Sep 11, 2026 · by BalayHub Admin · 7 min read

Townhouse for Sale Metro Manila: Prices by City (2026)

Townhouse for sale in Metro Manila by city: Quezon City median ₱17.85M, Antipolo ₱5.8M, Parañaque ₱5.5M to ₱10.2M, plus the monthly payment math.

A townhouse for sale Metro Manila buyers can actually afford is a very different property from the one that shows up first in a search, and the difference is mostly the city. In Quezon City the median townhouse in our listing sample asks ₱17.85 million (about $285,000 / €247,000); across the boundary in Antipolo the median is ₱5.8 million (about $92,500 / €80,100) for a house of similar size. This guide puts the real asking prices city by city, explains what drives the gap, and shows how to turn a listing into a monthly payment before you visit.

Townhouses are the attached homes with their own land title that sit between a condo and a detached house and lot. Our townhouse buyer's guide covers the format itself, dues, titles and the checks specific to shared walls. This piece is only about price, and only about the capital region and the towns that commute into it.

The medians, city by city

Quezon City has the deepest stock and the widest range. Ten listed townhouses ask from ₱8.7 million (about $139,000 / €120,000) for a 150 square meter, three bedroom unit on an 80 square meter lot to ₱49 million (about $781,000 / €677,000) for a five storey house in Sta. Mesa Heights, with the median at ₱17.85 million (about $285,000 / €247,000) for about 174 square meters of floor area, 81 square meters of lot and four bedrooms. The affordable end is Fairview, Sauyo and Novaliches at ₱8.7 million to ₱10.2 million (about $139,000 to $163,000 / €120,000 to €141,000); the expensive end is Cubao, Tandang Sora, Don Antonio Heights and Bahay Toro at ₱14.5 million to ₱27.5 million (about $231,000 to $438,000 / €200,000 to €380,000), where three storey brand new units of 200 to 245 square meters are the norm.

Antipolo, technically Rizal but a Quezon City suburb in practice, is where the same buyer finds a house for a third of the money: seven listings from ₱4.58 million (about $73,000 / €63,300) for a 64 square meter three bedroom in San Jose to ₱10.1 million (about $161,000 / €140,000) for a 175 square meter unit in Vista Verde, median ₱5.8 million (about $92,500 / €80,100) for about 91 square meters on a 56 square meter lot. Cainta, next door, shows a 249 square meter four bedroom at ₱10.3 million (about $164,000 / €142,000), and Montalban further north lists three storey units at ₱4 million to ₱4.4 million (about $63,800 to $70,100 / €55,300 to €60,800).

The south and east of the metro fill in the middle. Parañaque townhouses in our sample ask ₱5.5 million (about $87,700 / €76,000) for a three storey unit in Annex 45 and ₱10.2 million (about $163,000 / €141,000) for a brand new house in Better Living. Las Piñas shows a 170 square meter four bedroom at ₱12.5 million (about $199,000 / €173,000), Marikina a 120 square meter three bedroom in Concepcion Uno at ₱8.85 million (about $141,000 / €122,000), Caloocan brand new two storey units at ₱5.3 million to ₱5.43 million (about $84,500 to $86,600 / €73,200 to €75,000), and San Juan, the outlier, a three bedroom in Dover Hills at ₱42 million (about $670,000 / €580,000). South of the metro, General Trias lists a three bedroom at ₱3.8 million (about $60,600 / €52,500) and San Jose del Monte a pre selling single attached at ₱4.98 million (about $79,400 / €68,800).

Samples are small in every city except Quezon City, so read these as the range of what is on the market, not as appraisals. The live medians update on the price per square meter tool as listings are added, and the townhouse listings page shows what is available this week.

Why Quezon City costs three times Antipolo

Three things drive the gap. Land is the first: the lot under a QC townhouse in Cubao or New Manila is priced as Metro Manila residential land, while the lot in Antipolo is priced as Rizal land, and townhouses carry more land per unit than condos do. Floor area is the second: the QC stock skews to three storey, 200 square meter builds with four bedrooms and a garage for two cars, while the Antipolo and Cavite stock is mostly two storey, 60 to 100 square meter family homes. The third is the commute. Antipolo and Cainta buyers pay for the Marcos Highway traffic every morning, and the discount is the market's price for that hour.

