Aug 17, 2026 · by BalayHub Admin · 6 min read

Condos in Las Piñas and Parañaque: South Corridor Guide

Condos in Las Piñas and Parañaque at about ₱90,000 per sqm: studios from ₱3.4M, two bedroom rents ₱25,000, the Bicutan, airport, bay and Alabang pockets.

Condos in Las Piñas and Parañaque are the south's answer to a Metro Manila problem: a family or a young professional who works in Makati, BGC or the airport belt, wants a unit under ₱5 million (about $79,700 / €69,100), and would rather commute along the Skyway or Alabang Zapote Road than pay Taguig prices. Both cities sit at roughly ₱90,000 (about $1,430 / €1,240) per square meter in our price index, half of Makati and less than half of BGC, and between them they hold thirty of the buildings in our catalogue, most of them mid rise communities by DMCI, SMDC, Ayala's affordable brands and Megaworld's bay side projects. This guide covers what the corridor costs, which pockets suit which buyer, and the checks that matter in the south.

What the south corridor costs

Our price index puts Parañaque at a median of ₱90,000 (about $1,430 / €1,240) per square meter to buy, from 13 sale price points, and ₱435 (about $6.9 / €6) per square meter per month to rent, from 11 rental price points; Las Piñas sits at ₱89,265 (about $1,420 / €1,230) to buy and ₱396 (about $6.3 / €5.5) to rent, on a smaller sample of four and three. The listed units behind those numbers are compact and cheap by metro standards. At Asiana Oasis in Multinational Village a 18 square meter studio asked ₱3.41 million (about $54,400 / €47,100) and a 30 square meter one bedroom ₱4.86 million (about $77,500 / €67,200). Rents run from ₱13,000 (about $207 / €180) for a furnished one bedroom at Chateau Elysee in Bicutan to ₱25,000 (about $399 / €345) for a two bedroom at Asteria Residences in Sucat and ₱45,000 (about $717 / €622) for an 80 square meter two bedroom at Oak Harbor in the bay area, with the Parañaque two bedroom median at ₱25,000 (about $399 / €345). In Las Piñas the two rentals in the sample ask ₱15,000 and ₱18,000 (about $239 to $287 / €207 to €249).

Applied to typical layouts, a 25 square meter studio in the corridor costs about ₱2.3 million (about $36,700 / €31,800), a 35 square meter one bedroom ₱3.2 million (about $51,000 / €44,200) and a 55 square meter two bedroom about ₱5 million (about $79,700 / €69,100), before the premium that the bay side towers and the Alveo projects command. Check the live medians on the price per square meter tool and the current stock on the Parañaque condo listings and Las Piñas condo listings pages before you visit.

Parañaque: three markets in one city

Parañaque splits into three pockets that behave differently. The first is the Bicutan and Sucat side along the South Luzon Expressway, the DMCI and SMDC heartland: Asteria Residences, Siena Park, Arista Place, Raya Garden, Calathea Place, The Atherton and Spring Residences on the DMCI side, Chateau Elysee and Field Residences on the SMDC side, and Amaia Steps Sucat, Ayala's affordable eight storey community with about 1,632 units planned. This is where the ₱3 million to ₱5 million (about $47,800 to $79,700 / €41,500 to €69,100) family unit lives, with a car or the Skyway to Makati and a bus to BGC.

The second pocket is the airport and Aseana side: Oak Harbor Residences by DMCI near the Mall of Asia and the terminals, SMDC's Gold Residences across from Terminal 1, Woodsville Crest in Merville and Robinsons' stock around the airport. Buyers here are airline and hospitality staff, and investors renting to them; the rents are higher and so are the asking prices.

The third is the Bay City resort belt, Megaworld's Bayshore, Sunny Coast, South Beach Place and Gentry Manor and Century's Azure, where studio and one bedroom units are sold as resort living and short stay income. The units are the smallest in the city and the association rules on short term rental are the first thing to read. Our guide to buying a house in Parañaque covers BF Homes and the village side of the same city, for buyers who want a lot rather than a unit.

