Jun 12, 2026 · by BalayHub Admin · 9 min read
Best Condos in Quezon City 2026: By-Area Buyer's Guide
Best condos in Quezon City for 2026, grouped by district: Vertis North, Eastwood, Cubao, Katipunan, New Manila, Circulo Verde and the affordable north. Named buildings, developers, and who each area suits.
Quezon City is the biggest piece of Metro Manila and, for a lot of buyers, the most sensible: it is where the universities, the government, the hospitals and a large share of the BPO jobs are, and where the same budget buys more space than in Makati or BGC. But "a condo in QC" can mean a ₱34 million suite in Vertis North or a sub-₱3M starter unit in Fairview, so the only useful answer is area by area.
This guide breaks down where to buy a condo in Quezon City in 2026, by price, yield, and who each area suits.
Quezon City at a glance
Citywide, QC condos average around ₱159,000 per square metre, but the spread is enormous and gross yields cluster around 5% to 6%, above the Metro Manila net average. The headline areas:
| Area | Price per sqm (2026) | Best for |
|---|---|---|
| Vertis North | ₱200,000 to ₱330,000+ | Capital appreciation, premium end-users |
| Eastwood City | ₱97,000 to ₱131,000 | BPO-tenant investors |
| Cubao / Araneta | mid-market (~₱150k-₱260k by unit) | Transit-hub value & yield |
| Katipunan | varies (small units) | Student-rental yield |
| Fairview / Novaliches | from under ₱1M entry | First-home / budget buyers |
Vertis North, the new CBD
North Triangle, branded Vertis North, is QC's designated central business district: a 45-hectare, Ayala-led estate beside Trinoma and Ayala Malls Vertis, with the MRT-3 North Avenue station and the future MRT-7 terminus at its edge. Towers like Avida Vita and Orean Place price from around ₱200,000 up to ₱330,000+/sqm. It carries the strongest long-term appreciation thesis in QC, but the highest entry price and the longest payoff horizon. Best for capital-appreciation buyers and premium end-users.
Eastwood City, turnkey BPO tenants
Megaworld's Eastwood City in Libis is a self-contained, ~18.5-hectare live-work-play township with a mature BPO office base. At roughly ₱97,000 to ₱131,000/sqm it's far cheaper than Vertis North, and its draw is amenity completeness and a built-in pool of young-professional tenants, not rail access (it's on C5/Libis roads, with no station at the door). Best for investors who want turnkey rental demand.
Katipunan, the recession-proof student belt
Katipunan, in Loyola Heights beside UP Diliman, Ateneo and Miriam, is the most recession-resistant rental market in QC: small studios with year-round student demand and LRT-2 access. Rents for compact studios and 1BRs run roughly ₱14,000 to ₱28,000/month, and The Arton by Rockwell adds a premium option. Best for yield-seekers who want steady, low-vacancy demand.
Cubao / Araneta, the transit interchange
Cubao (Araneta City) is QC's prime transit hub, where MRT-3 and LRT-2 connect via the Gateway/Farmers complex. It's a strong affordable-to-mid resale and rental play, though the Cubao-New Manila belt is also one of the most oversupplied unsold-RFO clusters, so negotiate hard and favour well-located, well-managed buildings.
Fairview, Novaliches & North EDSA, the affordability frontier
The northern stretch is QC's budget frontier: sub-₱3M units and rent-to-own deals (Trees Residences, Avida Astrea) suited to first-home and budget buyers. The big upside here hinges on transport, the MRT-7 line along Commonwealth (over 80% complete, with partial operations targeted in 2026 and full service around 2027) would transform commute times from this corridor.
Transport is the 2026 swing factor
QC is already well-served, MRT-3 and LRT-2 anchor Vertis North, Cubao and Katipunan, and the LRT-2 east extension reaches the Marikina side. The game-changer is MRT-7: most of its benefit lands on the Fairview-Commonwealth-North EDSA corridor, exactly where prices are lowest today. If you're buying for appreciation on a budget, map your search around the MRT-7 stations.
A buyer's market, with caveats
QC carries one of NCR's heaviest condo overhangs (~19,500 unsold units in 2025), so developers are offering discounts, flexible terms and rent-to-own, genuine entry leverage. The flip side is real resale and rental competition, so a well-located, well-managed building is what protects your resale and rent. Check any asking price against the price per square metre by city tool before committing.
Who should buy where in QC?
- Capital appreciation, premium: Vertis North.
- Turnkey BPO rental: Eastwood City.
- Steady student-rental yield: Katipunan.
- Transit-hub value: Cubao.
- Affordable first home (bet on MRT-7): Fairview / Novaliches / North EDSA.
Browse current condos for sale in Quezon City on BalayHub, and compare QC against the rest of the capital in our Metro Manila condo guide. If your shortlist runs along the LRT-2 line, the established Ortigas CBD just south of QC is worth a look too, so see what is on the market with our Pasig condos listings.. This is factual market research, not investment advice, verify current figures with a licensed professional before transacting.
The best Quezon City condos worth shortlisting, by area
The sections above sort QC by price and yield. This part names actual buildings so you can start a shortlist. Floor and unit counts come from each building page where published; treat any pricing as a range and confirm the current figure with a licensed professional before you sign anything.