The useful comparison is per square meter of floor area. The QC median works out to roughly ₱103,000 (about $1,640 / €1,420) per square meter, the Antipolo median to about ₱64,000 (about $1,020 / €884), Parañaque and Caloocan to ₱65,000 to ₱82,000 (about $1,040 to $1,310 / €898 to €1,130). Once you compare that way, a ₱9 million (about $143,000 / €124,000) QC townhouse of 150 square meters in Fairview is not expensive; it is a large house at a below median rate in a district with long commutes of its own.

Turning a price into a monthly payment

Take the Antipolo median of ₱5.8 million (about $92,500 / €80,100). With a 20% down payment of ₱1.16 million (about $18,500 / €16,000), the ₱4.64 million (about $74,000 / €64,100) balance is within the Pag-IBIG ceiling, and at the current promo rates the amortization is a number most dual income households can carry; run your own figures on the Pag-IBIG loan calculator, which shows the monthly payment and the income you need to qualify. Take the QC median of ₱17.85 million (about $285,000 / €247,000) and the same 20% leaves a ₱14.28 million (about $228,000 / €197,000) loan, above the ₱10 million (about $159,000 / €138,000) Pag-IBIG cap, so the financing shifts to a bank or to a larger down payment, and the income requirement roughly triples. That single line explains why the Antipolo stock sells to first time buyers and the QC stock to families trading up or to buyers with equity from a previous home.

Add the closing costs on top, about 3% of the price for the buyer, and budget for the townhouse specific items: the association dues if there is a homeowners' association, the perimeter fence and gate if the row is not gated, and the shared wall inspection that our buyer's guide describes.

Which city for which buyer

Quezon City suits the family that needs four bedrooms and a garage inside the metro and can finance above the Pag-IBIG cap; our Quezon City neighborhoods guide helps pick the district. Antipolo, Cainta and Montalban suit first time buyers who work on the eastern side of the metro and accept the Marcos Highway commute in exchange for a house at condo money. Parañaque and Las Piñas suit families who work in Makati, BGC or the airport belt; the Parañaque house buying guide covers BF Homes and Sucat in detail. Caloocan and San Jose del Monte serve the north at the lowest entry prices, and Marikina is the middle option for buyers who want a finished neighborhood with schools and a market within walking distance.

Whichever city you choose, compare the townhouse against a condo of the same price before you sign. At ₱5.8 million (about $92,500 / €80,100) a condo buys a one bedroom in Pasig; a townhouse in Antipolo buys three bedrooms and a lot, at the price of the commute and the maintenance that comes with owning the roof. Our guide on condo versus house and lot walks through that decision.

Prices are asking prices from BalayHub's listing price sample as of September 2026, not appraisals; samples outside Quezon City are small. Verify current figures with the seller or a licensed broker before you commit.

Dollar and euro figures are approximate conversions at ₱62.7 per US dollar and ₱72.4 per euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Frequently asked questions

How much is a townhouse in Metro Manila?

It depends heavily on the city. In our listing sample the Quezon City median is ₱17.85 million (about $285,000 / €247,000) for about 174 square meters, with the affordable end in Fairview and Novaliches at ₱8.7 million to ₱10.2 million (about $139,000 to $163,000 / €120,000 to €141,000). Parañaque lists ₱5.5 million to ₱10.2 million (about $87,700 to $163,000 / €76,000 to €141,000), Caloocan ₱5.3 million to ₱5.43 million (about $84,500 to $86,600 / €73,200 to €75,000), Marikina ₱8.85 million (about $141,000 / €122,000), Las Piñas ₱12.5 million (about $199,000 / €173,000), and San Juan up to ₱42 million (about $670,000 / €580,000).

Where is the cheapest townhouse near Metro Manila?

Antipolo, Cainta and Montalban on the eastern edge, and General Trias and San Jose del Monte to the south and north. Antipolo's median is ₱5.8 million (about $92,500 / €80,100) for about 91 square meters on a 56 square meter lot, with brand new three bedroom units from ₱4.58 million (about $73,000 / €63,300); Montalban lists three storey units at ₱4 million to ₱4.4 million (about $63,800 to $70,100 / €55,300 to €60,800) and General Trias a three bedroom at ₱3.8 million (about $60,600 / €52,500).

Can I buy a Metro Manila townhouse with a Pag-IBIG loan?

Yes, up to the ₱10 million (about $159,000 / €138,000) loan ceiling. A ₱5.8 million (about $92,500 / €80,100) Antipolo townhouse with 20% down leaves a ₱4.64 million (about $74,000 / €64,100) loan, comfortably within it. A ₱17.85 million (about $285,000 / €247,000) Quezon City townhouse with 20% down leaves ₱14.28 million (about $228,000 / €197,000), above the cap, so the balance needs a bank loan or a bigger down payment. Run the monthly figure on the Pag-IBIG loan calculator before you visit.