Las Piñas: fewer towers, more garden

Las Piñas has eight buildings in our catalogue and a different character: lower density, more DMCI garden communities and one true high rise cluster. Ohana Place, a five storey DMCI community of 738 units completed in 2017, Maricielo Villas near the Alabang Zapote junction and Sonora Garden Residences are the mid rise stock. Twin Residences, SMDC's twin 25 storey towers on Alabang Zapote Road beside Robinsons Place with 2,406 units, and South Residences next to SM Southmall are the tower option. At the top sit Alveo's Nuveo and Viento at Cerca, with studios to three bedrooms of 29 to 199 square meters, and Vista Land's COHO The Hermosa on the C5 Extension.

Las Piñas suits buyers who work in Alabang or Muntinlupa, who want a quieter street than Sucat, and who accept that the commute to Makati runs through Alabang Zapote Road traffic or the Skyway toll. The trade is a lower price per square meter and, in the DMCI communities, more open space per unit than anything in the Bicutan corridor.

Who each pocket suits

A first time buyer with a ₱3 million to ₱4 million (about $47,800 to $63,800 / €41,500 to €55,300) budget and a job in Makati should start in Bicutan and Sucat, where the Skyway makes the commute predictable. A couple working in Alabang should start in Las Piñas, where the same money buys a garden community rather than a tower. An investor should look at the airport side for tenants who stay, and treat the bay resort towers as a short stay business with the association rules read first. A family that needs three bedrooms will find the south corridor's mid rises among the few places in the metro where a three bedroom unit still sells below ₱8 million (about $128,000 / €111,000).

Checks specific to the south

Three questions decide most purchases here. Flooding first: parts of Parañaque and Las Piñas along the creeks and the bay are low lying, and the street matters more than the city; run the address through our flood check guide before the second visit. Traffic second: time the commute at 7 in the morning, not on a Sunday, and price the Skyway toll into the monthly budget if you drive. Dues third: the resort towers and the Alveo projects carry amenity heavy dues that change the yield, while the DMCI mid rises tend to be cheaper to run. Once the unit passes those three, the Pag-IBIG loan calculator shows what a ₱4 million (about $63,800 / €55,300) unit costs a month at the current rates, and most of the corridor sits comfortably under the loan ceiling.

Prices are asking prices from BalayHub's listing price sample and building pages as of September 2026, not appraisals; the Las Piñas sample is small. Verify current figures with the developer or a licensed broker before you commit.

Dollar and euro figures are approximate conversions at ₱62.7 per US dollar and ₱72.4 per euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Frequently asked questions

How much is a condo in Parañaque or Las Piñas?

About ₱90,000 (about $1,430 / €1,240) per square meter in both cities at the current median of our price index, so roughly ₱2.3 million (about $36,700 / €31,800) for a 25 square meter studio, ₱3.2 million (about $51,000 / €44,200) for a 35 square meter one bedroom and ₱5 million (about $79,700 / €69,100) for a 55 square meter two bedroom. Listed examples include a 18 square meter studio at Asiana Oasis at ₱3.41 million (about $54,400 / €47,100) and a 30 square meter one bedroom there at ₱4.86 million (about $77,500 / €67,200).

How much is rent for a condo in Parañaque?

The two bedroom median in our sample is ₱25,000 (about $399 / €345) a month, with a range from ₱13,000 (about $207 / €180) for a furnished one bedroom at Chateau Elysee in Bicutan to ₱45,000 (about $717 / €622) for an 80 square meter two bedroom at Oak Harbor near the airport, or about ₱435 (about $6.9 / €6) per square meter per month citywide. Las Piñas rentals in the sample ask ₱15,000 to ₱18,000 (about $239 to $287 / €207 to €249).

Which condo areas in Parañaque are best for commuting to Makati?

Bicutan and Sucat along the South Luzon Expressway, where the Skyway makes the drive to Makati predictable and the DMCI and SMDC communities such as Asteria Residences, Siena Park, Chateau Elysee and Amaia Steps Sucat sell family units at ₱3 million to ₱5 million (about $47,800 to $79,700 / €41,500 to €69,100). The airport side suits airline and hospitality workers, and the bay resort towers are more a short stay business than a commuter base.

