Aug 20, 2026 · by BalayHub Admin · 5 min read
New Condo Developments in the Philippines: 2026 Launches
New condo developments in the Philippines for 2026: what Ayala, Cebu Landmasters, DMCI and the estate builders launched, and how to read pre selling.
The list of new condo developments in the Philippines for 2026 is shorter than in any year of the past decade, and that fact changes how you should read every launch on it. Only 91 licenses to sell were issued in the first half, against an average of 816 a year, so the projects that did reach the market are the ones with approvals in hand, and they cluster in three places: the estates of the largest Metro Manila groups, the regional cities where Cebu Landmasters and DMCI are expanding, and the economic and affordable segment that Colliers says is now carrying the market. Here is what launched or is turning over in 2026, what the market data says about it, and how to read "pre selling" in a year of scarce permits.
The market these launches enter
Colliers Philippines expects Metro Manila condominium vacancy to reach a record 25.6 percent by the end of 2026 as about 13,000 units are completed, almost double the 7,400 delivered in 2025, with the C5 corridor taking roughly a third of the new supply and the Bay Area facing vacancy near 60 percent, as BusinessMirror reported in May. At the same time pre selling take up jumped 765 percent year on year in the first quarter, almost all of it in economic and affordable projects, and the remaining inventory life fell to 6.8 years from a peak of 13.4 in mid 2025. Rents are expected to stay flat through the year.
Read together: the mid market and upper mid market towers of the last cycle are still working through unsold stock, while units priced at roughly ₱1.8 million to ₱3.6 million (about $28,800 to $57,600 / €24,800 to €49,600) sell as fast as they are licensed. That is why the 2026 launch list looks the way it does.
What launched, by developer
Ayala Land reloaded with horizontal product rather than towers: new residential lots in Nuvali, Lipa and the Cresendo estate in Tarlac, after its inventory fell to 15 months, as our report on the launches sets out; on the condominium side its Alveo brand is turning over the second tower of Patio Suites in Davao this year. Cebu Landmasters is launching more than 11 projects worth about ₱25 billion (about $400 million / €344 million) and over 5,600 units in the second half across Cebu, Mactan, Ormoc, Butuan, Davao and Panglao, plus its first Luzon projects in Pasig and Cavite, according to the Philippine Star; what that wave means for VisMin buyers is covered separately. DMCI Homes is selling the first tower of Kalea Heights in Cebu City, with turnover set for December 2029, and its Metro Manila estates continue phase by phase.
In our building catalog the 2026 completions and pre selling towers include Haraya Residences, the Shang Robinsons pair in Bridgetowne, Pasig; J Tower Residences in Mandaue with studios from about ₱1.8 million (about $28,800 / €24,800); Costa Mira Beachtown Mactan and Royal Oceancrest Mactan, both due in 2026 on Mactan; Saekyung Ocean Residences in Suba Basbas; Mandani Bay's third Quay tower in Mandaue, completed this year; and The East Village at Davao Global Township, Cebu Landmasters' Davao estate. The Manila majors' 2026 pipelines are thinner and concentrated inside their own townships, where the licenses already exist.
What "pre selling" means in 2026
Pre selling has always meant buying a plan and a date. In 2026 it also means buying a license. A project that launched in the second half because its license to sell arrived in the second half is normal; a project selling reservations without one is not, and the regulator can stop it. Ask for the license number for the exact tower and phase, check it on the DHSUD registry, and treat a developer that cannot produce it as a developer to walk away from. The supply squeeze in numbers explains why the approvals collapsed and what it does to prices.
The second change is the discount. With a quarter of Metro Manila condominiums vacant, developers are clearing completed mid market towers with price cuts and incentives, so a ready unit in a 2023 building can cost less per square meter than the new phase next door, without the wait. Compare before you reserve. The third is delivery risk: fewer approvals also means a thinner construction pipeline and slower turnovers, so the turnover date, the refund schedule and the remedy for delay belong in the contract, not in the brochure.