Why are Quezon City townhouses so much more expensive than Antipolo?

Land under a QC townhouse is priced as Metro Manila residential land, the QC stock skews to three storey builds of 200 square meters with four bedrooms and two car garages, and the buyer is paying to avoid the Marcos Highway commute. Per square meter of floor area the gap narrows: about ₱103,000 (about $1,640 / €1,420) in QC against ₱64,000 (about $1,020 / €884) in Antipolo.

Ang townhouse for sale sa Metro Manila na talagang kayang bilhin ng mga buyer ay ibang-iba sa property na unang lumalabas sa search, at ang pinagkaiba ay kadalasang ang lungsod. Sa Quezon City, ang median na townhouse sa aming listing sample ay nag-a-ask ng ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000); sa kabila ng hangganan sa Antipolo, ang median ay ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100) para sa bahay na magkasinlaki. Inilalatag ng guide na ito ang totoong asking price bawat lungsod, ipinapaliwanag kung ano ang nagtutulak sa agwat, at ipinapakita kung paano gawing buwanang bayad ang isang listing bago ka bumisita.

Ang mga townhouse ay mga magkakadikit na bahay na may sariling land title na nasa pagitan ng condo at ng detached na house and lot. Sakop ng aming gabay para sa mga bibili ng townhouse ang format mismo, ang dues, ang mga title at ang mga pagsusuring partikular sa shared wall. Ang artikulong ito ay tungkol lang sa presyo, at tungkol lang sa capital region at sa mga bayang nagko-commute papunta rito.

Ang mga median, lungsod bawat lungsod

Ang Quezon City ang may pinakamalalim na stock at pinakamalawak na range. Sampung naka-list na townhouse ang nag-a-ask mula ₱8.7 million (mga $139,000 / €120,000) para sa 150 square meter na 3BR unit sa 80 square meter na lote hanggang ₱49 million (mga $781,000 / €677,000) para sa five storey na bahay sa Sta. Mesa Heights, at ang median ay ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000) para sa humigit-kumulang 174 square meters ng floor area, 81 square meters ng lote at apat na kuwarto. Ang abot-kayang dulo ay Fairview, Sauyo at Novaliches sa ₱8.7 million hanggang ₱10.2 million (mga $139,000 hanggang $163,000 / €120,000 hanggang €141,000); ang mahal na dulo ay Cubao, Tandang Sora, Don Antonio Heights at Bahay Toro sa ₱14.5 million hanggang ₱27.5 million (mga $231,000 hanggang $438,000 / €200,000 hanggang €380,000), kung saan karaniwan ang brand new na three storey na unit na 200 hanggang 245 square meters.

Ang Antipolo, teknikal na Rizal pero suburb ng Quezon City sa praktika, ang lugar kung saan nakakahanap ang parehong buyer ng bahay sa ikatlong bahagi ng halaga: pitong listing mula ₱4.58 million (mga $73,000 / €63,300) para sa 64 square meter na 3BR sa San Jose hanggang ₱10.1 million (mga $161,000 / €140,000) para sa 175 square meter na unit sa Vista Verde, median na ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100) para sa humigit-kumulang 91 square meters sa 56 square meter na lote. Ang Cainta, sa tabi nito, ay may 249 square meter na 4BR sa ₱10.3 million (mga $164,000 / €142,000), at ang Montalban sa mas hilaga ay nagli-list ng mga three storey na unit sa ₱4 million hanggang ₱4.4 million (mga $63,800 hanggang $70,100 / €55,300 hanggang €60,800).

Pinupunan ng timog at silangan ng metro ang gitna. Ang mga townhouse sa Parañaque sa aming sample ay nag-a-ask ng ₱5.5 million (mga $87,700 / €76,000) para sa three storey na unit sa Annex 45 at ₱10.2 million (mga $163,000 / €141,000) para sa brand new na bahay sa Better Living. Ang Las Piñas ay may 170 square meter na 4BR sa ₱12.5 million (mga $199,000 / €173,000), ang Marikina ay may 120 square meter na 3BR sa Concepcion Uno sa ₱8.85 million (mga $141,000 / €122,000), ang Caloocan ay may brand new na two storey na unit sa ₱5.3 million hanggang ₱5.43 million (mga $84,500 hanggang $86,600 / €73,200 hanggang €75,000), at ang San Juan, ang outlier, ay may 3BR sa Dover Hills sa ₱42 million (mga $670,000 / €580,000). Sa timog ng metro, nagli-list ang General Trias ng 3BR sa ₱3.8 million (mga $60,600 / €52,500) at ang San Jose del Monte ng pre selling na single attached sa ₱4.98 million (mga $79,400 / €68,800).