Is Las Piñas or Parañaque better for a first condo?

Parañaque has more stock and the Skyway commute to Makati and BGC; Las Piñas is quieter, slightly cheaper per square meter and better placed for jobs in Alabang and Muntinlupa, with DMCI garden communities like Ohana Place and the Twin Residences towers on Alabang Zapote Road. Pick by where you work, then check flooding street by street and time the morning commute.

Ang mga condo sa Las Piñas at Parañaque ang sagot ng timog sa isang problema sa Metro Manila: ang pamilya o young professional na nagtatrabaho sa Makati, BGC o sa airport belt, gustong makabili ng unit na mas mababa sa ₱5 million (mga $79,700 / €69,100), at mas gugustuhing mag-commute sa Skyway o Alabang Zapote Road kaysa magbayad ng presyong Taguig. Parehong nasa humigit-kumulang ₱90,000 (mga $1,430 / €1,240) kada square meter ang dalawang lungsod sa aming price index, kalahati ng Makati at mas mababa sa kalahati ng BGC, at sa pagitan nila ay tatlumpu sa mga gusali sa aming catalogue, karamihan ay mid rise community ng DMCI, SMDC, ng mga affordable brand ng Ayala at ng mga bay side project ng Megaworld. Sinasaklaw ng gabay na ito kung magkano ang corridor, aling pocket ang bagay sa aling buyer, at ang mga check na mahalaga sa timog.

Magkano ang south corridor

Ayon sa aming price index, nasa median na ₱90,000 (mga $1,430 / €1,240) kada square meter ang Parañaque para bumili, mula sa 13 sale price point, at ₱435 (mga $6.9 / €6) kada square meter kada buwan para umupa, mula sa 11 rental price point; nasa ₱89,265 (mga $1,420 / €1,230) ang Las Piñas para bumili at ₱396 (mga $6.3 / €5.5) para umupa, sa mas maliit na sample na apat at tatlo. Compact at mura ayon sa pamantayan ng metro ang mga nakalistang unit sa likod ng mga numerong iyon. Sa Asiana Oasis sa Multinational Village, ang 18 square meter na studio ay nasa ₱3.41 million (mga $54,400 / €47,100) at ang 30 square meter na one bedroom ay ₱4.86 million (mga $77,500 / €67,200). Ang upa ay mula ₱13,000 (mga $207 / €180) para sa furnished one bedroom sa Chateau Elysee sa Bicutan hanggang ₱25,000 (mga $399 / €345) para sa two bedroom sa Asteria Residences sa Sucat at ₱45,000 (mga $717 / €622) para sa 80 square meter na two bedroom sa Oak Harbor sa bay area, at nasa ₱25,000 (mga $399 / €345) ang two bedroom median ng Parañaque. Sa Las Piñas, nasa ₱15,000 at ₱18,000 (mga $239 hanggang $287 / €207 hanggang €249) ang dalawang rental sa sample.

Kung ilalapat sa karaniwang layout, nasa mga ₱2.3 million (mga $36,700 / €31,800) ang 25 square meter na studio sa corridor, ₱3.2 million (mga $51,000 / €44,200) ang 35 square meter na one bedroom at mga ₱5 million (mga $79,700 / €69,100) ang 55 square meter na two bedroom, bago pa ang premium na hinihingi ng mga bay side tower at ng mga Alveo project. Tingnan ang live na median sa price per square meter tool at ang kasalukuyang stock sa mga pahina ng Parañaque condo listings at Las Piñas condo listings bago ka bumisita.