Eastwood City / Libis
Megaworld built Eastwood as the country's first live-work-play township, and the cluster of towers here is large. On the residential side you have Eastwood Excelsior, Eastwood Lafayette at 24 floors, the LeGrand pair of Eastwood Le Grand and Eastwood LeGrand Tower 1, plus Eastwood Parkview at 40 floors and the hotel-branded Eastwood Park Hotel & Residential Suites. The taller landmarks include One Eastwood Avenue at 47 floors, the Manhattan twins Manhattan Parkview and Manhattan Parkway, and the orchard-road set of One Orchard Road, One Central Park and Laurent Park at 39 floors and 796 units. Round it out with Grand Eastwood Palazzo, Olympic Heights and the premium Eastwood Global Plaza Luxury Residences. For BPO-tenant investors, Eastwood holds the largest pool of turnkey rental demand in the city.
Cubao / Araneta City
Right on the MRT-3 and LRT-2 interchange, Activa by Filinvest sits at Aurora corner EDSA, while DMCI's Infina Towers is a 41-floor, 2,843-unit community a short walk away on Aurora. RLC's Mira at 27 floors adds a newer mid-rise option in San Roque. Pick Cubao if value and transit access matter most.
Vertis North / North Triangle
Ayala's planned CBD off North Avenue holds Avida's Avida Towers Sola and Avida Towers Vita at 31 floors and over 1,000 units, plus Alveo's High Park at Vertis North and Orean Place at Vertis North. Buyers here are betting on appreciation, anchored by the North Avenue rail and subway works.
Timog / Tomas Morato / South Triangle
The media and nightlife belt has SMDC's Glam Residences at 45 floors on EDSA, Filinvest's Studio 7 at the EDSA-Timog corner, and three DMCI and Vista towers worth a look: The Crestmont at 50 floors on Panay Avenue, The Symphony Towers near Tomas Morato, and Wil Tower on Mother Ignacia.
Diliman / Katipunan
For the student belt near UP and Ateneo, Filinvest's Studio A sits in Loyola Heights at 34 floors, and Vista has three Katipunan addresses in Hawthorne Heights, Vista 309 Katipunan by the LRT-2 station, and Vista Pointe. The premium option is Rockwell's The Arton by Rockwell at 24 floors on Aurora Boulevard.
New Manila
A quieter, leafier address near Greenhills. Avida's Avida Towers New Manila at 22 floors in West Crame and Vista's Pine Crest sit alongside DMCI's The Amaryllis, the low-rise The Manors at Celebrity Place, and RLC's The Magnolia Residences on Aurora at Dona Hemady.
Circulo Verde
Ortigas Land's gated riverside estate near C-5 holds Avila North and South at Circulo Verde at 41 floors, Ibiza Tower at Circulo Verde, Lleida Tower at Circulo Verde, Majorca Residences at Circulo Verde, and Seville Residences at Circulo Verde. A green, low-traffic enclave with quick access toward Ortigas and Eastwood.
Commonwealth / Fairview / Novaliches
The affordability frontier on the future MRT-7 route. Century's The Residences at Commonwealth by Century, Urban Deca Homes Commonwealth by 8990, and Filinvest's Verde Spatial line Commonwealth Avenue, while SMDC's Trees Residences and Vine Residences sit out in Novaliches. This corridor has QC's lowest entry prices.
Cloverleaf Balintawak
At EDSA and A. Bonifacio near the Balintawak interchange, Avida's Avida Towers Cloverleaf and Alveo's Sentrove at Cloverleaf at 43 floors anchor the township, with DMCI's Zinnia Towers at 35 floors and 1,662 units across EDSA. Fast highway and bus access in both directions.
Parklinks
On the QC-Pasig boundary along C-5, Ayala Land Premier's Parklinks North and South Towers is the premium master-planned option, with direct access to C-5, Ortigas, and Eastwood.
Espana / Sampaloc edge
For landlords renting to UST students, SMDC's Sun Residences at 43 floors and 4,039 units sits at Espana corner Mayon, close to the Manila border.
SM North EDSA / North Avenue
Mall-at-the-doorstep convenience behind SM City North. SMDC's Grass Residences with nearly 6,000 units and Filinvest's Vinia Residences at 25 floors on EDSA both sit within reach of the North Avenue rail node.
Kamias / East Kamias
A central, mid-priced pocket off Kamias Road. Taft's Symfoni Kamias at 17 floors and 400 units and its follow-up Symfoni Kamias Two put you near East Avenue's hospitals without township pricing.
Capitol / Balara and East QC
DMCI's resort-style communities are spread across central and eastern QC, and they trade space and amenities for distance from the CBDs. The taller towers include One Delta Terraces at 57 floors, The Oriana and The Erin Heights at 54 floors, Cameron Residences at 46 floors, the 45-floor pair The Celandine and The Orabella, plus One Castilla Place, Viera Residences, Accolade Place, Stellar Place and The Redwoods. Federal Land adds The Capital Towers at 42 floors and Valencia Hills Tower E. Floor and unit counts vary by tower here, so verify the specifics with a licensed professional.