Maliit ang sample sa bawat lungsod maliban sa Quezon City, kaya basahin ang mga ito bilang range ng nasa merkado, hindi bilang appraisal. Nag-a-update ang mga live na median sa price per square meter tool habang nadadagdagan ang mga listing, at ipinapakita ng page ng mga townhouse listing kung ano ang available ngayong linggo.

Bakit tatlong beses na mas mahal ang Quezon City kaysa Antipolo

Tatlong bagay ang nagtutulak sa agwat. Una ang lupa: ang lote sa ilalim ng QC townhouse sa Cubao o New Manila ay pinepresyuhan bilang residential land ng Metro Manila, habang ang lote sa Antipolo ay pinepresyuhan bilang lupa ng Rizal, at mas maraming lupa bawat unit ang townhouse kaysa condo. Ikalawa ang floor area: ang stock ng QC ay mas madalas three storey, 200 square meter na build na may apat na kuwarto at garahe para sa dalawang kotse, habang ang stock ng Antipolo at Cavite ay kadalasang two storey, 60 hanggang 100 square meter na bahay pampamilya. Ang ikatlo ay ang commute. Binabayaran ng mga buyer sa Antipolo at Cainta ang traffic sa Marcos Highway tuwing umaga, at ang discount ang presyo ng merkado para sa oras na iyon.

Ang kapaki-pakinabang na paghahambing ay per square meter ng floor area. Ang median ng QC ay lumalabas na humigit-kumulang ₱103,000 (mga $1,640 / €1,420) per square meter, ang median ng Antipolo ay mga ₱64,000 (mga $1,020 / €884), ang Parañaque at Caloocan ay ₱65,000 hanggang ₱82,000 (mga $1,040 hanggang $1,310 / €898 hanggang €1,130). Kapag ganoon ang paghahambing, ang ₱9 million (mga $143,000 / €124,000) na QC townhouse na 150 square meters sa Fairview ay hindi mahal; malaking bahay ito sa rate na mas mababa sa median, sa district na may sarili ring mahabang commute.

Paano gawing buwanang bayad ang presyo

Kunin ang median ng Antipolo na ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100). Sa 20% down payment na ₱1.16 million (mga $18,500 / €16,000), ang balanseng ₱4.64 million (mga $74,000 / €64,100) ay nasa loob ng ceiling ng Pag-IBIG, at sa kasalukuyang promo rate, ang amortization ay halagang kayang dalhin ng karamihan sa mga dual income na sambahayan; kalkulahin ang sarili mong figure sa Pag-IBIG loan calculator, na nagpapakita ng buwanang bayad at ng kitang kailangan mo para maging qualified. Kunin ang median ng QC na ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000) at ang parehong 20% ay nag-iiwan ng ₱14.28 million (mga $228,000 / €197,000) na loan, lampas sa ₱10 million (mga $159,000 / €138,000) na cap ng Pag-IBIG, kaya lumilipat ang financing sa bangko o sa mas malaking down payment, at halos triple ang kailangang kita. Ang iisang linyang iyon ang nagpapaliwanag kung bakit nabibili ng mga first time buyer ang stock ng Antipolo at ang stock ng QC ay napupunta sa mga pamilyang nag-a-upgrade o sa mga buyer na may equity mula sa dating bahay.

Idagdag ang closing cost sa ibabaw, humigit-kumulang 3% ng presyo para sa buyer, at mag-budget para sa mga bagay na partikular sa townhouse: ang association dues kung may homeowners' association, ang perimeter fence at gate kung hindi gated ang row, at ang inspeksyon ng shared wall na inilalarawan ng aming buyer's guide.