Parañaque: tatlong market sa isang lungsod

Nahahati ang Parañaque sa tatlong pocket na magkakaiba ang kilos. Ang una ay ang panig ng Bicutan at Sucat sa kahabaan ng South Luzon Expressway, ang sentro ng DMCI at SMDC: Asteria Residences, Siena Park, Arista Place, Raya Garden, Calathea Place, The Atherton at Spring Residences sa panig ng DMCI, Chateau Elysee at Field Residences sa panig ng SMDC, at Amaia Steps Sucat, ang affordable na eight storey community ng Ayala na may mga 1,632 unit na planado. Dito nakatira ang family unit na ₱3 million hanggang ₱5 million (mga $47,800 hanggang $79,700 / €41,500 hanggang €69,100), na may kotse o Skyway papuntang Makati at bus papuntang BGC.

Ang pangalawang pocket ay ang panig ng airport at Aseana: Oak Harbor Residences ng DMCI malapit sa Mall of Asia at sa mga terminal, Gold Residences ng SMDC sa tapat ng Terminal 1, Woodsville Crest sa Merville at ang stock ng Robinsons sa paligid ng airport. Airline at hospitality staff ang mga buyer dito, at mga investor na nagpapaupa sa kanila; mas mataas ang upa at gayundin ang asking price.

Ang pangatlo ay ang Bay City resort belt, ang Bayshore, Sunny Coast, South Beach Place at Gentry Manor ng Megaworld at ang Azure ng Century, kung saan ibinebenta ang studio at one bedroom unit bilang resort living at short stay income. Ang mga unit dito ang pinakamaliit sa lungsod at ang association rules tungkol sa short term rental ang unang dapat basahin. Sinasaklaw ng aming gabay sa pagbili ng bahay sa Parañaque ang BF Homes at ang panig ng mga village sa parehong lungsod, para sa mga buyer na gusto ng lote sa halip na unit.

Las Piñas: mas kaunting tower, mas maraming hardin

May walong gusali ang Las Piñas sa aming catalogue at iba ang karakter nito: mas mababang density, mas maraming DMCI garden community at isang tunay na high rise cluster. Ang Ohana Place, isang five storey DMCI community na may 738 unit na natapos noong 2017, ang Maricielo Villas malapit sa Alabang Zapote junction at ang Sonora Garden Residences ang mid rise stock. Ang Twin Residences, ang kambal na 25 storey tower ng SMDC sa Alabang Zapote Road sa tabi ng Robinsons Place na may 2,406 unit, at ang South Residences sa tabi ng SM Southmall ang tower option. Sa itaas ay ang Nuveo at Viento at Cerca ng Alveo, na may studio hanggang three bedroom na 29 hanggang 199 square meters, at ang COHO The Hermosa ng Vista Land sa C5 Extension.

Bagay ang Las Piñas sa mga buyer na nagtatrabaho sa Alabang o Muntinlupa, na gusto ng mas tahimik na kalye kaysa sa Sucat, at tanggap na dumadaan ang commute papuntang Makati sa traffic ng Alabang Zapote Road o sa toll ng Skyway. Ang kapalit ay mas mababang presyo kada square meter at, sa mga DMCI community, mas maraming open space kada unit kaysa sa kahit ano sa Bicutan corridor.

Kanino bagay ang bawat pocket

Ang first time buyer na may budget na ₱3 million hanggang ₱4 million (mga $47,800 hanggang $63,800 / €41,500 hanggang €55,300) at trabaho sa Makati ay dapat magsimula sa Bicutan at Sucat, kung saan ginagawang predictable ng Skyway ang commute. Ang mag-asawang nagtatrabaho sa Alabang ay dapat magsimula sa Las Piñas, kung saan nakakabili ang parehong halaga ng garden community sa halip na tower. Ang investor ay dapat tumingin sa panig ng airport para sa mga tenant na nananatili, at ituring ang mga bay resort tower bilang short stay business na binasa muna ang association rules. Matatagpuan ng pamilyang nangangailangan ng three bedroom sa mga mid rise ng south corridor ang isa sa iilang lugar sa metro kung saan nabibili pa rin ang three bedroom unit sa mas mababa sa ₱8 million (mga $128,000 / €111,000).

