House & Lot in Ajong, Sibulan — 5 km from Dumaguete
Sibulan, Negros Oriental
Listed on 6 July 2026
₱5,700,000
₱17,117 / sqm
≈ $92,659 US Dollar
≈ €81,128 Euro
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Area
333 sqm
Parking
0
About this property
This house and lot sits on a 333 sqm lot in Ajong, Sibulan, Negros Oriental — just 5 kilometers from Dumaguete City. The location balances quiet neighborhood living with easy access to schools, markets, and transport routes. You’ll appreciate the open space and low-density surroundings without being isolated from daily conveniences.
The home has three bedrooms and three modern bathrooms, all arranged for practical family use. The layout allows for good airflow and natural light, and the structure is built for long-term occupancy. There’s no mention of furnished interiors or air-conditioning units in the listing, so expect a standard finish ready for your personal touches.
The property is fully gated and secured, offering privacy and peace of mind. It comes with a clean title under single signatory, which simplifies the transfer process and reduces legal delays. No shared ownership or encumbrances are indicated.
Ajong is a growing area within Sibulan municipality, known for its accessibility to Dumaguete while maintaining a more relaxed pace than the city center. Daily essentials, health services, and provincial transport hubs are all within a short drive.
Priced at ₱5.7 million and open to negotiation, this is a straightforward sale with clear ownership and room to grow — either as a home or as part of a longer-term property portfolio.
Ang bahay at lote na ito ay nasa 333 sqm na lote sa Ajong, Sibulan, Negros Oriental — lamang ng 5 kilometro mula sa Dumaguete City. Ang lokasyon ay pumipili ng kapayapaan ng komunidad kasabay ng madaling pag-access sa mga paaralan, pamilihan, at daanan ng transportasyon. Magugustuhan mo ang bukas na espasyo at kakaunting density ng lugar nang hindi ka nahihiwalay sa pang-araw-araw na kailangan.
May tatlong silid-tulugan at tatlong modernong banyo ang bahay, na may disenyo para sa praktikal na pamilyang pamumuhay. Ang istruktura ay nakalagay upang makatanggap ng sapat na hangin at liwanag, at itinayo para sa pangmatagalang paninirahan. Walang binanggit na kagamitan o air-conditioning sa listahan, kaya inaasahan ang karaniwang finishing na handa para sa iyong sariling estilo.
Buong bakod at seguridad ang lote, na nagbibigay ng pribadong espasyo at kapanahunan. May malinis na titulo na may iisang lagda, na ginagawang simple ang proseso ng transfer at nababawasan ang mga legal na pagkaantala. Walang binanggit na shared ownership o iba pang hadlang.
Si Ajong ay isang umuunlad na lugar sa loob ng munisipyo ng Sibulan, kilala sa madaling access sa Dumaguete habang pinapanatili ang mas tahimik na bilis kaysa sa sentro ng lungsod. Ang mga pang-araw-araw na kailangan, serbisyo sa kalusugan, at sentro ng transportasyon ay lahat nasa maikling biyahe lamang.
Nakatakda sa ₱5.7 milyon at bukas sa negosasyon, ito ay isang direktang pagbebenta na may malinaw na pag-aari at espasyo para lumago — maging bilang tahanan o bahagi ng mas mahabang panahong portfolio sa real estate.
Kini nga balay ug yuta nahimutang sa 333 sqm nga yuta sa Ajong, Sibulan, Negros Oriental — gikan lang sa 5 ka kilometro gikan sa Dumaguete City. Ang lokasyon naghatag og kalinaw sa komunidad samtang dali usab ang pag-access sa mga eskwelahan, merkado, ug mga agianan sa transportasyon. Nalipay ka sa lawas nga espasyo ug ubos nga densidad sa lugar nga wala gihapon kay gilay-on gikan sa mga pang-adlaw-adlaw nga kinahanglanon.
Adunay totolo ka lawak para sa pagkatulog ug totolo ka modernong banyo ang balay, nga gidesinyo alang sa praktikal nga pamilya nga pagpuyo. Ang istruktura gipahimutang aron maka-receive og sapat nga hangin ug kahayag, ug gitukod alang sa panghabig nga pagpuyo. Wala’y gisulti nga mga furniture o air-conditioning sa listahan, busa gilauman ang standard nga finishing nga andam na alang sa imong kaugalingong estilo.
Ang yuta bug-os nga gibakuran ug giseguro, nga naghatag og pribadong espasyo ug kahilum. Adunay limpyo nga titulo nga may usa ka lagda, nga nagpahimo sa proseso sa transfer nga dali ug nagpaminus sa mga legal nga pagkaantala. Wala’y gisulti nga shared ownership o uban pang mga abilidad.
Si Ajong usa ka nagtubo nga lugar sulod sa lungsod sa Sibulan, nailhan sa madali nga access sa Dumaguete samtang gipanatili ang mas hilom nga tempo kaysa sentro sa lungsod. Ang mga pang-adlaw-adlaw nga kinahanglanon, serbisyo sa kahimsog, ug sentro sa transportasyon tanan anaa sa maopay nga biyahe lamang.
Gipangita sa ₱5.7 milyon ug bukas sa negosasyon, kini usa ka direkta nga pagbaligya nga adunay limpyo nga pagpanag-iya ug espasyo alang sa pagtubo — bisan ingon nga balay o bahin sa mas taas nga panahon nga portfolio sa real estate.
Amenities
Parking
24h security
Location
Map will load when you scroll here…
Dumaguete North Road, Sibulan
Mortgage estimate
₱1,140,000
Monthly payment
₱36,735
Loan amount
₱4,560,000
Total interest
₱4,256,412
Indicative only - this is a generic loan-payment formula, not financial advice and not a loan offer. Actual rates and terms depend on the bank, your credit profile and other factors. BalayHub is not a bank, lender or licensed financial advisor.