Once you have a few buildings flagged, browse the full set of condos for sale in Quezon City, widen the net across the metro on the BalayHub buy page, and read how QC stacks up against the other prime cities in our Metro Manila condo guide. This is market research, not investment advice; confirm current prices and availability with a licensed professional before you commit.
Ang Quezon City ang pinakamalaking bahagi ng Metro Manila at, para sa maraming buyer, ito rin ang pinaka-praktikal: dito nakapuwesto ang mga unibersidad, ang gobyerno, ang mga ospital at malaking bahagi ng mga BPO job, at dito mas malaking espasyo ang mabibili ng parehong budget kumpara sa Makati o BGC. Pero ang "condo sa QC" ay pwedeng mangahulugan ng ₱34 million na suite sa Vertis North o sub-₱3M na starter unit sa Fairview, kaya ang tanging sagot na may kwenta ay ang paghimayin ito kada area.
Hinihimay ng guide na ito kung saan bibili ng condo sa Quezon City sa 2026, ayon sa presyo, yield, at kung para kanino bagay ang bawat area.
Ang Quezon City sa isang tingin
Sa buong lungsod, ang average ng mga condo sa QC ay nasa ₱159,000 kada square metre, pero napakalawak ng spread at ang gross yields ay umiikot sa 5% hanggang 6%, mas mataas kaysa net average ng Metro Manila. Ang mga pangunahing area:
| Area | Presyo kada sqm (2026) | Pinakabagay sa |
|---|---|---|
| Vertis North | ₱200,000 hanggang ₱330,000+ | Capital appreciation, premium end-users |
| Eastwood City | ₱97,000 hanggang ₱131,000 | Mga investor na naghahanap ng BPO tenant |
| Cubao / Araneta | mid-market (~₱150k-₱260k kada unit) | Value at yield sa transit hub |
| Katipunan | iba-iba (maliliit na unit) | Yield mula sa student rental |
| Fairview / Novaliches | entry mula sa wala pang ₱1M | First-home / budget buyers |
Vertis North, ang bagong CBD
Ang North Triangle, na binansagang Vertis North, ang itinalagang central business district ng QC: isang 45-hectare na estate na pinangungunahan ng Ayala, katabi ng Trinoma at Ayala Malls Vertis, kasama ang MRT-3 North Avenue station at ang magiging dulo ng MRT-7 sa gilid nito. Ang mga tower tulad ng Avida Vita at Orean Place ay nagpepresyo mula humigit-kumulang ₱200,000 hanggang ₱330,000+/sqm. Dito ang pinakamalakas na long-term appreciation thesis sa QC, pero pinakamataas din ang entry price at pinakamahaba ang payoff horizon. Pinakabagay sa mga capital-appreciation buyer at premium end-user.
Eastwood City, turnkey na BPO tenants
Ang Eastwood City ng Megaworld sa Libis ay isang self-contained, ~18.5-hectare na live-work-play township na may mature nang BPO office base. Sa humigit-kumulang ₱97,000 hanggang ₱131,000/sqm, mas mura ito nang malaki kaysa Vertis North, at ang bentahe nito ay kumpletong amenities at built-in na pool ng young-professional tenants, hindi rail access (nasa C5/Libis roads ito, walang istasyon sa mismong tapat). Pinakabagay sa mga investor na gusto ng turnkey rental demand.
Katipunan, ang recession-proof na student belt
Ang Katipunan, sa Loyola Heights sa tabi ng UP Diliman, Ateneo at Miriam, ang pinaka-recession-resistant na rental market sa QC: maliliit na studio na may buong-taong demand mula sa mga estudyante at may LRT-2 access. Ang upa sa compact studios at 1BR ay tumatakbo sa humigit-kumulang ₱14,000 hanggang ₱28,000/buwan, at nagdadagdag ng premium option ang The Arton by Rockwell. Pinakabagay sa mga yield-seeker na gusto ng steady at low-vacancy na demand.
Cubao / Araneta, ang transit interchange
Ang Cubao (Araneta City) ang prime transit hub ng QC, kung saan nagtatagpo ang MRT-3 at LRT-2 sa pamamagitan ng Gateway/Farmers complex. Malakas itong affordable-to-mid na resale at rental play, pero ang Cubao-New Manila belt ay isa rin sa mga pinaka-oversupplied na unsold-RFO cluster, kaya makipagtawaran nang husto at piliin ang mga building na maganda ang lokasyon at maayos ang management.
Fairview, Novaliches & North EDSA, ang affordability frontier
Ang hilagang bahagi ang budget frontier ng QC: mga unit na wala pang ₱3M at rent-to-own deals (Trees Residences, Avida Astrea) na bagay sa first-home at budget buyers. Ang malaking upside dito ay nakasalalay sa transportasyon, ang MRT-7 line sa kahabaan ng Commonwealth (mahigit 80% complete, may partial operations na target sa 2026 at full service bandang 2027) ang magpapabago nang todo sa commute times mula sa corridor na ito.
Transportasyon ang swing factor ng 2026
Maayos na ang serbisyo sa QC, ang MRT-3 at LRT-2 ang nag-aangkla sa Vertis North, Cubao at Katipunan, at umaabot ang LRT-2 east extension hanggang sa gawing Marikina. Ang game-changer ay ang MRT-7: karamihan ng benepisyo nito ay babagsak sa Fairview-Commonwealth-North EDSA corridor, kung saan mismo pinakamababa ang presyo ngayon. Kung bibili ka para sa appreciation nang may limitadong budget, i-mapa ang paghahanap mo sa paligid ng mga istasyon ng MRT-7.