Mga check na partikular sa timog

Tatlong tanong ang nagpapasya sa karamihan ng mga bili dito. Baha muna: mababa ang lupa sa mga bahagi ng Parañaque at Las Piñas sa kahabaan ng mga creek at ng bay, at mas mahalaga ang kalye kaysa sa lungsod; ipasa ang address sa aming gabay sa flood check bago ang pangalawang pagbisita. Traffic pangalawa: orasan ang commute nang alas 7 ng umaga, hindi sa Linggo, at isama ang toll ng Skyway sa buwanang budget kung nagmamaneho ka. Dues pangatlo: may mabigat na amenity dues ang mga resort tower at ang mga Alveo project na nagbabago sa yield, habang karaniwang mas mura patakbuhin ang mga DMCI mid rise. Kapag naipasa ng unit ang tatlong iyon, ipinapakita ng Pag-IBIG loan calculator kung magkano kada buwan ang ₱4 million (mga $63,800 / €55,300) na unit sa kasalukuyang rate, at komportableng nasa ilalim ng loan ceiling ang karamihan sa corridor.

Ang mga presyo ay asking price mula sa listing price sample at building pages ng BalayHub noong September 2026, hindi appraisal; maliit ang sample ng Las Piñas. I-verify ang kasalukuyang mga numero sa developer o sa lisensyadong broker bago ka mag-commit.

Tinatayang conversion lang ang mga halaga sa dollar at euro, sa ₱62.7 kada US dollar at ₱72.4 kada euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Mga madalas itanong

Magkano ang condo sa Parañaque o Las Piñas?

Mga ₱90,000 (mga $1,430 / €1,240) kada square meter sa parehong lungsod sa kasalukuyang median ng aming price index, kaya humigit-kumulang ₱2.3 million (mga $36,700 / €31,800) para sa 25 square meter na studio, ₱3.2 million (mga $51,000 / €44,200) para sa 35 square meter na one bedroom at ₱5 million (mga $79,700 / €69,100) para sa 55 square meter na two bedroom. Kabilang sa mga nakalistang halimbawa ang 18 square meter na studio sa Asiana Oasis sa ₱3.41 million (mga $54,400 / €47,100) at ang 30 square meter na one bedroom doon sa ₱4.86 million (mga $77,500 / €67,200).

Magkano ang upa sa condo sa Parañaque?

Ang two bedroom median sa aming sample ay ₱25,000 (mga $399 / €345) kada buwan, na may saklaw na ₱13,000 hanggang ₱45,000 (mga $207 hanggang $717 / €180 hanggang €622), mula sa furnished one bedroom sa Chateau Elysee sa Bicutan hanggang sa 80 square meter na two bedroom sa Oak Harbor malapit sa airport, o mga ₱435 (mga $6.9 / €6) kada square meter kada buwan sa buong lungsod. Nasa ₱15,000 hanggang ₱18,000 (mga $239 hanggang $287 / €207 hanggang €249) ang mga rental sa Las Piñas sa sample.

Aling mga condo area sa Parañaque ang pinakamainam para mag-commute papuntang Makati?

Bicutan at Sucat sa kahabaan ng South Luzon Expressway, kung saan ginagawang predictable ng Skyway ang biyahe papuntang Makati at nagbebenta ng family unit sa ₱3 million hanggang ₱5 million (mga $47,800 hanggang $79,700 / €41,500 hanggang €69,100) ang mga DMCI at SMDC community tulad ng Asteria Residences, Siena Park, Chateau Elysee at Amaia Steps Sucat. Bagay ang panig ng airport sa mga airline at hospitality worker, at mas short stay business ang mga bay resort tower kaysa base ng commuter.

Alin ang mas mainam para sa unang condo, Las Piñas o Parañaque?

Mas maraming stock ang Parañaque at may Skyway commute papuntang Makati at BGC; mas tahimik ang Las Piñas, bahagyang mas mura kada square meter at mas mainam ang lokasyon para sa trabaho sa Alabang at Muntinlupa, na may mga DMCI garden community tulad ng Ohana Place at ang mga tower ng Twin Residences sa Alabang Zapote Road. Pumili ayon sa kung saan ka nagtatrabaho, pagkatapos suriin ang baha kalye-kalye at orasan ang commute sa umaga.