Aling lungsod para sa aling buyer

Bagay ang Quezon City sa pamilyang nangangailangan ng apat na kuwarto at garahe sa loob ng metro at kayang mag-finance nang lampas sa cap ng Pag-IBIG; tumutulong ang aming gabay sa mga neighborhood ng Quezon City na pumili ng district. Bagay ang Antipolo, Cainta at Montalban sa mga first time buyer na nagtatrabaho sa silangang bahagi ng metro at tinatanggap ang commute sa Marcos Highway kapalit ng bahay sa halagang pang-condo. Bagay ang Parañaque at Las Piñas sa mga pamilyang nagtatrabaho sa Makati, BGC o sa airport belt; detalyadong sinasakop ng gabay sa pagbili ng bahay sa Parañaque ang BF Homes at Sucat. Ang Caloocan at San Jose del Monte ang nagsisilbi sa hilaga sa pinakamababang entry price, at ang Marikina ang gitnang opsyon para sa mga buyer na gustong may tapos nang neighborhood na may mga paaralan at palengke na lakarin lang.

Alinmang lungsod ang piliin mo, ihambing ang townhouse sa condo na magkasing presyo bago ka pumirma. Sa ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100), ang condo ay nakakabili ng 1BR sa Pasig; ang townhouse sa Antipolo ay nakakabili ng tatlong kuwarto at lote, sa halaga ng commute at ng maintenance na kasama ng pagmamay-ari ng bubong. Tinatalakay ng aming gabay sa condo laban sa house and lot ang desisyong iyon.

Ang mga presyo ay asking price mula sa listing price sample ng BalayHub noong September 2026, hindi appraisal; maliit ang mga sample sa labas ng Quezon City. Kumpirmahin ang kasalukuyang mga figure sa seller o sa lisensyadong broker bago ka mag-commit.

Tinatayang conversion lang ang mga halaga sa dollar at euro, sa ₱62.7 kada US dollar at ₱72.4 kada euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Mga madalas itanong

Magkano ang townhouse sa Metro Manila?

Malaki ang depende sa lungsod. Sa aming listing sample, ang median ng Quezon City ay ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000) para sa humigit-kumulang 174 square meters, at ang abot-kayang dulo sa Fairview at Novaliches ay ₱8.7 million hanggang ₱10.2 million (mga $139,000 hanggang $163,000 / €120,000 hanggang €141,000). Nagli-list ang Parañaque ng ₱5.5 million hanggang ₱10.2 million (mga $87,700 hanggang $163,000 / €76,000 hanggang €141,000), ang Caloocan ng ₱5.3 million hanggang ₱5.43 million (mga $84,500 hanggang $86,600 / €73,200 hanggang €75,000), ang Marikina ng ₱8.85 million (mga $141,000 / €122,000), ang Las Piñas ng ₱12.5 million (mga $199,000 / €173,000), at ang San Juan hanggang ₱42 million (mga $670,000 / €580,000).

Saan ang pinakamurang townhouse malapit sa Metro Manila?

Sa Antipolo, Cainta at Montalban sa silangang gilid, at sa General Trias at San Jose del Monte sa timog at hilaga. Ang median ng Antipolo ay ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100) para sa humigit-kumulang 91 square meters sa 56 square meter na lote, na may brand new na 3BR unit mula ₱4.58 million (mga $73,000 / €63,300); nagli-list ang Montalban ng mga three storey na unit sa ₱4 million hanggang ₱4.4 million (mga $63,800 hanggang $70,100 / €55,300 hanggang €60,800) at ang General Trias ng 3BR sa ₱3.8 million (mga $60,600 / €52,500).

Puwede ba akong bumili ng townhouse sa Metro Manila gamit ang Pag-IBIG loan?

Oo, hanggang sa ₱10 million (mga $159,000 / €138,000) na loan ceiling. Ang ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100) na townhouse sa Antipolo na may 20% down ay nag-iiwan ng ₱4.64 million (mga $74,000 / €64,100) na loan, komportableng nasa loob nito. Ang ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000) na townhouse sa Quezon City na may 20% down ay nag-iiwan ng ₱14.28 million (mga $228,000 / €197,000), lampas sa cap, kaya kailangan ng bank loan o mas malaking down payment para sa balanse. Kalkulahin ang buwanang figure sa Pag-IBIG loan calculator bago ka bumisita.

Bakit mas mahal nang malaki ang mga townhouse sa Quezon City kaysa sa Antipolo?

Ang lupa sa ilalim ng QC townhouse ay pinepresyuhan bilang residential land ng Metro Manila, ang stock ng QC ay mas madalas three storey na build na 200 square meters na may apat na kuwarto at garahe para sa dalawang kotse, at binabayaran ng buyer ang pag-iwas sa commute sa Marcos Highway. Per square meter ng floor area, lumiliit ang agwat: humigit-kumulang ₱103,000 (mga $1,640 / €1,420) sa QC laban sa ₱64,000 (mga $1,020 / €884) sa Antipolo. Kaya malaking bahay ang binabayaran mo sa QC, hindi lang ang address.