How to shortlist a 2026 launch
Start from the segment. If your budget is ₱1.8 million to ₱3.6 million (about $28,800 to $57,600 / €24,800 to €49,600), the economic and affordable launches in Mandaue, Mactan, Davao and the Metro Manila fringe are where the market is moving and where resale demand will be deepest. If it is ₱6 million (about $96,000 / €82,600) and up, the estate launches by Ayala, Robinsons and Shang inside townships are the safer bet, because the estate carries the value while the tower is built. Check the developer's completed projects in that city, read the pre selling checklist before the sales lounge, and compare the launch price per square meter against completed towers on the price per square meter tool. If a promise slips, the regulator's 30 day complaint rule is the route. And keep the alternative in view: the current properties for sale include finished units that a scarce pipeline makes more valuable, not less.
Launch details and market figures are from the sources cited as of their publication dates; developers change prices, phases and dates. This is general market information, not investment advice.
Dollar and euro figures are approximate conversions at ₱62.5 per US dollar and ₱72.6 per euro (ECB reference rates, 2026-09-08).
Frequently asked questions
Which new condo developments launched in the Philippines in 2026?
Fewer than in any recent year, because only 91 licenses to sell were issued in the first half. The main names are Ayala Land's lots in Nuvali, Lipa and Cresendo and Alveo's Patio Suites turnover in Davao, Cebu Landmasters' 11 projects worth about ₱25 billion (about $400 million / €344 million) across Cebu, Mactan, Davao, Panglao, Ormoc, Butuan, Pasig and Cavite, DMCI's Kalea Heights in Cebu, and estate towers such as Haraya Residences in Bridgetowne and the Mactan and Mandaue completions.
Is 2026 a good year to buy a pre selling condo?
It is a year to buy carefully. Metro Manila vacancy is heading to a record 25.6 percent with 13,000 completions, so completed mid market towers are being discounted, while economic and affordable launches at ₱1.8 million to ₱3.6 million (about $28,800 to $57,600 / €24,800 to €49,600) are selling fast. A licensed launch by a developer with completed projects in that city is fine; compare its price per square meter with finished towers nearby and write the turnover date and refund terms into the contract.
How do I check if a condo project has a license to sell?
Ask the developer for the license to sell number for the exact tower and phase and verify it on the DHSUD registry before paying a reservation fee. A project that launched late because its license arrived late is normal in 2026, when approvals ran at a fraction of the usual pace; a project taking reservations without a license is one to walk away from, because the regulator can stop it and your reservation is exposed.
Where is condo demand strongest in 2026?
In the economic and affordable segment, roughly ₱1.8 million to ₱3.6 million (about $28,800 to $57,600 / €24,800 to €49,600), which Colliers says accounted for about two thirds of Metro Manila net take up in the first half, and in the regional cities where Cebu Landmasters and DMCI are launching: Cebu, Mandaue, Mactan, Davao and Panglao. Upper mid market towers in Metro Manila, especially the Bay Area, still carry unsold stock and high vacancy.
Ang listahan ng mga new condo development sa Pilipinas para sa 2026 ay mas maikli kaysa sa anumang taon sa nakalipas na dekada, at binabago ng katotohanang iyan kung paano mo dapat basahin ang bawat launch dito. 91 license to sell lang ang inilabas sa unang kalahati ng taon, kumpara sa average na 816 kada taon, kaya ang mga project na nakarating sa market ay ang mga may hawak nang approval, at nagkukumpulan ang mga ito sa tatlong lugar: ang mga estate ng pinakamalalaking grupo sa Metro Manila, ang mga regional city kung saan lumalawak ang Cebu Landmasters at DMCI, at ang economic at affordable segment na ayon sa Colliers ay siya na ngayong bumubuhat sa market. Narito ang mga na-launch o nagti-turnover sa 2026, ang sinasabi ng market data tungkol dito, at kung paano basahin ang "pre selling" sa taong kakaunti ang permit.