Buyer's market, pero may mga dapat bantayan
Pasan ng QC ang isa sa pinakamabibigat na condo overhang sa NCR (~19,500 unsold units noong 2025), kaya nag-aalok ang mga developer ng discounts, flexible terms at rent-to-own, tunay na entry leverage. Ang kabilang panig nito ay totoong kompetisyon sa resale at rental, kaya ang building na maganda ang lokasyon at maayos ang management ang magpoprotekta sa resale at renta mo. I-check ang anumang asking price sa presyo kada square metre bawat lungsod tool bago mag-commit.
Sino ang dapat bumili saan sa QC?
- Capital appreciation, premium: Vertis North.
- Turnkey na BPO rental: Eastwood City.
- Steady na student-rental yield: Katipunan.
- Value sa transit hub: Cubao.
- Abot-kayang first home (taya sa MRT-7): Fairview / Novaliches / North EDSA.
I-browse ang kasalukuyang mga condo for sale sa Quezon City sa BalayHub, at ikumpara ang QC sa iba pang bahagi ng kabisera sa aming Metro Manila condo guide. Kung ang shortlist mo ay dumadaan sa LRT-2 line, sulit ding silipin ang established na Ortigas CBD sa timog mismo ng QC, kaya tingnan kung ano ang nasa market sa aming Pasig condos listings. Factual market research ito, hindi investment advice, i-verify ang mga kasalukuyang figure sa isang licensed professional bago mag-transact.
Ang mga pinakamagandang condo sa Quezon City na sulit i-shortlist, ayon sa area
Inuri ng mga section sa itaas ang QC ayon sa presyo at yield. Sa bahaging ito, pinangangalanan na natin ang mga aktwal na building para makapagsimula ka ng shortlist. Ang bilang ng floors at units ay galing sa bawat building page kung saan naka-publish; ituring ang anumang pricing bilang range at kumpirmahin ang kasalukuyang figure sa isang licensed professional bago pumirma ng kahit ano.
Eastwood City / Libis
Itinayo ng Megaworld ang Eastwood bilang kauna-unahang live-work-play township ng bansa, at malaki ang cluster ng mga tower dito. Sa residential side, mayroon kang Eastwood Excelsior, Eastwood Lafayette na 24 floors, ang LeGrand pair na Eastwood Le Grand at Eastwood LeGrand Tower 1, plus Eastwood Parkview na 40 floors at ang hotel-branded na Eastwood Park Hotel & Residential Suites. Kasama sa mas matataas na landmark ang One Eastwood Avenue na 47 floors, ang Manhattan twins na Manhattan Parkview at Manhattan Parkway, at ang orchard-road set na One Orchard Road, One Central Park at Laurent Park na 39 floors at 796 units. Kumpletuhin ito ng Grand Eastwood Palazzo, Olympic Heights at ng premium na Eastwood Global Plaza Luxury Residences. Para sa mga investor na naghahanap ng BPO tenant, ang Eastwood ang may pinakamalaking pool ng turnkey rental demand sa lungsod.
Cubao / Araneta City
Mismong nasa MRT-3 at LRT-2 interchange, ang Activa ng Filinvest ay nasa Aurora corner EDSA, habang ang Infina Towers ng DMCI ay isang 41-floor, 2,843-unit na community na maikling lakad lang sa Aurora. Ang Mira ng RLC na 27 floors ay nagdadagdag ng mas bagong mid-rise option sa San Roque. Piliin ang Cubao kung value at transit access ang pinakamahalaga sa iyo.
Vertis North / North Triangle
Ang planadong CBD ng Ayala sa may North Avenue ang kinatatayuan ng Avida Towers Sola at Avida Towers Vita ng Avida na 31 floors at mahigit 1,000 units, plus ang High Park at Vertis North at Orean Place at Vertis North ng Alveo. Ang mga bumibili dito ay tumataya sa appreciation, na naka-angkla sa North Avenue rail at subway works.
Timog / Tomas Morato / South Triangle
Ang media at nightlife belt ay may Glam Residences ng SMDC na 45 floors sa EDSA, ang Studio 7 ng Filinvest sa EDSA-Timog corner, at tatlong DMCI at Vista tower na sulit tingnan: ang The Crestmont na 50 floors sa Panay Avenue, ang The Symphony Towers malapit sa Tomas Morato, at ang Wil Tower sa Mother Ignacia.
Diliman / Katipunan
Para sa student belt malapit sa UP at Ateneo, ang Studio A ng Filinvest ay nasa Loyola Heights na 34 floors, at may tatlong Katipunan address ang Vista sa Hawthorne Heights, Vista 309 Katipunan sa tabi ng LRT-2 station, at Vista Pointe. Ang premium option ay ang The Arton by Rockwell ng Rockwell na 24 floors sa Aurora Boulevard.