Ang townhouse for sale sa Metro Manila nga aktuwal nga maabot sa mga buyer lahi kaayo nga property gikan sa una nga mogawas sa search, ug ang kalainan kasagaran naa sa siyudad. Sa Quezon City ang median townhouse sa among listing sample nangayo og ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000); tabok sa boundary sa Antipolo ang median mao ang ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100) para sa balay nga susama ang gidak-on. Kini nga guide nagbutang sa tinuod nga asking price matag siyudad, nagpasabot kung unsa ang hinungdan sa gintang, ug nagpakita kung unsaon paghimo sa listing nga binulan nga bayad sa dili ka pa mobisita.

Ang mga townhouse mao ang mga attached nga balay nga adunay kaugalingong land title nga naa sa tunga sa condo ug sa detached nga house and lot. Ang among townhouse buyer's guide naghisgot sa format mismo, dues, mga title ug sa mga check nga espesipiko sa shared wall. Kini nga artikulo bahin lang sa presyo, ug bahin lang sa capital region ug sa mga lungsod nga mo-commute paingon niini.

Ang mga median, matag siyudad

Ang Quezon City adunay pinakalawom nga stock ug pinakalapad nga range. Napulo ka gi-list nga townhouse nangayo gikan sa ₱8.7 million (mga $139,000 / €120,000) para sa 150 square meter, three bedroom nga unit sa 80 square meter nga lote hangtod sa ₱49 million (mga $781,000 / €677,000) para sa five storey nga balay sa Sta. Mesa Heights, nga ang median naa sa ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000) para sa mga 174 square meter nga floor area, 81 square meter nga lote ug upat ka kwarto. Ang affordable nga bahin mao ang Fairview, Sauyo ug Novaliches sa ₱8.7 million hangtod ₱10.2 million (mga $139,000 hangtod $163,000 / €120,000 hangtod €141,000); ang mahal nga bahin mao ang Cubao, Tandang Sora, Don Antonio Heights ug Bahay Toro sa ₱14.5 million hangtod ₱27.5 million (mga $231,000 hangtod $438,000 / €200,000 hangtod €380,000), diin ang three storey nga brand new nga unit nga 200 hangtod 245 square meter mao ang kasagaran.

Ang Antipolo, teknikal nga Rizal apan suburb sa Quezon City sa praktika, mao ang dapit diin ang parehas nga buyer makakita og balay sa ikatulo ka bahin sa kwarta: pito ka listing gikan sa ₱4.58 million (mga $73,000 / €63,300) para sa 64 square meter nga three bedroom sa San Jose hangtod sa ₱10.1 million (mga $161,000 / €140,000) para sa 175 square meter nga unit sa Vista Verde, median ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100) para sa mga 91 square meter sa 56 square meter nga lote. Ang Cainta, sa tupad, nagpakita og 249 square meter nga four bedroom sa ₱10.3 million (mga $164,000 / €142,000), ug ang Montalban sa mas amihanan nag-list og mga three storey nga unit sa ₱4 million hangtod ₱4.4 million (mga $63,800 hangtod $70,100 / €55,300 hangtod €60,800).

Ang habagatan ug sidlakan sa metro mopuno sa tunga. Ang mga townhouse sa Parañaque sa among sample nangayo og ₱5.5 million (mga $87,700 / €76,000) para sa three storey nga unit sa Annex 45 ug ₱10.2 million (mga $163,000 / €141,000) para sa brand new nga balay sa Better Living. Ang Las Piñas nagpakita og 170 square meter nga four bedroom sa ₱12.5 million (mga $199,000 / €173,000), ang Marikina og 120 square meter nga three bedroom sa Concepcion Uno sa ₱8.85 million (mga $141,000 / €122,000), ang Caloocan og mga brand new nga two storey nga unit sa ₱5.3 million hangtod ₱5.43 million (mga $84,500 hangtod $86,600 / €73,200 hangtod €75,000), ug ang San Juan, ang outlier, og three bedroom sa Dover Hills sa ₱42 million (mga $670,000 / €580,000). Sa habagatan sa metro, ang General Trias nag-list og three bedroom sa ₱3.8 million (mga $60,600 / €52,500) ug ang San Jose del Monte og pre selling nga single attached sa ₱4.98 million (mga $79,400 / €68,800).