Ang market na pinapasok ng mga launch na ito
Inaasahan ng Colliers Philippines na aabot sa record na 25.6 percent ang condominium vacancy sa Metro Manila sa pagtatapos ng 2026 habang natatapos ang humigit-kumulang 13,000 unit, halos doble ng 7,400 na na-deliver noong 2025, kung saan kukunin ng C5 corridor ang humigit-kumulang isang-katlo ng bagong supply at nahaharap ang Bay Area sa vacancy na malapit sa 60 percent, ayon sa ulat ng BusinessMirror noong May. Kasabay nito, tumalon ang pre selling take up ng 765 percent year on year sa unang quarter, halos lahat sa mga economic at affordable project, at bumaba ang remaining inventory life sa 6.8 years mula sa peak na 13.4 noong kalagitnaan ng 2025. Inaasahang mananatiling flat ang mga renta sa buong taon.
Kapag pinagsama ang mga ito: ang mga mid market at upper mid market tower ng nakaraang cycle ay inuubos pa rin ang unsold stock, habang ang mga unit na may presyong humigit-kumulang ₱1.8 million hanggang ₱3.6 million (mga $28,800 hanggang $57,600 / €24,800 hanggang €49,600) ay nabebenta kasingbilis ng paglabas ng license nila. Kaya ganyan ang itsura ng 2026 launch list.
Ano ang na-launch, ayon sa developer
Nag-reload ang Ayala Land ng horizontal product sa halip na mga tower: mga bagong residential lot sa Nuvali, Lipa at sa Cresendo estate sa Tarlac, matapos bumaba ang inventory nito sa 15 months, gaya ng inilalatag ng aming ulat tungkol sa mga launch; sa panig ng condominium, nagti-turnover ang Alveo brand nito ng second tower ng Patio Suites sa Davao ngayong taon. Naglu-launch ang Cebu Landmasters ng mahigit 11 project na nagkakahalaga ng humigit-kumulang ₱25 billion (mga $400 million / €344 million) at mahigit 5,600 unit sa ikalawang kalahati ng taon sa Cebu, Mactan, Ormoc, Butuan, Davao at Panglao, kasama ang mga una nitong Luzon project sa Pasig at Cavite, ayon sa Philippine Star; hiwalay na tinatalakay kung ano ang ibig sabihin ng wave na iyon para sa mga VisMin buyer. Nagbebenta ang DMCI Homes ng first tower ng Kalea Heights sa Cebu City, na nakatakdang i-turnover sa December 2029, at nagpapatuloy phase by phase ang mga estate nito sa Metro Manila.
Sa aming building catalog, kabilang sa mga 2026 completion at pre selling tower ang Haraya Residences, ang Shang Robinsons pair sa Bridgetowne, Pasig; ang J Tower Residences sa Mandaue na may mga studio mula humigit-kumulang ₱1.8 million (mga $28,800 / €24,800); ang Costa Mira Beachtown Mactan at Royal Oceancrest Mactan, parehong matatapos sa 2026 sa Mactan; ang Saekyung Ocean Residences sa Suba Basbas; ang third Quay tower ng Mandani Bay sa Mandaue, na natapos ngayong taon; at ang The East Village sa Davao Global Township, ang Davao estate ng Cebu Landmasters. Mas manipis ang 2026 pipeline ng mga Manila major at nakakonsentra sa loob ng sarili nilang mga township, kung saan umiiral na ang mga license.
Ano ang ibig sabihin ng "pre selling" sa 2026
Ang pre selling ay laging nangangahulugang pagbili ng plano at petsa. Sa 2026, nangangahulugan din itong pagbili ng license. Normal ang project na nag-launch sa ikalawang kalahati ng taon dahil dumating ang license to sell nito sa ikalawang kalahati; hindi normal ang project na nagbebenta ng reservation nang wala nito, at maaari itong ipahinto ng regulator. Hingin ang license number para sa eksaktong tower at phase, i-check ito sa DHSUD registry, at ituring ang developer na hindi makapagpakita nito bilang developer na dapat talikuran. Ipinapaliwanag ng supply squeeze sa mga numero kung bakit bumagsak ang mga approval at ano ang epekto nito sa presyo.