New Manila
Mas tahimik at mas maluntiang address malapit sa Greenhills. Ang Avida Towers New Manila ng Avida na 22 floors sa West Crame at ang Pine Crest ng Vista ay kasama ng The Amaryllis ng DMCI, ng low-rise na The Manors at Celebrity Place, at ng The Magnolia Residences ng RLC sa Aurora at Dona Hemady.
Circulo Verde
Ang gated riverside estate ng Ortigas Land malapit sa C-5 ang kinatatayuan ng Avila North and South at Circulo Verde na 41 floors, ng Ibiza Tower at Circulo Verde, Lleida Tower at Circulo Verde, Majorca Residences at Circulo Verde, at Seville Residences at Circulo Verde. Isang luntian at low-traffic na enclave na may mabilis na access papuntang Ortigas at Eastwood.
Commonwealth / Fairview / Novaliches
Ang affordability frontier sa magiging ruta ng MRT-7. Nasa kahabaan ng Commonwealth Avenue ang The Residences at Commonwealth by Century ng Century, ang Urban Deca Homes Commonwealth ng 8990, at ang Verde Spatial ng Filinvest, habang ang Trees Residences at Vine Residences ng SMDC ay nasa banda pang Novaliches. Ang corridor na ito ang may pinakamababang entry prices sa QC.
Cloverleaf Balintawak
Sa EDSA at A. Bonifacio malapit sa Balintawak interchange, ang Avida Towers Cloverleaf ng Avida at ang Sentrove at Cloverleaf ng Alveo na 43 floors ang nag-aangkla sa township, kasama ang Zinnia Towers ng DMCI na 35 floors at 1,662 units sa kabilang panig ng EDSA. Mabilis ang highway at bus access sa parehong direksyon.
Parklinks
Sa boundary ng QC at Pasig sa kahabaan ng C-5, ang Parklinks North and South Towers ng Ayala Land Premier ang premium na master-planned option, na may direktang access sa C-5, Ortigas, at Eastwood.
Espana / Sampaloc edge
Para sa mga landlord na nagpapaupa sa mga estudyante ng UST, ang Sun Residences ng SMDC na 43 floors at 4,039 units ay nasa Espana corner Mayon, malapit sa border ng Manila.
SM North EDSA / North Avenue
Convenience na parang nasa pintuan mo na ang mall, sa likod ng SM City North. Ang Grass Residences ng SMDC na may halos 6,000 units at ang Vinia Residences ng Filinvest na 25 floors sa EDSA ay parehong abot-kamay ang North Avenue rail node.
Kamias / East Kamias
Isang sentral at mid-priced na pocket sa may Kamias Road. Ang Symfoni Kamias ng Taft na 17 floors at 400 units at ang kasunod nitong Symfoni Kamias Two ang maglalagay sa iyo malapit sa mga ospital ng East Avenue nang walang township pricing.
Capitol / Balara at East QC
Nakakalat sa gitna at silangang QC ang mga resort-style community ng DMCI, at ipinagpapalit nila ang layo mula sa mga CBD para sa espasyo at amenities. Kasama sa mas matataas na tower ang One Delta Terraces na 57 floors, ang The Oriana at The Erin Heights na 54 floors, ang Cameron Residences na 46 floors, ang 45-floor pair na The Celandine at The Orabella, plus One Castilla Place, Viera Residences, Accolade Place, Stellar Place at The Redwoods. Nagdadagdag ang Federal Land ng The Capital Towers na 42 floors at Valencia Hills Tower E. Iba-iba ang bilang ng floors at units kada tower dito, kaya i-verify ang mga detalye sa isang licensed professional.
Kapag may na-flag ka nang ilang building, i-browse ang buong hanay ng mga condo for sale sa Quezon City, palawakin ang hanap sa buong metro sa BalayHub buy page, at basahin kung paano tumitindig ang QC laban sa iba pang prime cities sa aming Metro Manila condo guide. Market research ito, hindi investment advice; kumpirmahin ang kasalukuyang presyo at availability sa isang licensed professional bago ka mag-commit.
Ang Quezon City mao ang pinakadako nga bahin sa Metro Manila ug, para sa daghang buyer, mao usab ang pinaka-praktikal: ania dinhi ang mga unibersidad, ang gobyerno, ang mga hospital ug dako nga bahin sa mga BPO job, ug dinhi mas dako nga espasyo ang mapalit sa samang budget kumpara sa Makati o BGC. Pero ang "condo sa QC" mahimong magpasabot og ₱34 million nga suite sa Vertis North o sub-₱3M nga starter unit sa Fairview, mao nga ang bugtong tubag nga naay pulos mao ang paghimay niini matag area.
Kini nga guide maghimay kung asa mopalit og condo sa Quezon City sa 2026, base sa presyo, yield, ug kung para kang kinsa angay ang matag area.