Gagmay ang mga sample sa matag siyudad gawas sa Quezon City, mao nga basaha kini isip range sa kung unsa ang naa sa merkado, dili isip appraisal. Ang mga live median ma-update sa price per square meter tool samtang madugang ang mga listing, ug ang townhouse listings nga page nagpakita kung unsa ang available karong semanaha.

Ngano nga tulo ka pilo ang Quezon City kaysa Antipolo

Tulo ka butang ang hinungdan sa gintang. Una ang yuta: ang lote ubos sa QC townhouse sa Cubao o New Manila gipresyohan isip Metro Manila residential land, samtang ang lote sa Antipolo gipresyohan isip yuta sa Rizal, ug ang mga townhouse adunay mas daghang yuta matag unit kaysa sa mga condo. Ikaduha ang floor area: ang stock sa QC mas daghan ang three storey, 200 square meter nga build nga adunay upat ka kwarto ug garahe para sa duha ka sakyanan, samtang ang stock sa Antipolo ug Cavite kasagaran two storey, 60 hangtod 100 square meter nga balay sa pamilya. Ikatulo ang commute. Ang mga buyer sa Antipolo ug Cainta mobayad sa trapiko sa Marcos Highway matag buntag, ug ang diskwento mao ang presyo sa merkado para sa maong oras.

Ang mapuslanon nga komparasyon mao ang per square meter sa floor area. Ang median sa QC motumbas sa mga ₱103,000 (mga $1,640 / €1,420) per square meter, ang median sa Antipolo sa mga ₱64,000 (mga $1,020 / €884), ang Parañaque ug Caloocan sa ₱65,000 hangtod ₱82,000 (mga $1,040 hangtod $1,310 / €898 hangtod €1,130). Kung ingon niana ang imong pagtandi, ang ₱9 million (mga $143,000 / €124,000) nga QC townhouse nga 150 square meter sa Fairview dili mahal; dako kini nga balay sa rate nga ubos sa median sa district nga adunay kaugalingong taas nga commute.

Paghimo sa presyo nga binulan nga bayad

Kuhaa ang median sa Antipolo nga ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100). Sa 20% nga down payment nga ₱1.16 million (mga $18,500 / €16,000), ang ₱4.64 million (mga $74,000 / €64,100) nga balance naa sulod sa Pag-IBIG ceiling, ug sa kasamtangang promo rate ang amortization usa ka numero nga makaya sa kadaghanan sa mga dual income nga panimalay; kuwentaha ang imong kaugalingong numero sa Pag-IBIG loan calculator, nga nagpakita sa binulan nga bayad ug sa income nga kinahanglan nimo aron ma-qualify. Kuhaa ang median sa QC nga ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000) ug ang parehas nga 20% magbilin og ₱14.28 million (mga $228,000 / €197,000) nga loan, labaw sa ₱10 million (mga $159,000 / €138,000) nga Pag-IBIG cap, mao nga ang financing mobalhin sa bangko o sa mas dako nga down payment, ug ang income requirement halos motriple. Kana nga usa ka linya nagpasabot ngano nga ang stock sa Antipolo mahalin sa mga first time buyer ug ang stock sa QC sa mga pamilya nga nag-upgrade o sa mga buyer nga adunay equity gikan sa kanhi nga balay.

Idugang ang closing cost sa ibabaw, mga 3% sa presyo para sa buyer, ug i-budget ang mga butang nga espesipiko sa townhouse: ang association dues kung adunay homeowners' association, ang perimeter fence ug gate kung dili gated ang row, ug ang shared wall inspection nga gihulagway sa among buyer's guide.

Asa nga siyudad para sa unsa nga buyer

Ang Quezon City angay sa pamilya nga nagkinahanglan og upat ka kwarto ug garahe sulod sa metro ug makahimo og financing labaw sa Pag-IBIG cap; ang among Quezon City neighborhoods guide motabang sa pagpili sa district. Ang Antipolo, Cainta ug Montalban angay sa mga first time buyer nga nagtrabaho sa sidlakang bahin sa metro ug modawat sa commute sa Marcos Highway baylo sa balay sa presyo nga condo. Ang Parañaque ug Las Piñas angay sa mga pamilya nga nagtrabaho sa Makati, BGC o sa airport belt; ang Parañaque house buying guide naghisgot sa BF Homes ug Sucat sa detalye. Ang Caloocan ug San Jose del Monte nagserbisyo sa amihanan sa pinakaubos nga entry price, ug ang Marikina mao ang tunga nga opsyon para sa mga buyer nga gusto og nahuman na nga kasilinganan nga adunay mga eskwelahan ug merkado nga malakaw.