Ang pangalawang pagbabago ay ang discount. Sa isang-kapat ng mga condominium sa Metro Manila na bakante, inuubos ng mga developer ang mga natapos na mid market tower sa pamamagitan ng price cut at incentive, kaya ang ready unit sa isang 2023 building ay maaaring mas mura per square meter kaysa sa bagong phase sa tabi, nang walang paghihintay. Ikumpara bago mag-reserve. Ang pangatlo ay delivery risk: ang mas kaunting approval ay nangangahulugan din ng mas manipis na construction pipeline at mas mabagal na turnover, kaya ang turnover date, ang refund schedule at ang remedy kapag na-delay ay dapat nasa kontrata, hindi sa brochure.
Paano mag-shortlist ng 2026 launch
Magsimula sa segment. Kung ₱1.8 million hanggang ₱3.6 million (mga $28,800 hanggang $57,600 / €24,800 hanggang €49,600) ang budget mo, ang mga economic at affordable launch sa Mandaue, Mactan, Davao at sa gilid ng Metro Manila ang kinikilusan ng market at doon pinakamalalim ang magiging resale demand. Kung ₱6 million (mga $96,000 / €82,600) pataas, ang mga estate launch ng Ayala, Robinsons at Shang sa loob ng mga township ang mas ligtas na taya, dahil ang estate ang bumubuhat sa value habang itinatayo ang tower. Suriin ang mga natapos na project ng developer sa lungsod na iyon, basahin ang pre selling checklist bago pumunta sa sales lounge, at ikumpara ang launch price per square meter sa mga natapos na tower sa price per square meter tool. Kung may pangakong hindi natupad, ang 30 day complaint rule ng regulator ang daan. At panatilihing nasa paningin ang alternatibo: kabilang sa mga kasalukuyang property for sale ang mga natapos na unit na mas nagiging mahalaga, hindi mas mababa, dahil sa kakaunting pipeline.
Ang mga launch detail at market figure ay mula sa mga source na binanggit sa kani-kanilang publication date; binabago ng mga developer ang presyo, phase at petsa. Pangkalahatang market information ito, hindi investment advice.
Tinatayang conversion lang ang mga halaga sa dollar at euro, sa ₱62.5 kada US dollar at ₱72.6 kada euro (ECB reference rates, 2026-09-08).
Mga madalas itanong
Aling mga new condo development ang na-launch sa Pilipinas sa 2026?
Mas kaunti kaysa sa anumang kamakailang taon, dahil 91 license to sell lang ang inilabas sa unang kalahati. Ang mga pangunahing pangalan ay ang mga lote ng Ayala Land sa Nuvali, Lipa at Cresendo at ang turnover ng Patio Suites ng Alveo sa Davao, ang 11 project ng Cebu Landmasters na nagkakahalaga ng humigit-kumulang ₱25 billion (mga $400 million / €344 million) sa Cebu, Mactan, Davao, Panglao, Ormoc, Butuan, Pasig at Cavite, ang Kalea Heights ng DMCI sa Cebu, at mga estate tower gaya ng Haraya Residences sa Bridgetowne at ang mga completion sa Mactan at Mandaue.
Magandang taon ba ang 2026 para bumili ng pre selling condo?
Taon ito para bumili nang maingat. Papunta sa record na 25.6 percent ang vacancy sa Metro Manila na may 13,000 completion, kaya dini-discount ang mga natapos na mid market tower, habang mabilis nabebenta ang mga economic at affordable launch sa ₱1.8 million hanggang ₱3.6 million (mga $28,800 hanggang $57,600 / €24,800 hanggang €49,600). Ayos ang licensed launch ng developer na may mga natapos na project sa lungsod na iyon; ikumpara ang price per square meter nito sa mga natapos na tower sa malapit at isulat sa kontrata ang turnover date at refund terms.
Paano ko malalaman kung may license to sell ang isang condo project?
Hingin sa developer ang license to sell number para sa eksaktong tower at phase at i-verify ito sa DHSUD registry bago magbayad ng reservation fee. Normal sa 2026 ang project na nag-launch nang huli dahil huli dumating ang license nito, sa taong maliit na bahagi lang ng karaniwang bilis ang takbo ng mga approval; ang project na tumatanggap ng reservation nang walang license ay dapat talikuran, dahil maaari itong ipahinto ng regulator at nakalantad ang reservation mo.