Ang mga condo sa Las Piñas ug Parañaque mao ang tubag sa habagatan sa usa ka problema sa Metro Manila: ang pamilya o batan-ong propesyonal nga nagtrabaho sa Makati, BGC o sa airport belt, gusto og unit nga ubos sa ₱5 million (mga $79,700 / €69,100), ug mas gusto pa nga mag-commute agi sa Skyway o Alabang Zapote Road kaysa mobayad og presyo sa Taguig. Ang duha ka siyudad naa sa mga ₱90,000 (mga $1,430 / €1,240) per square meter sa among price index, katunga sa Makati ug ubos sa katunga sa BGC, ug sa ilang duha adunay 30 ka building sa among catalogue, kadaghanan mid rise nga komunidad sa DMCI, SMDC, sa affordable brands sa Ayala ug sa mga bay side project sa Megaworld. Kini nga giya naghisgot kon pila ang gasto sa corridor, unsang mga pocket ang angay sa unsang buyer, ug ang mga check nga importante sa habagatan.

Pila ang gasto sa south corridor

Ang among price index nagbutang sa Parañaque sa median nga ₱90,000 (mga $1,430 / €1,240) per square meter para paliton, gikan sa 13 ka sale price point, ug ₱435 (mga $6.9 / €6) per square meter matag bulan para abangan, gikan sa 11 ka rental price point; ang Las Piñas naa sa ₱89,265 (mga $1,420 / €1,230) para paliton ug ₱396 (mga $6.3 / €5.5) para abangan, sa mas gamay nga sample nga upat ug tulo. Ang mga unit nga naa luyo niining mga numero gagmay ug barato sumala sa sukdanan sa metro. Sa Asiana Oasis sa Multinational Village, ang 18 square meter nga studio nagpresyo og ₱3.41 million (mga $54,400 / €47,100) ug ang 30 square meter nga one bedroom ₱4.86 million (mga $77,500 / €67,200). Ang abang gikan sa ₱13,000 (mga $207 / €180) para sa furnished nga one bedroom sa Chateau Elysee sa Bicutan hangtod ₱25,000 (mga $399 / €345) para sa two bedroom sa Asteria Residences sa Sucat ug ₱45,000 (mga $717 / €622) para sa 80 square meter nga two bedroom sa Oak Harbor sa bay area, ug ang median sa two bedroom sa Parañaque ₱25,000 (mga $399 / €345). Sa Las Piñas ang duha ka rental sa sample nagpresyo og ₱15,000 ug ₱18,000 (mga $239 hangtod $287 / €207 hangtod €249).

Kon ipadapat sa mga kasagarang layout, ang 25 square meter nga studio sa corridor mokabat og mga ₱2.3 million (mga $36,700 / €31,800), ang 35 square meter nga one bedroom ₱3.2 million (mga $51,000 / €44,200) ug ang 55 square meter nga two bedroom mga ₱5 million (mga $79,700 / €69,100), sa dili pa ang premium nga gipangayo sa mga bay side tower ug sa mga Alveo project. Tan-awa ang live nga median sa price per square meter tool ug ang kasamtangang stock sa mga panid sa Parañaque condo listings ug Las Piñas condo listings sa dili pa ka mobisita.

Parañaque: tulo ka merkado sa usa ka siyudad

Ang Parañaque nabahin sa tulo ka pocket nga lahi og kinaiya. Ang una mao ang Bicutan ug Sucat nga bahin ubay sa South Luzon Expressway, ang sentro sa DMCI ug SMDC: Asteria Residences, Siena Park, Arista Place, Raya Garden, Calathea Place, The Atherton ug Spring Residences sa DMCI, Chateau Elysee ug Field Residences sa SMDC, ug Amaia Steps Sucat, ang affordable nga eight storey nga komunidad sa Ayala nga adunay mga 1,632 ka unit nga giplano. Dinhi nagpuyo ang ₱3 million hangtod ₱5 million (mga $47,800 hangtod $79,700 / €41,500 hangtod €69,100) nga family unit, nga adunay sakyanan o Skyway paingon sa Makati ug bus paingon sa BGC.

