGC ug Taguig naghisgot kung giunsa pagtandi ang duha.
Bagong Ilog ug ang Pasig boulevard belt
Tabok sa suba, mosugat ang C5 sa Pasig Boulevard, ug kini ang workhorse middle sa corridor: mga mid-market tower nga para sa mga commuter nga gibahin ang ilang kinabuhi tali sa BGC ug Ortigas. DMCI Homes ang naghupot niini nga segment, diin ang Prisma Residences literal nga naa sa kanto sa Pasig Boulevard ug C5 ug ang Allegra Garden Place pipila ka gatos ka metros ra ang gilay-on, parehas nga resort-style, parehas nga 1BR-heavy. Ang 18 Avenue de Triomphe sa Megaworld mao ang nag-anchor sa iyang Arcovia City township sa riverbend. Ang pricing duol sa citywide median sa Pasig, layo sa ubos sa McKinley tier, ug mas maayo ang yield math; ang tibuok hulagway naa sa among giya sa condo prices sa Pasig.
Bridgetowne ug Ortigas East
Kung asa magsugat ang C5 ug Ortigas Avenue Extension, didto nagkatag ang Bridgetowne township sa Robinsons Land sa mga barangay sa Rosario ug Manggahan sa Pasig. Kini ang pinakalapad nga price spread sa tibuok corridor: ang luxury tier sa The Velaris Residences ug Haraya Residences, ang mid tier sa Le Pont Residences, ug ang entry tier sa studio-heavy nga Cirrus ug SYNC Residences. Duol ra sa Amang Rodriguez, ang Acacia Escalades mao ang budget pick. Ang Bridgetowne usa ka pusta sa distrito nga nagatukod pa, mao gyud nga mas ubos ang entry pricing niini kaysa sa mga established nga node.
Parklinks, ang green bet
Nagsakay sa utlanan sa Pasig ug Quezon City diha mismo sa C5, ang Parklinks mao ang joint township sa Ayala Land ug Eton nga gi-market isip pinaka-green nga address sa corridor, katunga sa estate kay open space ug aduna pay riverside esplanade. Ang residential pick sa Pasig side mao ang The Lattice at Parklinks sa Alveo; ang QC side motubag pinaagi sa Parklinks North and South Towers. Gibaylo sa Parklinks ang rail access para sa master-planned nga green space ug direct C5 frontage tali sa BGC ug Eastwood.
Eastwood City ug Libis, ang northern anchor
Ang northern condo anchor sa C5 mao ang Eastwood City sa Libis, Quezon City, ang original nga live-work-play township sa Megaworld ug hangtod karon ang pinaka-kompleto nga township sa corridor: mga opisina, duha ka mall ug duha ka dekada nga residential stock. Ang kalawom sa kapilian mao ang punto dinhi. Mas bag-o ug premium: One Eastwood Avenue ug Eastwood Global Plaza Luxury Residences. Established mid-tier: Eastwood Le Grand, Eastwood LeGrand Tower 1, Grand Eastwood Palazzo ug Eastwood Lafayette. Entry ug rental plays: Eastwood Excelsior, Eastwood Parkview ug ang serviced nga Eastwood Park Hotel & Residential Suites. Sa ₱100,000 per square meter median sa Quezon City, klaro kaayo nga mas dako ang mapalit sa parehas nga kwarta dinhi kaysa bisan asa pa sa mas habagatan nga bahin sa corridor; tan-awa ang among Quezon City condo guide para sa citywide view.
Pagpili sa imong segment
- Nagtrabaho sa BGC, gusto sa pinakamubo nga biyahe: McKinley (Taguig tier).
- Gibahin tali sa BGC ug Ortigas, gusto og value ug balcony: ang Pasig Boulevard belt.
- Gusto og new-township upside sa entry pricing: Bridgetowne.
- Gusto og green ug bag-o, ug kayang bayran: Parklinks.
- Gusto sa pinakadako nga floor area ug kompleto nga township: Eastwood.
Ang tinuod nga caveat: dalan ang C5, dili train line. Walay rail ang corridor karon, mao nga ang imong commute mabuhi ug mamatay sa traffic, ug dili na sekreto ang peak-hour C5. I-test drive ang aktwal nga commute sa aktwal nga oras una ka mopirma og bisan unsa.
I-browse ang live inventory sa corridor matag siyudad: condos for sale sa Pasig, Taguig ug Quezon City, unya i-sanity check ang bisan unsang asking price gamit ang price per square meter tool. Para sa metro-wide nga hulagway nga lapas sa usa ka dalan, sugdi sa among Metro Manila condo guide. Kini market research, dili investment advice; i-verify ang mga current figure sa usa ka licensed professional una mo-transact.
Frequently asked questions
Which condos are along C5 in Metro Manila?
South to north: the McKinley Hill and McKinley West towers in Taguig; Prisma Residences, Allegra Garden Place and 18 Avenue de Triomphe on Pasig Boulevard and Arcovia; the Bridgetowne towers (Velaris, Haraya, Le Pont, Cirrus, SYNC) at Ortigas East; The Lattice and the Parklinks towers on the Pasig-QC line; and the Eastwood City cluster in Libis, Quezon City.
Is living near C5 cheaper than living near EDSA business districts?
It depends on the segment. The Taguig end prices near BGC levels at around ₱198,000 per square meter, while Pasig's C5 belt sits near ₱167,000 and the Quezon City end near ₱100,000. The corridor's value case is the north: Eastwood and Libis give the most floor area per peso while keeping a direct road link to BGC and Ortigas.
Does C5 have a train line?
No. C5 is a road corridor with no rail service today, so the commute depends entirely on traffic. It moves better than EDSA outside rush hour, but peak-hour C5 is congested too. Test the actual commute at the actual hour before committing to a unit.
Which C5 area is best for investors?
The Pasig Boulevard belt and Bridgetowne typically offer the better yield math: entry prices below the McKinley tier with steady tenant demand from BGC and Ortigas commuters. McKinley suits capital-preservation buyers who want BGC adjacency, while Eastwood offers the deepest and most liquid rental pool at the lowest entry prices on the corridor.
Homes you can buy right now
See all listings →
Read next
1-Bedroom Condos in Pasig: Prices and Where to Buy (2026)
A 1-bedroom condo in Pasig typically asks ₱4M to ₱7M to buy and around ₱18,000 to ₱24,000 a month to rent, with the district deciding where you land in the range. Prices by area, the buildings with real 1BR stock (balconies included), and the checks specific to the format.
Where to Live in Quezon City: Best Neighborhoods (2026)
Katipunan, Teachers Village, New Manila, Eastwood, Cubao and the north compared: how QC's districts differ on commute, flood behavior, quiet and daily life, and who each one suits.
Where to Live in Cebu City: Best Neighborhoods (2026)
Lahug and IT Park, Cebu Business Park, Banilad, Guadalupe and the Busay hills compared: how Cebu's districts differ from port to ridge, and who each one suits.