Saan pinakamalakas ang condo demand sa 2026?
Sa economic at affordable segment, humigit-kumulang ₱1.8 million hanggang ₱3.6 million (mga $28,800 hanggang $57,600 / €24,800 hanggang €49,600), na ayon sa Colliers ay bumubuo ng humigit-kumulang dalawang-katlo ng net take up sa Metro Manila sa unang kalahati, at sa mga regional city kung saan naglu-launch ang Cebu Landmasters at DMCI: Cebu, Mandaue, Mactan, Davao at Panglao. Ang mga upper mid market tower sa Metro Manila, lalo na sa Bay Area, ay may unsold stock pa rin at mataas na vacancy.
Ang lista sa mga bag-ong condo development sa Pilipinas para sa 2026 mas mubo kaysa bisan unsang tuig sa milabay nga dekada, ug kini nga kamatuoran mag-usab kung unsaon nimo pagbasa sa matag launch nga naa niini. 91 ra ka license to sell ang gi-isyu sa unang katunga sa tuig, batok sa average nga 816 kada tuig, mao nga ang mga proyekto nga nakaabot sa merkado mao ang mga naa nay approval, ug nagpundok sila sa tulo ka lugar: ang mga estate sa pinakadagkong grupo sa Metro Manila, ang mga regional city diin nag-expand ang Cebu Landmasters ug DMCI, ug ang economic ug affordable segment nga sumala sa Colliers mao na karon ang nagdala sa merkado. Ania ang mga gi-launch o gi-turnover sa 2026, unsa ang gisulti sa market data bahin niini, ug unsaon pagbasa sa "pre selling" sa usa ka tuig nga nihit ang permit.
Ang merkado nga sudlan niini nga mga launch
Nagdahom ang Colliers Philippines nga moabot ang condominium vacancy sa Metro Manila sa record nga 25.6 percent sa katapusan sa 2026 samtang mga 13,000 ka unit ang mahuman, halos doble sa 7,400 nga gi-deliver sa 2025, diin ang C5 corridor mokuha og mga ikatulo sa bag-ong supply ug ang Bay Area mag-atubang og vacancy nga duol sa 60 percent, sumala sa taho sa BusinessMirror niadtong May. Sa samang higayon, misaka ang pre selling take up og 765 percent year on year sa unang quarter, halos tanan niini sa mga economic ug affordable nga proyekto, ug ang nahabiling inventory life mius-os sa 6.8 years gikan sa peak nga 13.4 sa tunga-tunga sa 2025. Gidahom nga magpabilin nga flat ang mga abang sa tibuok tuig.
Kung basahon nga dungan: ang mga mid market ug upper mid market tower sa miaging cycle naghinay-hinay pa og baligya sa wala mahalin nga stock, samtang ang mga unit nga gipresyohan og mga ₱1.8 million hangtod ₱3.6 million (mga $28,800 hangtod $57,600 / €24,800 hangtod €49,600) mahalin dayon inig ka-license. Mao kana ang rason nganong ingon niana ang hitsura sa 2026 launch list.
Unsa ang gi-launch, matag developer
Ang Ayala Land mi-reload og horizontal nga produkto imbes nga mga tower: bag-ong residential lots sa Nuvali, Lipa ug sa Cresendo estate sa Tarlac, human mius-os ang inventory niini sa 15 months, sumala sa gipasabot sa among taho bahin sa mga launch; sa bahin sa condominium, ang Alveo brand niini nag-turnover sa ikaduhang tower sa Patio Suites sa Davao karong tuiga. Ang Cebu Landmasters nag-launch og kapin sa 11 ka proyekto nga nagkantidad og mga ₱25 billion (mga $400 million / €344 million) ug kapin sa 5,600 ka unit sa ikaduhang katunga sa tuig sa Cebu, Mactan, Ormoc, Butuan, Davao ug Panglao, dugang ang una niining mga proyekto sa Luzon sa Pasig ug Cavite, sumala sa Philippine Star; ang unsa ang kahulogan niini nga wave para sa mga VisMin buyer gisakop namo sa lahi nga artikulo. Ang DMCI Homes nagbaligya sa unang tower sa Kalea Heights sa Cebu City, nga ang turnover gitakda sa December 2029, ug ang mga estate niini sa Metro Manila nagpadayon matag phase.