Ang ikaduhang pocket mao ang airport ug Aseana nga bahin: Oak Harbor Residences sa DMCI duol sa Mall of Asia ug sa mga terminal, ang Gold Residences sa SMDC atbang sa Terminal 1, Woodsville Crest sa Merville ug ang stock sa Robinsons palibot sa airport. Ang mga buyer dinhi mga empleyado sa airline ug hospitality, ug mga investor nga nagpaabang kanila; mas taas ang abang ug mas taas usab ang asking price.

Ang ikatulo mao ang Bay City resort belt, ang Bayshore, Sunny Coast, South Beach Place ug Gentry Manor sa Megaworld ug ang Azure sa Century, diin ang studio ug one bedroom nga unit gibaligya isip resort living ug short stay income. Ang mga unit dinhi mao ang pinakagagmay sa siyudad ug ang association rules bahin sa short term rental mao ang unang basahon. Ang among giya sa pagpalit og balay sa Parañaque naghisgot sa BF Homes ug sa village nga bahin sa samang siyudad, para sa mga buyer nga gusto og lot imbes unit.

Las Piñas: gamay ra ang tower, daghan ang garden

Ang Las Piñas adunay walo ka building sa among catalogue ug lahi nga kinaiya: mas gamay ang density, mas daghan ang DMCI garden community ug usa ka tinuod nga high rise cluster. Ang Ohana Place, usa ka five storey nga DMCI community nga adunay 738 ka unit nga nahuman sa 2017, ang Maricielo Villas duol sa Alabang Zapote junction ug ang Sonora Garden Residences mao ang mid rise stock. Ang Twin Residences, ang kaluha nga 25 storey nga tower sa SMDC sa Alabang Zapote Road tupad sa Robinsons Place nga adunay 2,406 ka unit, ug ang South Residences tupad sa SM Southmall mao ang tower option. Sa ibabaw naa ang Nuveo ug Viento at Cerca sa Alveo, nga adunay studio hangtod three bedroom nga 29 hangtod 199 square meters, ug ang COHO The Hermosa sa Vista Land sa C5 Extension.

Ang Las Piñas angay sa mga buyer nga nagtrabaho sa Alabang o Muntinlupa, nga gusto og mas hilom nga dalan kaysa Sucat, ug nga modawat nga ang commute paingon sa Makati moagi sa traffic sa Alabang Zapote Road o sa toll sa Skyway. Ang baylo mao ang mas ubos nga presyo per square meter ug, sa mga DMCI community, mas daghang open space matag unit kaysa bisan unsa sa Bicutan corridor.

Kinsa ang angay sa matag pocket

Ang first time buyer nga adunay ₱3 million hangtod ₱4 million (mga $47,800 hangtod $63,800 / €41,500 hangtod €55,300) nga budget ug trabaho sa Makati angay magsugod sa Bicutan ug Sucat, diin ang Skyway naghimo sa commute nga sigurado. Ang magtiayon nga nagtrabaho sa Alabang angay magsugod sa Las Piñas, diin ang samang kwarta makapalit og garden community imbes tower. Ang investor angay motan-aw sa airport nga bahin para sa mga tenant nga magdugay, ug isipon ang mga bay resort tower isip short stay business nga basahon una ang association rules. Ang pamilya nga nagkinahanglan og three bedroom makakita sa mga mid rise sa south corridor isip usa sa pipila ka lugar sa metro diin ang three bedroom nga unit mabaligya pa ubos sa ₱8 million (mga $128,000 / €111,000).