Ang Quezon City sa usa ka lantaw
Sa tibuok siyudad, ang average sa mga condo sa QC anaa sa mga ₱159,000 matag square metre, pero lapad kaayo ang spread ug ang gross yields nagpundok sa 5% hangtod 6%, mas taas kaysa net average sa Metro Manila. Ang mga nag-unang area:
| Area | Presyo matag sqm (2026) | Labing angay sa |
|---|---|---|
| Vertis North | ₱200,000 hangtod ₱330,000+ | Capital appreciation, premium end-users |
| Eastwood City | ₱97,000 hangtod ₱131,000 | Mga investor nga nangita og BPO tenant |
| Cubao / Araneta | mid-market (~₱150k-₱260k matag unit) | Value ug yield sa transit hub |
| Katipunan | lain-lain (gagmay nga unit) | Yield gikan sa student rental |
| Fairview / Novaliches | entry gikan sa ubos pa sa ₱1M | First-home / budget buyers |
Vertis North, ang bag-ong CBD
Ang North Triangle, nga gi-brand og Vertis North, mao ang gitakda nga central business district sa QC: usa ka 45-hectare nga estate nga gipangunahan sa Ayala, tapad sa Trinoma ug Ayala Malls Vertis, uban ang MRT-3 North Avenue station ug ang umaabot nga tumoy sa MRT-7 sa kilid niini. Ang mga tower sama sa Avida Vita ug Orean Place nagpresyo gikan sa mga ₱200,000 hangtod ₱330,000+/sqm. Ania dinhi ang pinakakusog nga long-term appreciation thesis sa QC, pero pinakataas usab ang entry price ug pinakataas ang payoff horizon. Labing angay sa mga capital-appreciation buyer ug premium end-user.
Eastwood City, turnkey nga BPO tenants
Ang Eastwood City sa Megaworld sa Libis usa ka self-contained, ~18.5-hectare nga live-work-play township nga naay mature na nga BPO office base. Sa mga ₱97,000 hangtod ₱131,000/sqm, mas barato kini og dako kaysa Vertis North, ug ang dani niini mao ang kompleto nga amenities ug built-in nga pool sa young-professional tenants, dili ang rail access (naa kini sa C5/Libis roads, walay estasyon sa mismong atubangan). Labing angay sa mga investor nga gusto og turnkey rental demand.
Katipunan, ang recession-proof nga student belt
Ang Katipunan, sa Loyola Heights tapad sa UP Diliman, Ateneo ug Miriam, mao ang pinaka-recession-resistant nga rental market sa QC: gagmay nga studio nga naay tibuok-tuig nga demand gikan sa mga estudyante ug naay LRT-2 access. Ang abang sa compact studios ug 1BR modagan og mga ₱14,000 hangtod ₱28,000/bulan, ug ang The Arton by Rockwell nagdugang og premium option. Labing angay sa mga yield-seeker nga gusto og steady ug low-vacancy nga demand.
Cubao / Araneta, ang transit interchange
Ang Cubao (Araneta City) mao ang prime transit hub sa QC, diin magtagbo ang MRT-3 ug LRT-2 pinaagi sa Gateway/Farmers complex. Kusgan kini nga affordable-to-mid nga resale ug rental play, pero ang Cubao-New Manila belt usa usab sa pinaka-oversupplied nga unsold-RFO cluster, mao nga panghangyo og maayo ug pilia ang mga building nga nindot og lokasyon ug maayo ang pagka-manage.
Fairview, Novaliches & North EDSA, ang affordability frontier
Ang amihanang bahin mao ang budget frontier sa QC: mga unit nga ubos pa sa ₱3M ug rent-to-own nga mga deal (Trees Residences, Avida Astrea) nga angay sa first-home ug budget buyers. Ang dako nga upside dinhi nagdepende sa transportasyon, ang MRT-7 line ubay sa Commonwealth (kapin sa 80% complete, naay partial operations nga gi-target sa 2026 ug full service mga 2027) ang mag-usab og dako sa commute times gikan niini nga corridor.
Transportasyon ang swing factor sa 2026
Maayo na ang serbisyo sa QC, ang MRT-3 ug LRT-2 ang nag-angkla sa Vertis North, Cubao ug Katipunan, ug ang LRT-2 east extension moabot hangtod sa dapit sa Marikina. Ang game-changer mao ang MRT-7: kadaghanan sa benepisyo niini mahulog sa Fairview-Commonwealth-North EDSA corridor, diin mismo pinakaubos ang presyo karon. Kung mopalit ka para sa appreciation nga limitado ang budget, i-mapa ang imong pagpangita palibot sa mga estasyon sa MRT-7.
Buyer's market, pero naay mga bantayanan
Gipas-an sa QC ang usa sa pinakabug-at nga condo overhang sa NCR (~19,500 unsold units niadtong 2025), mao nga ang mga developer nagtanyag og discounts, flexible terms ug rent-to-own, tinuod nga entry leverage. Ang pikas bahin niini mao ang tinuod nga kompetisyon sa resale ug rental, mao nga ang building nga nindot og lokasyon ug maayo ang pagka-manage mao ang manalipod sa imong resale ug abang. I-check ang bisan unsang asking price sa presyo matag square metre matag siyudad nga tool una ka mo-commit.
Kinsa ang angay mopalit asa sa QC?
- Capital appreciation, premium: Vertis North.
- Turnkey nga BPO rental: Eastwood City.
- Steady nga student-rental yield: Katipunan.
- Value sa transit hub: Cubao.
- Barato nga first home (pusta sa MRT-7): Fairview / Novaliches / North EDSA.