Sa among building catalog, ang mga 2026 completion ug pre selling tower naglakip sa Haraya Residences, ang Shang Robinsons pair sa Bridgetowne, Pasig; J Tower Residences sa Mandaue nga naay studios gikan sa mga ₱1.8 million (mga $28,800 / €24,800); Costa Mira Beachtown Mactan ug Royal Oceancrest Mactan, nga parehong mahuman sa 2026 sa Mactan; Saekyung Ocean Residences sa Suba Basbas; ang ikatulong Quay tower sa Mandani Bay sa Mandaue, nga nahuman karong tuiga; ug The East Village sa Davao Global Township, ang Davao estate sa Cebu Landmasters. Mas nipis ang 2026 pipeline sa mga dagkong developer sa Manila ug nagpundok sulod sa ilang kaugalingong mga township, diin naa na ang mga license.
Unsa ang kahulogan sa "pre selling" sa 2026
Ang pre selling kanunay nagpasabot nga mopalit ka og plano ug petsa. Sa 2026 nagpasabot usab kini nga mopalit ka og license. Normal ang proyekto nga gi-launch sa ikaduhang katunga sa tuig kay sa ikaduhang katunga usab miabot ang license to sell niini; dili normal ang proyekto nga nagbaligya og reservation nga wala niini, ug mahimo kining pahunongon sa regulator. Pangayoa ang license number para sa eksaktong tower ug phase, i-check kini sa DHSUD registry, ug isipa ang developer nga dili makapakita niini isip developer nga angay biyaan. Ang supply squeeze sa mga numero nagpasabot nganong nahugno ang mga approval ug unsa ang epekto niini sa presyo.
Ang ikaduhang kausaban mao ang discount. Tungod kay ikaupat nga bahin sa mga condominium sa Metro Manila ang bakante, gi-clear sa mga developer ang mga nahuman nga mid market tower pinaagi sa price cut ug incentive, mao nga ang ready nga unit sa 2023 nga building mahimong mas barato per square meter kaysa bag-ong phase sa tapad, nga walay paghulat. Ikumpara usa ka mag-reserve. Ang ikatulo mao ang delivery risk: ang mas gamay nga approval nagpasabot usab og mas nipis nga construction pipeline ug mas hinay nga turnover, mao nga ang turnover date, ang refund schedule ug ang remedy kung ma-delay angay naa sa kontrata, dili sa brochure.
Unsaon pag-shortlist sa usa ka 2026 launch
Sugdi sa segment. Kung ang imong budget ₱1.8 million hangtod ₱3.6 million (mga $28,800 hangtod $57,600 / €24,800 hangtod €49,600), ang mga economic ug affordable launch sa Mandaue, Mactan, Davao ug sa Metro Manila fringe mao ang lugar diin nagpadulong ang merkado ug diin labing lawom ang resale demand. Kung ₱6 million (mga $96,000 / €82,600) pataas, ang mga estate launch sa Ayala, Robinsons ug Shang sulod sa mga township mao ang mas luwas nga pusta, kay ang estate maoy nagdala sa value samtang gitukod pa ang tower. Susiha ang mga nahuman nga proyekto sa developer sa maong siyudad, basaha ang pre selling checklist usa ka moadto sa sales lounge, ug ikumpara ang launch price per square meter batok sa mga nahuman nga tower sa price per square meter tool. Kung dili matuman ang saad, ang 30 day complaint rule sa regulator mao ang dalan. Ug hinumdomi ang alternatibo: ang kasamtangang mga property for sale naglakip og mga nahuman nga unit nga mas taas ang bili tungod sa nihit nga pipeline, dili mas ubos.
