Beachfront Lot for Sale in Cagbalete Island, Mauban

About this property

This beachfront lot sits directly on the shoreline of Cagbalete Island in Mauban, Quezon. It covers 1,000 square meters and has a clean title under a single owner. The property is vacant land with unobstructed access to the beach and open sea views. The lot is level and ready for development—ideal for building a private residence, eco-cabin, or small hospitality project. There are no existing structures, so you can design according to your needs and local zoning guidelines. The soil appears stable and well-drained based on site observations. Cagbalete Island is known for its calm waters, white sand, and growing interest from buyers looking for accessible coastal properties outside Metro Manila. The area has basic infrastructure, and electricity and water supply options are available through local providers or off-grid solutions. Mauban is about two and a half hours by land transport from Lucena City. Regular pump boats connect from Mauban’s port to the island. Nearby towns offer markets, hardware stores, and small clinics. You’ll need to coordinate visits directly with the owner’s representative. Price is PHP 6,700,000. Capital gains tax is for the seller’s account. Documents will only be shared after an in-person discussion with the authorized representative.

Ang lote na ito ay nasa gilid ng dagat sa Cagbalete Island, Mauban, Quezon. Sukat nito ay 1,000 metro kuwadrado at may malinis na titulo na nasa pangalan ng iisang may-ari. Walang gusali dito at bukas ang tanawin patungo sa dagat. Ang lote ay patag at handa na para sa pagpapatayo—mainam para sa bahay na pribado, eco-cabin, o maliit na negosyo sa turismo. Ang mga serbisyo tulad ng kuryente at tubig ay magagamit sa pamamagitan ng lokal na provider o gamit ng off-grid na sistema. Alam ng marami ang Cagbalete Island dahil sa kalmadong tubig at puting buhangin nito. Dumarami ang interes sa lugar bilang alternatibong lokasyon malapit sa Maynila. May simpleng imprastraktura na naroroon. Mga dalawang oras at kalahati ang biyahe mula sa Lucena City papuntang Mauban. Mula roon, may pump boat na diretso papuntang isla. Ang mga kalapit na bayan ay may palengke, hardware store, at maliit na klinika. Ang presyo ay PHP 6,700,000. Ang capital gains tax ay bayaran ng may-ari. Ang mga dokumento ay ibibigay lamang pagkatapos ng personal na usapan kasama ang kinatawan ng may-ari.

Kini nga lote nahimutang sa baybayon sa Cagbalete Island, Mauban, Quezon. Ang sukod niini kay 1,000 square meters ug adunay limpyo nga titulo nga gipanghupot sa usa ka tag-iya. Wala’y balay dinhi ug ang tanawin padulong sa dagat bukas. Ang lote patag ug andam na alang sa konstruksyon—sakto alang sa pribadong balay, eco-cabin, o gamay nga turismo nga negosyo. Ang kuryente ug tubig mahimo makuhang gikan sa lokal nga provider o pinaagi sa off-grid nga sistema. Gikaila sa daghang tawo ang Cagbalete Island tungod sa kalinaw sa tubig ug puti nga balas niini. Dunay daghang interes sa lugar isip alternatibong lokasyon duol sa Metro Manila. Adunay yano nga imprastraktura dinhi. Duha ka oras ug tunga ang biyahe gikan sa Lucena City hangtod sa Mauban. Gikan didto, adunay pump boat nga diretso ngadto sa isla. Ang mga silingan nga lungsod adunay palengke, hardware store, ug gamay nga klinika. Ang presyo kay PHP 6,700,000. Ang capital gains tax bayran sa tag-iya. Ang mga dokumento ihatag lamang human sa personal nga panaghisgutan uban sa representante sa tag-iya.

Location

Cagbalete Island, Mauban, 4330 Quezon, Philippines, Mauban