I-browse ang kasamtangang mga condo for sale sa Quezon City sa BalayHub, ug ikumpara ang QC sa uban pang bahin sa kaulohan sa among Metro Manila condo guide. Kung ang imong shortlist moagi sa LRT-2 line, angay usab tan-awon ang established nga Ortigas CBD sa habagatan mismo sa QC, busa susiha kung unsa ang naa sa market sa among Pasig condos nga listings. Factual market research kini, dili investment advice, i-verify ang mga kasamtangang figure sa usa ka licensed professional una mo-transact.
Ang labing maayong mga condo sa Quezon City nga angay i-shortlist, matag area
Ang mga section sa ibabaw nag-grupo sa QC base sa presyo ug yield. Niining bahina, nganlan na nato ang mga aktwal nga building para makasugod ka og shortlist. Ang ihap sa floors ug units gikan sa matag building page kung asa na-publish; isipa ang bisan unsang pricing isip range ug kumpirmaha ang kasamtangang figure sa usa ka licensed professional una mopirma og bisan unsa.
Eastwood City / Libis
Gitukod sa Megaworld ang Eastwood isip kinaunahang live-work-play township sa nasod, ug dako ang cluster sa mga tower dinhi. Sa residential side, anaa kanimo ang Eastwood Excelsior, ang Eastwood Lafayette nga 24 floors, ang LeGrand pair nga Eastwood Le Grand ug Eastwood LeGrand Tower 1, plus ang Eastwood Parkview nga 40 floors ug ang hotel-branded nga Eastwood Park Hotel & Residential Suites. Apil sa mas tag-as nga landmark ang One Eastwood Avenue nga 47 floors, ang Manhattan twins nga Manhattan Parkview ug Manhattan Parkway, ug ang orchard-road set nga One Orchard Road, One Central Park ug Laurent Park nga 39 floors ug 796 units. Kompletoha kini sa Grand Eastwood Palazzo, Olympic Heights ug sa premium nga Eastwood Global Plaza Luxury Residences. Para sa mga investor nga nangita og BPO tenant, ang Eastwood ang naay pinakadako nga pool sa turnkey rental demand sa siyudad.
Cubao / Araneta City
Anaa mismo sa MRT-3 ug LRT-2 interchange, ang Activa sa Filinvest nahimutang sa Aurora corner EDSA, samtang ang Infina Towers sa DMCI usa ka 41-floor, 2,843-unit nga community nga mubo ra nga lakaw sa Aurora. Ang Mira sa RLC nga 27 floors nagdugang og mas bag-o nga mid-rise option sa San Roque. Pilia ang Cubao kung value ug transit access ang pinakaimportante nimo.
Vertis North / North Triangle
Ang giplano nga CBD sa Ayala duol sa North Avenue mao ang nahimutangan sa Avida Towers Sola ug Avida Towers Vita sa Avida nga 31 floors ug kapin sa 1,000 units, plus ang High Park at Vertis North ug Orean Place at Vertis North sa Alveo. Ang mga mopalit dinhi mopusta sa appreciation, nga naka-angkla sa North Avenue rail ug subway works.
Timog / Tomas Morato / South Triangle
Ang media ug nightlife belt naa niini ang Glam Residences sa SMDC nga 45 floors sa EDSA, ang Studio 7 sa Filinvest sa EDSA-Timog corner, ug tulo ka DMCI ug Vista tower nga angay tan-awon: ang The Crestmont nga 50 floors sa Panay Avenue, ang The Symphony Towers duol sa Tomas Morato, ug ang Wil Tower sa Mother Ignacia.
Diliman / Katipunan
Para sa student belt duol sa UP ug Ateneo, ang Studio A sa Filinvest nahimutang sa Loyola Heights nga 34 floors, ug ang Vista naay tulo ka Katipunan address sa Hawthorne Heights, Vista 309 Katipunan tapad sa LRT-2 station, ug Vista Pointe. Ang premium option mao ang The Arton by Rockwell sa Rockwell nga 24 floors sa Aurora Boulevard.
New Manila
Mas hilom ug mas lunhaw nga address duol sa Greenhills. Ang Avida Towers New Manila sa Avida nga 22 floors sa West Crame ug ang Pine Crest sa Vista nagtapad sa The Amaryllis sa DMCI, sa low-rise nga The Manors at Celebrity Place, ug sa The Magnolia Residences sa RLC sa Aurora at Dona Hemady.
Circulo Verde
Ang gated riverside estate sa Ortigas Land duol sa C-5 mao ang nahimutangan sa Avila North and South at Circulo Verde nga 41 floors, sa Ibiza Tower at Circulo Verde, Lleida Tower at Circulo Verde, Majorca Residences at Circulo Verde, ug Seville Residences at Circulo Verde. Usa ka lunhaw, low-traffic nga enclave nga paspas ang access padulong sa Ortigas ug Eastwood.
Commonwealth / Fairview / Novaliches
Ang affordability frontier sa umaabot nga ruta sa MRT-7. Nag-ubay sa Commonwealth Avenue ang The Residences at Commonwealth by Century sa Century, ang Urban Deca Homes Commonwealth sa 8990, ug ang Verde Spatial sa Filinvest, samtang ang Trees Residences ug Vine Residences sa SMDC nahimutang didto sa Novaliches. Kini nga corridor ang naay pinakaubos nga entry prices sa QC.