Ang mga detalye sa launch ug mga numero sa merkado gikan sa mga source nga gi-cite sumala sa ilang petsa sa pagpatik; mag-usab ang mga developer og presyo, phase ug petsa. Kinatibuk-ang impormasyon kini bahin sa merkado, dili investment advice.
Banabana lang ang mga conversion sa dollar ug euro, sa ₱62.5 matag US dollar ug ₱72.6 matag euro (ECB reference rates, 2026-09-08).
Mga kasagarang pangutana
Unsa nga mga bag-ong condo development ang gi-launch sa Pilipinas sa 2026?
Mas gamay kaysa bisan unsang bag-ong tuig, kay 91 ra ka license to sell ang gi-isyu sa unang katunga sa tuig. Ang mga dagkong ngalan mao ang mga lote sa Ayala Land sa Nuvali, Lipa ug Cresendo ug ang turnover sa Patio Suites sa Alveo sa Davao, ang 11 ka proyekto sa Cebu Landmasters nga nagkantidad og mga ₱25 billion (mga $400 million / €344 million) sa Cebu, Mactan, Davao, Panglao, Ormoc, Butuan, Pasig ug Cavite, ang Kalea Heights sa DMCI sa Cebu, ug ang mga estate tower sama sa Haraya Residences sa Bridgetowne ug ang mga completion sa Mactan ug Mandaue.
Maayo ba nga tuig ang 2026 aron mopalit og pre selling condo?
Tuig kini nga mopalit nga mabinantayon. Ang vacancy sa Metro Manila padulong sa record nga 25.6 percent nga naay 13,000 ka completion, mao nga gi-discount ang mga nahuman nga mid market tower, samtang ang mga economic ug affordable launch sa ₱1.8 million hangtod ₱3.6 million (mga $28,800 hangtod $57,600 / €24,800 hangtod €49,600) mahalin dayon. Okay ang licensed nga launch sa developer nga naay mga nahuman nga proyekto sa maong siyudad; ikumpara ang presyo per square meter niini sa mga nahuman nga tower sa duol ug isulat sa kontrata ang turnover date ug refund terms.
Unsaon nako pag-check kung naa bay license to sell ang condo project?
Pangayoa sa developer ang license to sell number para sa eksaktong tower ug phase ug i-verify kini sa DHSUD registry usa ka mobayad og reservation fee. Normal sa 2026 ang proyekto nga na-launch og ulahi kay ulahi usab miabot ang license niini, kay ang mga approval nagdagan sa gamay ra nga bahin sa naandan nga paspas; ang proyekto nga nagdawat og reservation nga walay license angay biyaan, kay mahimo kining pahunongon sa regulator ug delikado ang imong reservation.
Asa labing kusog ang demand sa condo sa 2026?
Sa economic ug affordable segment, mga ₱1.8 million hangtod ₱3.6 million (mga $28,800 hangtod $57,600 / €24,800 hangtod €49,600), nga sumala sa Colliers mikabat og mga duha sa tulo ka bahin sa net take up sa Metro Manila sa unang katunga sa tuig, ug sa mga regional city diin nag-launch ang Cebu Landmasters ug DMCI: Cebu, Mandaue, Mactan, Davao ug Panglao. Ang mga upper mid market tower sa Metro Manila, ilabi na sa Bay Area, naa pa gihapoy wala mahalin nga stock ug taas nga vacancy.
Browse properties on BalayHub
See all listings →
Read next
Ayala Land Lots in Nuvali, Lipa, Cresendo: What to Compare
Ayala Land lots return in Nuvali, Lipa and Cresendo as inventory falls to 15 months and capex rises to ₱60B: how to price an estate lot against raw land.
Pag-IBIG Housing Loan P10 Million Cap: What It Changes
Pag-IBIG formalized its P10 million loan ceiling with promo rates of 4.5% and 5.75% until December 31, 2026: what the cap reaches and the monthly numbers.
Habagat Flooding House Damage 2026: A Buyer's Read
OCD counts 8.8 million people affected, 3,300 houses damaged and 330 Pampanga villages flooded: what the map means for buyers in Cavite, Rizal, Pampanga.