Mga check nga espesipiko sa habagatan

Tulo ka pangutana ang modesisyon sa kadaghanan sa mga pagpalit dinhi. Baha una: ang mga bahin sa Parañaque ug Las Piñas ubay sa mga sapa ug sa bay ubos ang yuta, ug mas importante ang dalan kaysa siyudad; ipaagi ang address sa among giya sa flood check sa dili pa ang ikaduhang bisita. Traffic ikaduha: sukda ang commute sa alas 7 sa buntag, dili sa Domingo, ug iapil ang toll sa Skyway sa binulan nga budget kon magdrive ka. Dues ikatulo: ang mga resort tower ug ang mga Alveo project adunay taas nga dues tungod sa mga amenity nga makausab sa yield, samtang ang mga DMCI mid rise kasagaran mas barato padaganon. Kon makapasar na ang unit niining tulo, ang Pag-IBIG loan calculator magpakita kon pila ang binulan nga bayad sa ₱4 million (mga $63,800 / €55,300) nga unit sa kasamtangang rates, ug kadaghanan sa corridor komportable nga ubos sa loan ceiling.

Ang mga presyo mga asking price gikan sa listing price sample ug mga building page sa BalayHub sa September 2026, dili appraisal; gamay ang sample sa Las Piñas. I-verify ang kasamtangang mga numero sa developer o sa lisensyadong broker sa dili pa ka mo-commit.

Banabana lang ang mga conversion sa dollar ug euro, sa ₱62.7 matag US dollar ug ₱72.4 matag euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Mga kasagarang pangutana

Pila ang condo sa Parañaque o Las Piñas?

Mga ₱90,000 (mga $1,430 / €1,240) per square meter sa duha ka siyudad sa kasamtangang median sa among price index, busa mga ₱2.3 million (mga $36,700 / €31,800) para sa 25 square meter nga studio, ₱3.2 million (mga $51,000 / €44,200) para sa 35 square meter nga one bedroom ug ₱5 million (mga $79,700 / €69,100) para sa 55 square meter nga two bedroom. Ang mga nakalista nga pananglitan naglakip sa 18 square meter nga studio sa Asiana Oasis nga ₱3.41 million (mga $54,400 / €47,100) ug 30 square meter nga one bedroom didto nga ₱4.86 million (mga $77,500 / €67,200).

Pila ang abang sa condo sa Parañaque?

Ang median sa two bedroom sa among sample ₱25,000 (mga $399 / €345) matag bulan, nga adunay range gikan sa ₱13,000 (mga $207 / €180) para sa furnished nga one bedroom sa Chateau Elysee sa Bicutan hangtod ₱45,000 (mga $717 / €622) para sa 80 square meter nga two bedroom sa Oak Harbor duol sa airport, o mga ₱435 (mga $6.9 / €6) per square meter matag bulan sa tibuok siyudad. Ang mga rental sa Las Piñas sa sample nagpresyo og ₱15,000 hangtod ₱18,000 (mga $239 hangtod $287 / €207 hangtod €249).

Unsang mga condo area sa Parañaque ang pinakamaayo para sa commute paingon sa Makati?

Bicutan ug Sucat ubay sa South Luzon Expressway, diin ang Skyway naghimo sa biyahe paingon sa Makati nga sigurado ug ang mga komunidad sa DMCI ug SMDC sama sa Asteria Residences, Siena Park, Chateau Elysee ug Amaia Steps Sucat nagbaligya og family unit sa ₱3 million hangtod ₱5 million (mga $47,800 hangtod $79,700 / €41,500 hangtod €69,100). Ang airport nga bahin angay sa mga trabahante sa airline ug hospitality, ug ang mga bay resort tower mas short stay business kaysa base sa commuter.

Las Piñas o Parañaque ang mas maayo para sa unang condo?

Ang Parañaque mas daghan og stock ug adunay Skyway commute paingon sa Makati ug BGC; ang Las Piñas mas hilom, gamay ra ang kabarato per square meter ug mas maayo ang posisyon para sa trabaho sa Alabang ug Muntinlupa, nga adunay DMCI garden community sama sa Ohana Place ug ang Twin Residences nga mga tower sa Alabang Zapote Road. Pilia base sa asa ka nagtrabaho, dayon susiha ang baha sa matag dalan ug sukda ang commute sa buntag.

Looking for a place?

See all listings →