Cloverleaf Balintawak
Sa EDSA ug A. Bonifacio duol sa Balintawak interchange, ang Avida Towers Cloverleaf sa Avida ug ang Sentrove at Cloverleaf sa Alveo nga 43 floors ang nag-angkla sa township, uban ang Zinnia Towers sa DMCI nga 35 floors ug 1,662 units sa pikas bahin sa EDSA. Paspas ang highway ug bus access sa duha ka direksyon.
Parklinks
Sa boundary sa QC ug Pasig ubay sa C-5, ang Parklinks North and South Towers sa Ayala Land Premier mao ang premium nga master-planned option, nga naay direktang access sa C-5, Ortigas, ug Eastwood.
Espana / Sampaloc edge
Para sa mga landlord nga magpaabang sa mga estudyante sa UST, ang Sun Residences sa SMDC nga 43 floors ug 4,039 units nahimutang sa Espana corner Mayon, duol sa border sa Manila.
SM North EDSA / North Avenue
Convenience nga morag naa na sa imong pultahan ang mall, sa luyo sa SM City North. Ang Grass Residences sa SMDC nga naay hapit 6,000 units ug ang Vinia Residences sa Filinvest nga 25 floors sa EDSA parehong maabot ang North Avenue rail node.
Kamias / East Kamias
Usa ka sentro ug mid-priced nga pocket duol sa Kamias Road. Ang Symfoni Kamias sa Taft nga 17 floors ug 400 units ug ang sunod niini nga Symfoni Kamias Two magbutang nimo duol sa mga hospital sa East Avenue nga walay township pricing.
Capitol / Balara ug East QC
Nagkatag sa sentro ug sidlakang QC ang mga resort-style community sa DMCI, ug gibaylo nila ang kalayo gikan sa mga CBD para sa espasyo ug amenities. Apil sa mas tag-as nga tower ang One Delta Terraces nga 57 floors, ang The Oriana ug The Erin Heights nga 54 floors, ang Cameron Residences nga 46 floors, ang 45-floor pair nga The Celandine ug The Orabella, plus One Castilla Place, Viera Residences, Accolade Place, Stellar Place ug The Redwoods. Ang Federal Land nagdugang sa The Capital Towers nga 42 floors ug Valencia Hills Tower E. Lain-lain ang ihap sa floors ug units matag tower dinhi, mao nga i-verify ang mga detalye sa usa ka licensed professional.
Kung naa nakay pipila ka building nga na-flag, i-browse ang tibuok listahan sa mga condo for sale sa Quezon City, palapdi ang pagpangita sa tibuok metro sa BalayHub buy page, ug basaha kung unsa ka kusgan ang QC batok sa uban pang prime cities sa among Metro Manila condo guide. Market research kini, dili investment advice; kumpirmaha ang kasamtangang presyo ug availability sa usa ka licensed professional una ka mo-commit.
Frequently asked questions
Where is the best place to buy a condo in Quezon City?
It depends on your goal. For capital appreciation, Vertis North (the city's new CBD). For turnkey BPO-tenant rental, Eastwood City. For steady student-rental yield, Katipunan (near UP and Ateneo). For transit-hub value, Cubao. For an affordable first home, Fairview and Novaliches, where the upside hinges on the MRT-7 line opening.
How much does a condo cost in Quezon City in 2026?
Citywide condos average around ₱159,000 per square metre, but the range is wide: premium Vertis North runs ₱200,000-₱330,000+/sqm, the Eastwood City township ₱97,000-₱131,000/sqm, Cubao is mid-market, and Fairview/Novaliches in the north offer sub-₱3M entry units, often with rent-to-own terms.
What rental yield can you get from a Quezon City condo?
QC condo gross yields cluster around 5%-6%, above the Metro Manila net average of about 3.6%. The most resilient, lowest-vacancy rental demand sits in Katipunan's student belt (near UP, Ateneo and Miriam) and Eastwood City's BPO corridor.
Is Quezon City a good place to invest in property in 2026?
QC carries one of NCR's heaviest condo overhangs (~19,500 unsold units in 2025), so it is a buyer's market with discounts, flexible terms and rent-to-own, strong entry leverage. The flip side is real resale and rental competition, so location and building quality matter. The MRT-7 line along Commonwealth is the biggest swing factor for the affordable north.
Homes you can buy right now
See all listings →
Read next
1-Bedroom Condos in Pasig: Prices and Where to Buy (2026)
A 1-bedroom condo in Pasig typically asks ₱4M to ₱7M to buy and around ₱18,000 to ₱24,000 a month to rent, with the district deciding where you land in the range. Prices by area, the buildings with real 1BR stock (balconies included), and the checks specific to the format.
Condos Near C5: McKinley to Eastwood, the Corridor Guide (2026)
C5 links BGC, Ortigas and Eastwood without touching EDSA, and its condos price in three tiers: Taguig around ₱198,000 per sqm, Pasig around ₱167,000, Quezon City around ₱100,000. The corridor segment by segment, from McKinley West to Eastwood City, with the buildings to shortlist.
Where to Live in Quezon City: Best Neighborhoods (2026)
Katipunan, Teachers Village, New Manila, Eastwood, Cubao and the north compared: how QC's districts differ on commute, flood behavior, quiet and daily life, and who each one suits.