Bisan asa nga siyudad ang imong pilion, itandi ang townhouse sa condo nga parehas ang presyo sa dili ka pa mopirma. Sa ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100), ang condo makapalit og one bedroom sa Pasig; ang townhouse sa Antipolo makapalit og tulo ka kwarto ug lote, sa presyo sa commute ug sa maintenance nga kauban sa pagpanag-iya sa atop. Ang among guide bahin sa condo versus house and lot maggiya nianang desisyon.

Ang mga presyo mao ang asking price gikan sa listing price sample sa BalayHub sukad September 2026, dili appraisal; gagmay ang mga sample gawas sa Quezon City. Susiha ang kasamtangang mga numero sa seller o sa lisensyadong broker sa dili ka pa mo-commit.

Banabana lang ang mga conversion sa dollar ug euro, sa ₱62.7 matag US dollar ug ₱72.4 matag euro (ECB reference rates, 2026-09-16).

Mga kasagarang pangutana

Pila ang townhouse sa Metro Manila?

Dako kaayo ang depende sa siyudad. Sa among listing sample, ang median sa Quezon City mao ang ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000) para sa mga 174 square meter, nga ang affordable nga bahin sa Fairview ug Novaliches naa sa ₱8.7 million hangtod ₱10.2 million (mga $139,000 hangtod $163,000 / €120,000 hangtod €141,000). Ang Parañaque nag-list og ₱5.5 million hangtod ₱10.2 million (mga $87,700 hangtod $163,000 / €76,000 hangtod €141,000), ang Caloocan ₱5.3 million hangtod ₱5.43 million (mga $84,500 hangtod $86,600 / €73,200 hangtod €75,000), ang Marikina ₱8.85 million (mga $141,000 / €122,000), ang Las Piñas ₱12.5 million (mga $199,000 / €173,000), ug ang San Juan hangtod ₱42 million (mga $670,000 / €580,000).

Asa ang pinakabarato nga townhouse duol sa Metro Manila?

Antipolo, Cainta ug Montalban sa sidlakang bahin, ug General Trias ug San Jose del Monte sa habagatan ug amihanan. Ang median sa Antipolo mao ang ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100) para sa mga 91 square meter sa 56 square meter nga lote, nga adunay mga brand new nga three bedroom nga unit gikan sa ₱4.58 million (mga $73,000 / €63,300); ang Montalban nag-list og mga three storey nga unit sa ₱4 million hangtod ₱4.4 million (mga $63,800 hangtod $70,100 / €55,300 hangtod €60,800) ug ang General Trias og three bedroom sa ₱3.8 million (mga $60,600 / €52,500).

Makapalit ba ko og townhouse sa Metro Manila gamit ang Pag-IBIG loan?

Oo, hangtod sa ₱10 million (mga $159,000 / €138,000) nga loan ceiling. Ang ₱5.8 million (mga $92,500 / €80,100) nga townhouse sa Antipolo nga 20% ang down magbilin og ₱4.64 million (mga $74,000 / €64,100) nga loan, komportable nga naa sulod niini. Ang ₱17.85 million (mga $285,000 / €247,000) nga townhouse sa Quezon City nga 20% ang down magbilin og ₱14.28 million (mga $228,000 / €197,000), labaw sa cap, mao nga ang balance nagkinahanglan og bank loan o mas dako nga down payment. Kuwentaha ang binulan nga numero sa Pag-IBIG loan calculator sa dili ka pa mobisita.

Ngano nga mas mahal kaayo ang mga townhouse sa Quezon City kaysa Antipolo?

Ang yuta ubos sa QC townhouse gipresyohan isip Metro Manila residential land, ang stock sa QC mas daghan ang three storey nga build nga 200 square meter nga adunay upat ka kwarto ug garahe para sa duha ka sakyanan, ug ang buyer nagbayad aron malikayan ang commute sa Marcos Highway. Per square meter sa floor area mogamay ang gintang: mga ₱103,000 (mga $1,640 / €1,420) sa QC batok sa ₱64,000 (mga $1,020 / €884) sa Antipolo.

Looking for a place?

See all listings →